房产热潮延烧 澳洲租金涨幅达十年最高

据太阳先驱报报导,住房热潮正在延烧至租房市场,澳洲租户正承受着自2008年以来最快的租金价格上涨。

根据房地产研究机构CoreLogic的最新租赁报告,在9月季度(7-9月份)里,全澳租金价格同比攀升了8.9%,但涨幅已略有放缓。

租房市场红火的原因竟与销售市场惊人地相似——库存短缺,特别是在乡镇地区出租房源极其紧俏。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,由于在家工作,小家庭希望获得更多空间,导致独立屋租金在过去一年的上涨速度是公寓的两倍以上。

但独立屋和公寓租金之间的差距正在缩小。Lawless预计,在可预见的未来,随着全澳租金上升,而家庭收入几乎没有增加的情况下,租户出于负担能力的考虑,将重新住回单元房和高密度公寓。

乡镇地区的租金年度增长12.5%,这是2005年以来最快的增长速度。相比之下,首府城市加在一起的平均年租金增长率为7.5%。

阿德莱德仍然是澳大利亚租房最便宜的首府城市,典型的住宅租金为每周440澳元,而堪培拉的租金为每周633澳元,是全澳租房最贵的城市。

相对于收入而言,墨尔本是全澳租房最实惠的城市,家庭平均收入的26%用于租房。

相比之下,全澳范围内的租户平均将家庭收入的28.7%用于支付租金,这略高于十年来的平均水平28.1%。

9月季度,布里斯班(增长2.6%)和悉尼(增长2.3%)的季度租金增长最为强劲。同时,珀斯经历了今年早些时候的激增后,租金增幅放缓至0.2%。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的邮件地址未经允许不会泄露给第三方。