美国房市欣欣向荣 如同“劲量电池”

据CNN报导,即使美国部分产业依然低迷,但房市持续热闹滚滚,仿佛美国经济的“劲量电池”,没有明显降温迹象。

标普凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截止于8月份的一年间上涨19.8%,涨幅与前月相同。该指数衡量的是全美主要城市的平均房价。

美国9月新屋开工数也比去年同期增加,当月成屋销售比8月增加,甚至高于分析师预期。9月份成屋销售价格的中位数比一年前上升了13.3%,达到352,800美元。

房市欣欣向荣对建商而言是利多,对整体经济和股市更是大好消息,美国各地都可看到这个热潮。

投资人也持续买进与住宅相关类股。例如居家修缮零售业者家得宝(Home Depot)和Lowe’s今年来股价同创新高,分别大涨36%和42%;SPDR标普房屋建商ETF今年迄今上涨35%。

但最近几周,房价上涨的步伐已经放缓。也有投资银行认为,随著房贷利率升高,房价可能即将达到高峰,价格再难有突破。

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