28岁悉尼男抄底买房 看都不看 每月添一套

一位悉尼房产投资者在COVID-19疫情期间平均每月购置一套新房产。即使新州和昆州边境封锁,使他无法亲自检查房屋,也阻挡不住他的投资热情。

据房地产网站realestate.com.au报导,28岁的Dilleen说,自从一位房产界熟人向他推荐昆州Marsden的房产以来,他就一直在关注。在周六(19日)的拍卖中,他在悉尼通过电话远程遥控竞标,成功购得Marsden的一处房产。

他说:“只有我和另外两个人在竞标。” “起价为$280,000澳元,最终成交价为$309,000澳元。我愿意出的最高价格是$310,000澳元,所以我只比预算少了1000澳元。”

他说,房屋占地940平方米,土地上有一套别墅和祖母公寓。根据每周500澳元的租金收入,收益率为8.4%。

虽然从来没有实地验房,Dilleen对这笔交易非常有信心,“我尽可能对其他投标人和卖方进行背景研究,我对这个价格很有把握。”他说。

所有的调研和银行估值都回复,这套物业的价值大约在36万至38万澳元之间。

“拍卖的不利之处在于,这是无条件的合同,我没有太多时间进行更深入的病虫害和建筑物检查。另外,我也没有预先获得财务批准——幸运的是,我们谈判达成的协议是90天才过户。“他说。

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