昆州房价每周涨$4000 购房者复活节没空休息 抓紧抢房

复活节长周末是很多家庭欢聚一堂的时刻,但昆州的购房者却没时间休息,他们不知疲惫的在大街上奔波,参加一场又一场的房屋开放和拍卖。即使COVID引起的临时封锁也无法阻止焦灼的房屋猎人。

据黄金海岸公告报导,房产数据分析公司CoreLogic的每月房价指数,3月份澳洲整体房价上涨了2.8%。CoreLogic研究总监Tim Lawless称,这是自1988年以来最快的月度增长。

同时,最近的REIQ统计数据显示,黄金海岸一些郊区的房价在一个季度中增长了30%以上,而另外五个黄金海岸郊区刚刚加入了房价中位数100万澳元俱乐部。

因此,毫无疑问,买家没有时间休息,因为房价唯一的变化方向就是上涨。

昆州市场每周房价增值4000元

据信使邮报报导,绝望的购房者推迟了复活节假期计划以继续他们的房产搜索,他们知道当前的布里斯班市场,多等一周房价就涨4000澳元。

复活节长周末,数百人戴上口罩在整个城市穿梭,他们要为未来几周内的房屋拍卖进行房屋检查。

在Mansfield,有42组人为周二(6日)的拍卖检查了10 Silex Street的物业;在Coopers Plains,定于4月17日拍卖的3 Appleyard Crescent 和 24 La Monte Street, Moorooka 分别吸引了38组和39组人来看房。

地产公司Ray White Annerley的中介Bevan Powell说:“过去十年来我一直在复活节工作,但今年是最忙的一天。”

Saroj Chhetri一年前从北领地的Alice Springs搬到布里斯班,在找房子的同时一直在Wishart租房。

Chhetri周六(3日)检查10 Silex Street Silex, Mansfield房屋时说,“我认为这太疯狂了,太贵了。”

“我将在周二竞标,但这座房子的价格可能会高至60万澳元甚至70万澳元。 可能还需要有50,000澳元用于装修,生活费用肯定因为房价而涨上去了。”

房产公司Ray White Holland Park的中介Damian Cochrane说,去年买房的人现在正在考虑再次出售,只是为了赚钱。他说,“我一年前售房的那些业主现在打电话给我,说他们正在考虑出售房屋,因为他们可以净获利10万至15万元。“

以这样的速度增长,房价每周上涨约4000澳元。

3月20日Mansfield区Lewana Street 5号的物业以137万澳元的价格售出,创造了600平方米或以下房屋的新纪录。 该物业最后一次于2017年以$ 779,000的价格售出,在四年内为卖家赚了近$ 600,000,即每周接近$ 3000。

地产公司Kollosche Prestige的Rob Lamb表示,尽管传统上表现最好的郊区继续跑赢大市,但由于房源不足,人们买不起他们真正喜欢的区域,周围的郊区也经历了创纪录的增长。

在某些地区,房价上涨的速度不是数万,而是在短短几个月内上涨了数十万。

Lamb先生说,过去,您必须在房地产上投入大量资金才能在短时间内实现大量资本收益。

“但是市场发展速度如此之快,以至于在六个月之内,您什么都不做,就能实现数十万元的资本收益。“

房价刷新纪录过去曾经是一个里程碑,但专业人士表示,现在正成为一种常态。某条街上的某套房子拍出了创纪录的高价,这条街道的下一套房子可能紧跟着就会打破纪录。

尽管没有人能够预测未来,但短期内几乎没有什么可以改变市场的现状,下半年房价还有进一步上涨的空间。

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