悉尼卖家搭“末班车”大赚超60万

2019年第四季度的售房记录显示，赶在在COVID-19病毒爆发前售房的悉尼业主，搭上了悉尼房市繁荣的“末班车”，不少卖家净赚了超过60万澳元的房产增值。

据澳新网报导，去年第四季度约有92%的悉尼房产卖家通过转售获利，在富裕的北区，收益尤其高。

得益于新的火车线（西北线）的开通，在Hills地区，近96%的卖家以高于其买价的价格出售了他们的房产，获利的中位数为62万澳元。

另一个卖家获高收益的地区是Mosman。该地区近98%的卖家以高于买入时的价格出售了其房产，转售利润中位数为85万澳元。

Hunters Hill地区的卖家转售获利的比率虽然没有上述两个地区高，只有83%，但那里卖家的利润中位数达到了91.25万澳元。

Ku-ring-gai地区约95%的卖家盈利，利润中位数为75.25万澳元。大多数卖家拥有其房产8到9年。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，这些亮眼的销售数据反映了疫情爆发前悉尼房地产市场的真实状况，但短期内很难复制。Owen说：“由于COVID-19病毒的不确定性，未来几个月内上市出售的房产将减少。即使出售也很可能是被迫出售，房主亏损的风险升高。”

但去年第四季度的房产销售记录中也不全是赢家，比如Parramatta区，有15.4%的房产都以低于买入价格转手，这可能是由于高层公寓楼供过于求的结果。类似的情况也发生在Ryde市政府管辖区，那里有14.5%的卖家亏损转售。