维州地产中介忘记做这件事 或面临2万元罚款

维州消费者事务局对没有提交上一财年信托账户审计报告的地产中介处以117笔罚款，罚款縂金额超过12万澳元。

据太阳先驱报报导，维州政府向所有地产中介发出严厉警告，要求他们确保审计商业信托账户，并将审计报告提交给维州消费者事务局，否则将面临进一步处罚。

法律规定，中介必须将他们从客户那里预先收取的现金存入与其业务相关的信托账户。

审计信托账户对消费者保护至关重要，因为它们确保客户的钱，包括房屋押金、租金还款和COVID-19租金减免补贴，不被中介拿走或滥用于其他目的。

维州消费者事务厅长Melissa Horne说，“不遵守审计规定的房地产经纪人将被追究法律责任。”

 前地产公司LJ Hooker的中介Truc Thanh Le Nguyen（又名Judy Nguyen）和她的丈夫Joseph Ngo因挪用客户现金过奢侈生活，分别被监禁20个月和5年。

Ngo先生对48项指控认罪，这些指控与他在2015年至2016年期间挪用约615万元客户资金有关。而Nguyen女士则承认了11项指控，以欺诈方式将价值809,016元的房屋定金挪为己用。

去年，由于COVID-19疫情，房地产代理商获得了宽限，可以延迟提交2019-20财政年度的审计报告。

宽限期于12月结束，Horne女士说，本财政年度未能按时提交报告的人将受到惩罚。

未能审计账目或未能提交审计报告副本的中介可被处以最高近20,000澳元的罚款。

Horne女士说：“地产中介需要了解他们的信托账户要求，任何违反规则的人都将承担疏忽的后果。”