西悉尼机场最大地盘5亿售出 买家牵扯神秘中资

西悉尼大型开发商Medich 家族将西悉尼机场附近的大片土地出售给一家鲜为人知的、与中国有关联的基金管理公司,获得了近5亿澳元的意外之财。 

据每日电讯报报导,这个神秘的买家叫作“Roberts Jones基金管理公司(Roberts Jones Funds Management),但与新西兰富豪Roberts Jones并无关连。

被出售的未开发土地面积344公顷,是西悉尼机场——Nancy Bird Walton Airport邻近的土地中,最大的地块之一,Medich家族1996年从联邦科学与工业研究组织(CSIRO)手中买下这块地时,只花了350万澳元。 

据报导,早在2017年,当时的澳洲房地产大亨Ron Medich和他的兄弟Roy就曾计划以5亿澳元的价格出售这块土地。

 那次的交易原计划出售给中国房地产亿万富翁沈玉兴(Shen Yuxing又名沈天晴)的关联公司。沉玉兴是地产开发商博源控股(Boyuan Holdings)的大股东,该公司在新州各地正进行多个开发项目,并在澳洲证券交易所上市。 

当年与沈玉兴拟议的交易并没有继续进行,又有一个新的财团组建了。

根据CoreLogic称,Roberts Jones基金管理公司的关联公司最近以4.9995亿澳元的价格将这块土地交割。 根据CoreLogic的记录,该地块已于2018年7月无偿转让,这块地的最新卖家为两家公司:Roy Medich Properties Pty Ltd以及CSPA Properties Pty Ltd。 

Roy Medich是西悉尼最知名的开发商之一,在新州各地都有土地开发项目,并持有酒店和店铺的商业物业投资组合。这些财产与他因凶杀案入狱的兄弟Ron Midich分开。 

根据公司记录,Ron Medich目前只是CSPA Properties Pty Ltd公司的股东,不再担任董事。 2018年,Ron Medich因谋杀前商业伙伴Michael McGurk而被判处39年有期徒刑-30年不得假释。Ron 已对判决提出上诉。

Robert Jones基金管理公司的发言人强调自己是一家“澳洲本地公司”。 他说:“这是一个由大型金融机构所组成的财团,他们支持这项具有里程碑意义的收购,并帮助债券融资。”

发言人还说,博源控股曾是Robert Jones基金考虑参与的一个地方项目的管理者。

博源控股在最初的交易中发挥了关键作用,但交易最终没有成功。它在一份声明中说,中国亿万富翁沈玉兴与购买Badgerys Creek土地的Roberts Jones基金公司无关。

但Roberts Jones基金公司的主要高管此前曾在博源工作,他们花费多年时间参与城市规划和基建项目。

2018年,博源提出了一个新的国际大学和教育园区、一个由世界著名神经外科医生Charlie Teo领导的健康和医疗中心、Westfield零售娱乐区和一个高科技物流中心的计划,作为城市规划的关键要点枢纽。

消息人士称,价值5亿澳元的土地购买现在获得澳洲本地财团的支持,尚不清楚是否需要外国投资审查委员会的批准。

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