新州反對黨抓住擬議中關於開發商貢獻金使用方式的變更，批評州政府將建設基本基礎設施的責任推卸給開發商，而房地產開發商則表示，此次改革將推動綠地開發項目的推進。

新州州長柯民思（Chris Minns）於周四（6月19日）發布備受期待的草案指南，該方案允許房地產開發商在每套住宅繳納12,000澳元的費用，或通過提供公園和道路等基礎設施作為「實物貢獻」來選擇為新開發項目提供基礎設施。

這些變化凸顯出關於悉尼快速增長地區基礎設施供應的爭議，因為州政府正尋求加快交付急需的住房供應。

在州預算公布前數日宣布的變更，旨在幫助政府加快在2029年中期前通過《國家住房協議》（National Housing Accord）交付37.8萬套住房的目標，但該目標因建築成本的通脹壓力和消費者信心的下降而受阻。

開發商可選擇將土地用於公共用途，或提供基礎設施項目，而非通過「住房與生產力貢獻」計劃支付費用。政府於2023年推出該貢獻計劃，作為對悉尼、伊拉瓦拉（Illawarra）、獵人區（Hunter）和中央海岸地區新開發項目的稅收，以取代現有的「特殊基礎設施貢獻」計劃。

州政府希望擬議的指導方針能提升綠地開發項目的可行性，因為開發商無需在首次施工許可頒發前或整個開發審批過程中支付大筆現金。

據《悉尼晨鋒報》報導，澳大利亞城市發展研究所首席執行官艾爾斯（Stuart Ayres）表示，過去兩年缺乏實物貢獻規定已成為啟動新建住房施工的障礙。

「在住房危機期間，我們需要更多住房項目的批准。這將減輕納稅人的負擔，並允許全州開發商利用自有資金資助關鍵基礎設施，這意味著項目可以更早啟動。」

反對黨領袖斯皮克曼（Mark Speakman）表示，該草案方案承認工黨無法建設支持住房所需的基礎設施，因此現在他們不得不求助私營部門來完成，但每套住房12,000澳元的稅收仍存在，這將推高成本並減少供應。