8月20日，恒大集团创办人许家印因集资诈骗、职务侵占等多项罪名，一审被判处无期徒刑，并没收个人全部财产。消息公布后，“恒大烂尾楼业主怎么办”“烂尾房还贷款”等话题迅速冲上微博热搜。许家印获刑之后，数以百万计购房者的房子能否交付，再次成为舆论关注的焦点。

当天上午，深圳市中级法院对恒大集团、恒大地产及许家印等相关案件进行一审公开宣判。

法院对恒大集团数罪并罚，判处罚金88.2亿元（人民币，下同）；恒大地产被判处罚金70亿元；许家印数罪并罚，被判处无期徒刑，没收个人全部财产，违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。

此外，包括恒大多名高管及许家印两名儿子在内的56名相关人员，也分别被判处有期徒刑，并处罚金或没收财产。

宣判消息公布后，网络舆论很快从许家印本人转向恒大留下的大批烂尾项目。

“恒大烂尾楼业主怎么办”“烂尾房还贷款”等话题登上微博热搜。不少网友质疑，即使许家印被判无期，购房者已经支付的房款能否追回、停工多年的住宅何时交付，仍然没有明确答案。

有网友感叹：“很多倾尽积蓄买了恒大烂尾楼的普通人，生活早已被判了无期。”

还有网友说，恒大昔日风光无限，高管生活奢华，但债务危机爆发后，真正长期承受损失的却是普通购房者。一些家庭掏空积蓄支付首付，此后不仅要继续偿还房贷，还不得不另外租房居住。

自称法律从业者的网民“Willa律界小记”表示，她曾遇到一名因投资恒大损失惨重的客户，如今靠开网约车维持生活。她还曾看到大片恒大养生谷项目停工，至今仍有业主维权。

网易号作者“迷世书童”则形容，烂尾楼背后是一个个普通家庭：“有的人等着这套房结婚，等着这套房让孩子上学，等着这套房把父母从老家接来养老。”

恒大曾经是中国房地产高速扩张时代最具代表性的企业之一。

2009年恒大上市时，总资产约630亿元；到2013年，合约销售额突破千亿元。2016年，恒大首次进入《财富》世界500强。2017年，许家印更一度成为亚洲首富，身家估计达到425亿美元。

支撑恒大迅速扩张的，是房地产行业长期盛行的“高杠杆、高周转”模式。恒大有息负债高峰超过8000亿元，总负债一度达到约2.4万亿元。

2020年，北京推出针对房地产企业融资的“三条红线”，恒大的融资环境迅速恶化。2021年，恒大流动性危机全面爆发，大量项目停工，恒大财富也出现兑付危机。

2023年，恒大披露2021年净亏损约4760亿元、2022年净亏损约1059亿元。同年9月，许家印因涉嫌违法犯罪被采取强制措施。

2024年1月，香港高等法院向中国恒大发出清盘令。随后，清盘人开始在全球范围内追索恒大及许家印相关资产。2025年8月，中国恒大正式从香港交易所退市。

到今年8月20日，许家印被判处无期徒刑并没收全部个人财产，这个曾被称为“宇宙第一房企”的商业帝国，在司法层面进一步走向终局。

不过，对大量恒大烂尾楼业主而言，许家印获刑并不意味着他们的问题就此解决。如何完成“保交楼”、已经停工的项目由谁接手，以及购房者承担的房贷和其它损失如何处理，仍是许多家庭最关心的问题。也正因此，在许家印被判无期徒刑当天，“恒大烂尾楼业主怎么办”取代许家印本人，成为网络上最受关注的话题之一。