澳租客逃离中央商务区 乡镇出租房紧俏

研究机构SQM Research 7月份出租房空置率数据显示,除墨尔本外,澳洲所有首府城市当月的空置率均略有下降,但中央商务区(CBD)的公寓仍大量空置。

 据澳洲金融评论报导,悉尼7月空置率下降0.2%,达到3.6%,其他首府城市也有类似改善;但墨尔本的空置率上升了0.1%,达到3%。

 空置率下降是由于一些短租房撤出长租市场所致,但CBD业主发现他们仍然难以找到租客。

在悉尼CBD的公寓中,仍有超过八分之一(13.2%)的公寓空置;在布里斯班,空置率下降了1%但仍保持在13%的高位;而墨尔本则保持在8.8%的水平。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,对于CBD租赁市场而言,复苏还有很长的路要走。他说:“尽管每月空置率都有小幅下降,但空置水平仍然很高,而且在边界开放之前不可能大幅下降。”

与此同时,可以远程工作的专业人员离开他们的城市公寓,转去乡下居住躲避病毒,导致乡村一带的空置率骤跌。新州蓝山地区的空置率下降至1%,为10年来的最低水平,与去年12月在夏季租赁旺季录得的3.2%的空置率相比,现在是旺季中的旺季。在维州Gippsland一带,当地中介表示几乎没有空置率,这种情况已经持续好几个月了。

 

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