新州反对党抓住拟议中关于开发商贡献金使用方式的变更，批评州政府将建设基本基础设施的责任推卸给开发商，而房地产开发商则表示，此次改革将推动绿地开发项目的推进。

新州州长柯民思（Chris Minns）于周四（6月19日）发布备受期待的草案指南，该方案允许房地产开发商在每套住宅缴纳12,000澳元的费用，或通过提供公园和道路等基础设施作为“实物贡献”来选择为新开发项目提供基础设施。

这些变化凸显出关于悉尼快速增长地区基础设施供应的争议，因为州政府正寻求加快交付急需的住房供应。

在州预算公布前数日宣布的变更，旨在帮助政府加快在2029年中期前通过《国家住房协议》（National Housing Accord）交付37.8万套住房的目标，但该目标因建筑成本的通胀压力和消费者信心的下降而受阻。

开发商可选择将土地用于公共用途，或提供基础设施项目，而非通过“住房与生产力贡献”计划支付费用。政府于2023年推出该贡献计划，作为对悉尼、伊拉瓦拉（Illawarra）、猎人区（Hunter）和中央海岸地区新开发项目的税收，以取代现有的“特殊基础设施贡献”计划。

州政府希望拟议的指导方针能提升绿地开发项目的可行性，因为开发商无需在首次施工许可颁发前或整个开发审批过程中支付大笔现金。

据《悉尼晨锋报》报导，澳大利亚城市发展研究所首席执行官艾尔斯（Stuart Ayres）表示，过去两年缺乏实物贡献规定已成为启动新建住房施工的障碍。

“在住房危机期间，我们需要更多住房项目的批准。这将减轻纳税人的负担，并允许全州开发商利用自有资金资助关键基础设施，这意味着项目可以更早启动。”

反对党领袖斯皮克曼（Mark Speakman）表示，该草案方案承认工党无法建设支持住房所需的基础设施，因此现在他们不得不求助私营部门来完成，但每套住房12,000澳元的税收仍存在，这将推高成本并减少供应。