澳女性选民中首次弃工党转向一国党
2026 年 6 月 4 日
近年来，澳洲大型开发商接二连三的面临销售协议破裂，倒闭和宣布破产。近期，总部位于黄金海岸冲浪者天堂，运营15 年之久建造了 1500 多套房屋的房屋建筑商Pivotal Homes宣布清盘。该公司留下177 份已签署但尚未开始的房屋合同以及103个客户未完工房屋宣布破产。 据澳金融评论报道，今年初，年收入超过14亿元的澳建筑业巨头Probuild宣布自愿清算而后倒闭，该公司直接雇佣750人。据了解，Probuild的业主Wilson Bayly Holmes-Ovcon（WBHO）在2020 年时曾与中国国企建筑工程公司谈判，试图以3亿澳元的价格将Probuild出售，而澳洲外国投资审查委员会（FIRB）在慎重的考虑后，以国家安全为由拒绝了这一提议。而后在疫情的影响下该公司在资产估算后发现倒闭的利润大于潜在风险，最终以财务问题为由，Probuild倒闭了。 有专家称，疫情导致全球供应链中断和通货膨胀的压力让建筑成本的飞涨，让澳洲的建筑业放缓至少30%。工期的延误，材料短缺，疫情导致的边境封锁人员不足等等因素最终建筑公司可获得的利润减低，甚至因不断上涨的建材成本最终导致亏损。 成本飙升，预售屋先前谈判的合同和价格变得不可行也无法兑现，并将开发商推向边缘；而后银行的加息成为压死骆驼的最后一根稻草。 利率上升，可以预见的是减缓房地产繁荣，或根除房地产繁荣，购房者担心房产价值可能出现下跌..这种担忧可能导致最终客户退出交易，银行批准的抵押贷款减少，投资者谨慎撤退。利率从0.1%上调至0.35%，AMP Capital将加息至0.35%形容为“超出市场预期”，并预测澳联储的现金利率今年将达到1.5%，到2023年中期将达到2%。 可以预见的是，建筑行业将会有更多的资不抵债情况，持续加息将对建筑商、分包商和行业造成连锁效应。许多大型澳洲建筑公司已无法在当前的市场中生存，未来几个月将不可避免地会有更多的大型开发商倒闭。 有评论表示，建筑业是工党的票仓，是否能让政府适时伸出援手，挺过这一劫？
据澳洲新闻网报导，中国限制钢铁生产的举措可能影响澳洲蓬勃发展的建筑业，导致钢材价格上涨、提升建房成本，也会对澳洲房屋供应造成威胁。 有报道称，中国政府还计划对钢铁出口征收额外的税，这将进一步推高钢材价格，许多从中国订货的澳大利亚进口商感到很紧张。 由于澳大利亚三分之一的钢铁需求需要进口，澳大利亚钢铁协会的首席执行官David Buchanan警告，COVID-19对航运的影响导致港口拥堵，材料采购变得更具挑战性。 Buchanan告诉news.com.au，“由于COVID-19的影响，钢材价格在过去12个月几乎翻了一番。全世界的政府都试图通过刺激基础设施、增加建筑开支，来刺激他们的经济。””再加上（钢铁）厂因疫情放缓生产，导致我们的主要贸易国的钢铁供应短缺，包括中国、台湾、韩国、日本和欧洲。” Buchanan补充道，中国是世界上最大的钢铁出口国，在4月份中国减少了对钢铁产品的出口退税，有效地推动了钢铁价格上涨13%。 联邦银行的矿业和能源经济学家Vivek Dhar也指出，由于供应难以跟上需求的步伐，全球钢铁价格正在上升。 Dhar告诉news.com.au，“中国的钢铁需求复苏早于大多数其他经济体，因为去年中国部署了大量的基础设施刺激措施。但是其他经济体，特别是发达经济体到现在才看到钢铁需求提升。澳大利亚对钢铁的需求也开始增强，使得这里的钢材价格大幅提升。” Dhar指出，中国以外的钢铁供应增长缓慢也对钢铁价格的上涨起到了关键作用。 中国政府正在对该行业施加压力，要求降低钢铁产量，以便在2030年前减少碳排放，因为钢铁行业是碳排放大户，占中国碳排放总量的15%左右。 今年上半年中国钢铁产量继续增长11.8%，达到5.633亿吨，当局建议中国北方最大的钢铁厂区在2021年剩余时间内减产近9%。 Dhar说，“从长远来看，中国政府可能限制出口，这可能会使钢铁市场的交易保持紧张，近期的价格涨幅可能会持续。” 有报道称，澳大利亚由于最近钢材价格上涨，有些建筑项目中不得不紧急应对与钢材涨价有关的成本措施。 Dhar警告说：“如果中国钢铁出口受到限制，钢材价格最终会出现结构性上涨，那么最近的建筑成本上涨的趋势会持续下去。”
