新州的租户将在本月新规则生效后获得更好的保护，这些规则将阻止房东在没有正当理由的情况下驱逐租户。这是新州政府推出的几项变革之一，从5月19日起实施。

根据这些改革，新州的房东必须给出正当理由才能终止任何类型的租约。这一举措将使房东更难仅仅为了提高租金而驱逐租户。固定期限合同的租户也将获得更长的通知期，如果被要求搬迁，他们将有至少60天的时间找到新住所。

新州州长Chris Minns在三月份表示，这项新规则将为租户提供「急需的」安全保障， 「这将让他们把租赁的房子变成自己的家。」

新州现在将加入首都领地和南澳，禁止所有无理由驱逐。

维州允许在第一个固定期限租约结束时驱逐，而在昆州和塔州，房东必须给出正当理由才能终止定期租赁。

另一项重要改革将使新州的230万租户更容易养宠物。房东只能因特定原因拒绝养宠物的请求，例如房东也住在房产内，或动物违反了当地市政法律。

如果房东在21天内没有回应，批准将自动授予。

租户还可以使用免费、便捷的支付选项，如直接银行转账，帮助他们避免可能增加租金成本的额外费用。

新州更好监管和公平交易部长Anoulack Chanthivong表示：「无论是结束无理由驱逐、使养宠物更容易，还是确保租户有免费的方式支付租金，这些改革都提供了实际的改进，将惠及全新州的数百万人。」

随着新IT系统的准备就绪，可转移保证金计划也将在今年开始推行。这将允许租户将现有的保证金转移到新的租赁中，而不必在等待旧保证金退还的同时支付数千澳元。

「新州政府的可转移保证金计划将为搬家的租户提供生活成本的缓解，确保他们在等待保证金退还期间不必预留额外的钱，」 Chris Minns去年七月表示。

一些租户保护措施已经生效

房东每12个月内不能多次提高租金，并且在申请租赁房产时，不允许要求租户支付背景调查费用。所有出租房屋还必须配备双冲水马桶，以符合水效标准。

新州住房和无家可归事务部长Rose Jackson 表示，这些改革只是开始。「我们继承了一个从未为长期租户设计的租赁系统——而这项改革开始为一个更公平的系统奠定新的基础。」

「住房安全不应该是一种特权，而应该是基本标准。」 她说。