以债养债行不通 恒大要卖更多资产

据自由亚洲报导,周二晚间,中国最大的房地产开发商之一恒大发布公告说,他们正就出售公司旗下部分资产与多家第三方投资者进行“接触”,包括但不限于出售恒大新能源汽车集团和恒大物业集团的部分权益,并呼吁股东和投资者审慎买卖公司证券。

由于恒大的流动性问题近期越来越明显,其股价和债券价格今年一直“跌跌不休”。深圳财经评论人士邹涛认为,这再次印证了恒大资金链已经难以为继。它必须要变卖一部分股权,或者引进一些有实力的战略投资者。

六月底,恒大表示公司的各种有息债务约为5700多亿元人民币,而恒大去年的营业额仅略高于5000亿元。有业内人士估计,恒大欠下的债务已经超过1.8万亿元。上个月,湖南省邵阳市政府曾短暂叫停恒大预售未完工的住宅,指出这家公司存在账外收存和使用、挪用预售资金的行为。

很大程度上,工人出身的许家印在1996年创办的中国恒大见证了中国经济的腾飞。在公司快速发展时期,恒大曾是国内最大的开发商。随着越来越多的人把钱投向房地产业,愈加自信的恒大开始涉足其他行业,包括旅游、瓶装水、电动汽车等等。但北京当局近年来开始收紧房地产政策,这让四处举债的恒大突然显得不堪一击。

现居美国的中国经济社会学者何清涟表示,恒大近年来的困境与国内经济的大转型有关。何清涟说,“(当局认为)金融业出现很多问题,就是因为‘脱实向虚’,对虚拟经济投入了很多,包括房地产业。习近平的讲话和这两年的动向都表明政府要抓实体经济、发展制造业。”

上周,信用评级机构标普全球(S&P Global)将恒大及两家子公司的评级从B-下调至CCC,指出这家集团流动性状况被侵蚀的速度和程度超出了他们的预期。

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