闲置12年 中朝新鸭绿江大桥正式开通
2026 年 10 月 17 日
中国楼市的怪现象还真是多，业主买到烂尾楼要维权，但是刚刚收到新房的业主也在维权，并且还全部要求退房。这是怎么回事呢？ 正在要求退房的是深圳勤诚达正大城的业主。本来收到新房是让人开心的一件事，但当业主进入房间时看到的一切简直要崩溃了。天花板漏水、墙体漏水、水管破裂；有的墙皮脱落、窗户残缺，甚至配电箱都在冒水。这哪是5万多一平米的精装修房啊，活脱脱的一个豆腐渣工程啊！ 2019年底勤诚达正大城楼盘开盘的时候，正值深圳楼市的最火爆时期，365套房4个小时全部卖光，均价是5.15万元/平米。现在三年过去了，这个楼盘现在的房价降到了4.6万元/平米，一平米就跌掉了5500元。一套100平米的房子就损失了55万元，这还不算三年还的贷款利息。而当时的房贷利率也是个高点，达到5.46%。更可气的是，因为开发商没钱交税，所以无法给购房者开发票，而没有发票就办不到房产证，没有房产证就不能交易。 这所有的问题让业主们难以接受，因此一致要求退房。 开发商勤诚达集团是深圳的一家老牌民营企业，成立于1997年，还曾获评深圳市房地产开发行业综合实力第6强。但是在近几年中共政府的房地产政策调控下，这个公司也不时传出资金链断裂的问题。发展到现在，连给业主开发票的钱都拿不出来，也实在让人感叹。 其实，这两年中国房企的日子都不好过。债务违约频传，烂尾楼维权不断，随着中国楼市步入寒冬，房企也出现了大规模的亏损。 近日中国房企发布了2022年度业绩公告。据统计，2022年百强房企销售额仅约7.29万亿元，规模降了四成，千亿房企减少23家，仅剩20家。88家主营住宅物业开发的大陆房企中，共有40家在去年发生了税后净亏损，亏损额度合计超过1,700亿元人民币。每家房企亏损金额为数百万到数百亿不等，其中有6家房企亏损已经超过了百亿，最高接近299亿元。发生亏损的40家房企以民营房企为主，但也不乏国企、央企。 其中，共有29家房企在去年首次由盈转亏，包括碧桂园、远洋集团、五矿地产、建业地产和佳兆业等规模比较大的房企。 虽然还有48家房企实现的盈利，但他们的盈利水平普遍缩水，个别房企全年只能赚数百万元。 作为中国规模最大的房地产开发商，碧桂园控股近日发布的业绩报告显示，2022年碧桂园控股营收4,303.7亿元，同比下跌17.7%，毛利328.8亿元，同比大幅下跌64.6%。税后净亏损29.62亿元，而2021年碧桂园实现的税后净利润为409.82亿元。这是自2007年在香港上市以来，碧桂园控股首次出现全年亏损。 40家房企中亏损最严重的莫过于陷入财务危机的融创中国（Sunac China Holdings Limited），税后净亏损高达298.92亿元。2022年，融创中国的合同销售金额约为1,693.3亿元，收入约为967.5亿元，同比减少51.2%。 融创中国成立于2003年7月。自2010年上市以来，融创不断通过并购发展壮大，一跃成为中国排名四的头部房企。融创创始人孙宏斌也被业内称为“并购狂魔”，有三家千亿规模的房企被他收入囊中。疯狂的并购是以大规模借债为代价的，但其并购的资产并非全部是优良资产，很多是陷入债务危机急需救助的房企，这也成了融创的大包袱。巨额的债务再加上中国对房地产融资的不利政策，使这家大型房企很快陷入财务危机。 2022年5月11日，融创中国表示，无法支付2950万美元债券利息，开启了第一笔债务违约，并警告将出现更多债务违约。 融创中国披露，截至2022年末，集团到期未偿付借贷约为808.9亿元，而截至4月5日的财报批准日期，到期未偿付借贷本金约为1005.2亿元。这背后，大量金融机构被牵扯其中。 深陷财务危机的融创中国已经无可避免的成为了地产市场的灾难，让所有观察者胆颤心惊。可以说，融创中国的财务危机已达到千钧一发之际，各种诟病和唏嘘已成为经济圈的共识。财经分析师认为，融创中国的财务状况将会影响到所有相关方，包括股民、供应商、员工等。 亏损超过百亿的房企还有正荣地产，财报显示，2022年正荣地产收入258.96亿元，同比减少29.99%；年内亏损146.17亿元，母公司拥有人应占亏损128.77亿元。 富力地产财报，2022年富力地产净亏损157.79亿元人民币，亏损金额达到2021年末净资产828.59亿元的19%。 百亿亏损的房企令人触目惊心，这简直是行业内的大灾难，将整个行业推向了无底深渊。然而随着房地产市场的下滑，还让亏损不止于此。 据今年1月31日房企公告的数据，24家A股房企的预估亏损的总额惊人的高达1,262.58亿元，其中最低值也高达984.09亿元。而从当时的数据上来看，6家亏损超过百亿的房企，合计亏损高达惨不忍睹的1,009.76亿元。 这些巨亏的房企已经陷入了绝境，几乎没有自我救赎的机会。更悲惨的是，房企亏损的水平还在逐年加剧。尽管有些公司仍在挣扎著努力拯救，但随着越来越多的公司，陷入亏损的汪洋大海中，未来的前景仍旧充满了不确定性。这些企业所面临的不仅仅是经济上的打击，还有人员流失、产品质量下降、资金链断裂等多重重磅打击的困扰。这也导致旧的烂尾楼问题尚未解决，新的烂尾楼又在源源不断的产生，又不知道有多少家庭深陷痛苦之中。 其实，自2021年1月1日中共当局实施的房地产融资“三道红线”以来，房地产行业一直在努力应对债务危机，许多房地产开发商在努力销售和筹集资金，以应对违约或推迟偿还债务。 在香港上市的30多家中国房地产开发商中，约有一半出现债务问题。其中最为引人注目的要数欠债规模达3000多亿美元的恒大集团。深陷财务危机的恒大不仅拖垮了众多的上下游企业，还制造了大量的烂尾楼。 近日恒大集团的境外债务重组有了新的消息。4月3日恒大集团发布公告表示，恒大与境外债权人小组成员签署了三份重组支持协议，即恒大将发行新的债券对原债券进行置换，新债券前三年不支付利息，以暂时解决其境外债务问题，避免被清盘的风险。协议中涉及的债券总金额合计191.485亿美元，占恒大整体227亿美元境外债的84%。 但是，其中国境内的大规模的债务逾期并未解决。数据显示，于2022年12月31日境内有息负债逾期金额达到约人民币2084亿元，境内商业承兑汇票逾期金额达到约人民币3263亿元，境内或有债务逾期金额达到约人民币1573亿元，并且部分境内债权人也就此对恒大集团采取了法律行动。 恒大危机加剧了房地产违约潮，更多房地产企业在恒大之后倒下。 中国新力控股在债务爆雷后被停牌18个月，或将在4月13日成为首家被香港交易所摘牌的房企。截至4月7日，2019年上市的中国房地产开发商新力控股的股票停牌时间长达564天。 公开资料显示，新力控股集团创办于2010年，是一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发。经过10年的快速发展，2020年公司合同销售金额便达1137亿元，一跃成为千亿级别的大型房企。新力控股不仅是江西省最大的房企，还从区域房企迅速晋升中国前30强。 2021年1月1日中共当局实施的房地产融资“三道红线”，使新力控股融资渠道受限，借新还旧的循环债受到限制，随后陷入债务危机。 如今，这家曾被资本市场和房地产业内津津乐道的千亿“黑马”房企，狂奔失速后倒下。 目前因债务危机还在停牌的上市房企超过20家。据不完全统计，包括恒大、融创、世茂、奥园、当代置业、阳光100等在内的近10家房企，均自2022年3月起停牌。在今年，停牌房企名单仍持续扩充中。仅在今年4月，就有10余家上市房企宣布停牌。 有经济学家分析，房地产捆绑了政府、银行和房地产拥有者，不仅成为经济隐患，更是社会隐患，可能是中国最大灰犀牛，一旦控制不当，或引爆前所未有的经济和金融危机。 官媒《证券日报》4月6日报导，截至4月5日，已有23家A股上市银行披露2022年年报。其中，有17家披露了备受资本市场和银行业关注的对公房地产不良贷款相关数据。 数据显示，上述17家银行2022年末对公房地产贷款余额合计为5.93万亿元，同比增长6%；而其同期对公房地产不良贷款余额合计达2564亿元，同比增长72%。 农行副行长刘加旺在业绩会上表示，前期受房地产整个行业下行的影响，一些盲目扩张、负债水平较高的少数大型房企风险暴露，带来整个房地产行业风险有所上升。 而现在中国官方虽然采取各种手段来刺激房地产市场，但在经济下滑、失业率不断上升的形势下，中国的房地产市场仍旧是很难回暖。 数据显示，中国居民购房意愿降至十年最低。据中共央行统计，2022年末，个人住房贷款余额38.8万亿元，较2021年新增4800亿元，同比增长1.2%。这是近十年来个人住房贷款增速首次回落至个位数，且是近十年来新增按揭规模最低的一年。在2021年、2020年和2019年，个人住房贷款每年新增规模分别为3.88万亿、4.37万亿和4.32万亿元。 一直以来，按揭贷款以其极低的不良率被视为银行业资产质量的压舱石。2022年，银行业按揭贷款不良规模则出现显著上升。 主要上市银行2022年按揭贷款新增不良达到469.8亿元，相较2021年的20.42亿元大幅增加，而在疫情第一年，2020年新增按揭贷款不良为195.7亿元。 高额的住房贷款再加上失业率的上涨，使很多曾经的中产阶级因无法偿还房贷而出现断供现象。数据显示，最近几年，由于无法还贷，中国的法拍房数量一直呈增加的趋势，2017年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增至50万套，2020年达127万套，2021年高达160多万套，2022年已超过300多万套。有人预计，如果按照这个数据增长，2023年法拍房数量突破500万套都是有可能的。 即便没有断供，那些倾其所有买了房子的年轻人也因为高额的房贷而不堪重负。这位35岁的单身女士，倾其所有付了首付买了一套毛坯房。因为中国卖的房子大部分是毛坯房，只有水电，其馀的都需要户主重新装修。但是她已经无力支付装修的费用，只能搬进了毛坯房居住。 由于每月要承担高昂的房贷，让她的财务状况非常紧张，每天吃的最多食物就是面条，偶尔买点蔬菜和水果也是别人挑剩减价处理的。 众所周知，房地产业多年来一直被官方当做是中国经济的增长支柱。中国经济在40年里保持了年均9.5%的增长，最大的动力就是房地产疯狂发展，并使卖地收入成了各地财政收入的主要来源。 中国住房和城乡建设部部长倪虹概括房地产为“456”：“房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说牵一发动全身。” 海外经济学者何清涟认为，中国各地形成的土地财政，无不依赖本地的房地产畸型发展。如今，中国的房地产经济已经将政府、银行、房地产拥有者捆绑成一个利益共同体，无法瘦身。任何时候挤压房地产泡沫，中共政府与民间都需要付出极大代价，这代价大小，全看泡沫破裂之时，中共政府的强管制能力如何。 何清涟表示，房地产业的畸形发展，在中国不仅是一个经济隐患，更成了一个社会隐患。现在的问题是，如果中共政府放手不管，任由房地产按照市场规则运行，房价大跌，多数房产商会垮掉、地方政府也会破产、许多借款投机买房的人也会大批断供，银行最终会拿到几千万套、上亿套没人要的房子。一场前所未有的巨大经济危机和金融危机就会爆发。
家人们我今天收到这个电费单，整个人都震惊了啊，竟然要2600多，我一个人住一个人啊，我11月的电费只有140多，结果我12月2600多。 这是3个月前的一幕，当时上海的民众本身以为是电价涨了，结果当地政府出来辟谣说，我们根本没涨价。 网民群起嘲讽说，既然电价没涨，那就是电表跑得太快了。可是，这样的言论在网上遭到封杀，只能在谷歌上搜出两条消息。这让人感觉很纳闷，是不是后面还有更大的阴谋。 确实，2个月之后，内部消息出来了，国内相关部门的人士，在私下聊天中披露，各地政府把民生领域的水电燃气的计量表都已经调快了，从最低的增加了5%，到最高的增加了50%不等，目的是补贴地方政府的运转费用。当前的情况是，地方政府没钱了，中央政府印的钱还没有发出来。 既然地方政府这么没钱，那中央政府得印多少钱才能挽救地方的局面呢？按照今年3月13日人大发出的预算报告，今年中国政府的总财政支出，总计约49.5万亿元。扣除2022年中央财政收入20万亿，还缺少29.5万亿。这个数字，基本上就是中央政府今年必须完成的印钞任务。 然而内幕人士对这个数值的评估更高，他表示，根据2022年中央财政收入，各省市地区的收入，各省市地区包括中央的支出，今年最少应该印钞50万亿以上，相当于中国GDP的100多万亿的一半，才能填补掉各地方政府的赤字。而且这个数字，只是解决了各地方政府的官方赤字，地方城投公司的欠款，以地方府对影子银行业务的欠款，还都不算。 这么多钱，中国政府打算怎么印出来呢？按照中央经济工作会议的报告，中央财政使用优化组合赤字、专项债和贴息等工具进行融资。赤字就是中央财政跟央行借钱。专项债就是中央政府发行的债务。举例来说，去年12月12日财政部发行的7500亿特殊国债，就属于某种专项债，属于中央政府向央行或者国内外社会机构发行债券进行融资。 贴息是指中央政府要求央行，免除中央政府支付，过去欠央行资金的利息。由此可以推断，中央政府向央行借钱的数量已经很庞大，庞大到免掉利息都值得考虑了，因为连利息都是一个很庞大的数字。 我们来看当前央行印钱的数量。2022年广义货币供应量M2为266万亿元，比2021年增长了28万亿，也就是说2022年中国全年印钞量就已经达到了28万亿。到了2023年的1月份，货币供应量M2比12月份高出7万亿，这意味着一月份的货币新增数量，就达到了2022年全年新增总量的1/4。 M2的同比增速，可以看做是“印钞速度”，2月末，广义货币(M2)余额275.52万亿元，同比增长12.9%。这个增速不仅创了疫情后的新高，也创下了7年来的新高。如果按照这个速度增长，M2的数值将在2023年末突破300万亿大关。 现在2023年的一季度已经过去，财政部官网公开了2023年度1至2月数据，政府税收的13种主要进项中，9种是明确同比下降的，其中土地、房地产税收、进口税收、关税、证券交易印花税等下降尤为严重，受这个因素的拖累，中国一般公共预算收入同比下降了1.2%，税收收入同比下降3.4%。要不是各种罚款、罚金、行政事业性收费同比大幅增长，一季度的财政收入状况，恐怕更加惨不忍睹。 面临的严峻的财政局面，中国政府肯定不能停下印钞，必须更大规模的印钱。然而根据2月10日中国央行发布的1月份的一组金融数据，却表明，印钞印的钱没有进入到实体经济里去，而是在金融系统里面空转。 中国统计局发布的数据显示，3月份全国居民的消费价格，CPI同比是上涨了1%，比预期值1.9%低了不少，而3月份的全国工业生产者出厂价格指数是PPI，同比下降了1.4%，比预期值-1.3%也要差，这两组数据解释出来就是，生活里的物价没有怎么涨的，只涨了1%，而生产领域的物价还在下跌1.4%。中国央行天量放水刺激，生产领域还是在继续的下降，消费领域也是不活跃。 我们来看房地产市场，看看央行的钞票是否进入了这个系统。2023年3月份百城新建的住宅平均价格是16,174块钱每平米，和1月份的数据持平。百城二手住宅的平均价格，2023年3月份为15848元/平方米，环比下跌0.05%，同比下跌1.12%。但实际上，很多地方的楼市，真正要把房子卖出去，跌幅还是比较可观的。可以说，当前房地产还没有托高资产价格。 再来看股市呢，截至2023年3月30日收盘上证指数收于3261.25点，和一月底持平，深圳成指，报收11,651.83，比一月底下降，可以说股市整体没有上升。印了这么多钱，实体方面的物价没有上涨，金融方面的房价股价都在下跌，中国的央行业印钱都到哪里去了，物价也没有上涨，生产指数也没有上涨，股价楼市全部都没有涨。 原来在经济学中，有个费雪定律，MV=PQ，M是货币数量，V是货币流通的速度，P是包含了房地产，股市基本消费以及服务这些综合的价格，Q是商品数量的总和，M主要看广义的货币供应量，现在货币数量M2大幅度的提高，商品和服务的数量，因为疫情的原因没有快速的增加，同时商品和服务的价格没有上升，甚至还在下降，结果只能就是货币的流通速度大幅度的下降了。 还有更可怕的，中国整个全社会都对经济失去了信心，都在降低杠杆还房贷，都不借钱了。普通工人的工资都要日结。批发零售商之间，如果不是很熟，实力不雄厚，都是一首钱一手货，农民工当天不给工钱，第2天就不来工地。这样下去，中国的经济，中国的整个消费，中国的整个生产，除了这样坍塌下去，基本上都是无解的。 但是不要小看中国政府忽悠老百姓，掏钱的能力。现在中央政府最大程度的给予全中国各地方的城市，不管是企业和个人，都是最宽松的货币政策，几乎所有的贷款还没有逾期不还的，就可以在银行拿到更多的贷款，目的是让民众把央行印的钱借出来了花了，繁荣地方经济。 同时中共还要放开养老保险缴纳的上限跟范围，个人养老金，每年上缴的最高额度，原来是1.2万，中国政府突然发现，有太多的人愿意一次性交满一年的养老金，共产党肯定是希望全中国这种一次性交满一年的人更多，就放开了上限，收的钱就更多了。可是，老百姓把自己的钱放进去了，等到10年以后，经历了通胀，这些钱的购买力可能会下降90%。 掌握权力的地方政府，事业单位，国企，央企，在找钱填坑的过程中，相互之间的合作，相互之间的默契，相互之间的设局，会无所不用极端，所有的金融工具都会被用上，潜规则一定是越来越神奇。贪污的更多，豆腐渣工程更多。 咱们举个互相设局的，已经发生的例子。大家都知道，2月份广西的供电局，向自治区的公安厅，发送了欠费停电通知函，促催缴拖欠电费及违约金欠款合计48万余元。这个消息，是共产党很大的笑话，在媒体上封杀了。但是这个丑闻能传出来，本身就是个设局。 内部人事说，有两种局可设，一种是广西省公安厅跟南宁市供电局联手表演，让广西省的负责人尽快让财政厅给公安厅下拨电费。另一种可能是，广西省政府，联合属两家机构共同表演的，，让中央的财政，尽快给广西省转移今年支持政府运行的行政经费。其实两种可能都有，不然地方政府怎么会公开传出来丢脸？这就是所谓互相设局。 那为什么说，印钱印的越多，贪污的更多，豆腐渣工程更多？下面我们具体说明，在目前的金融形势下，中央银行印钞出来的钱，银行也不愿意借贷给普通民众，因为他们已经负债过多，还不上的几率很大，各个企业又不愿意申请贷款，因为市场低迷，贷款扩大生产后产品售价很低，越生产越亏。因此央行想通过商业银行放出贷款，相当困难。中国政府就选择了财政扩张的道路，政府直接投资地方的基础建设。但是现在，中国的基础建设的投资收益，投10块钱一块钱都回不来。那为甚么还要这么做呢？因为只有这样的基建投资，才能继续让各个级别的官员从中获利，至于基础建设到底干的怎么样，都无所谓，所以中国出现了很多断裂的桥梁，连钢筋都没有。而且按照中央经济工作会议的报告，只要地方支持新能源，支持养老，支持房地产，就能从中央政府手里拿到钱，因此我们说贪污和豆腐渣工程会越来越多。 在这样糟糕的情况下，2023年的人民币又在相对美元快速贬值，之前的人民币对美元反弹到了6.7比1，现在已经跌倒了6.87。人民币这一波贬值的趋势，实际和中国出口的顺差少了，赚的外汇少了相关。中国到美国的海运的价格，跌到以前10%，中国的很多出口大港都是在全球排名前20名的大港，像上海舟山宁波，广州深圳还有青岛，都是很大的港口，现在都堆着很多空集装箱，这说明中国的出口基本上已经歇菜了，这反映在人民币汇率上，就是人民币继续大跌。 目前中国央行大量印钞，接连降息降准，专家预期，即便印钞没有引发汇率市场的反应，按照目前大的经济形势走下去，人民币官方汇率可能会破7破8，黑市的汇率可能会破10，破20。经济专家预测，现在中国人手里的钱，到了今年的年底最少要贬值20%以上，悲观的预测，会贬值30%以上。 根据中国央行公布的数据，1993年的M2的还只有3.5万亿元，30年后已经变成了266.4万亿元，足足增加了75倍，平均每年的增速都高达15.5%，没有让劳动者的收入增加75倍，却足以产生货币贬值。 那么这些钱到底跑到哪里去了？根据中国人民银行的表格，2022年人民币的贷款新增加了21.3万亿，去了居民部门的新增贷款的总量，只有3.8万亿元，其他的17.5万亿的贷款都是企业和政府部门带走了。简单来说就是新增加了28万亿元的货币，导致了21.3万亿的贷款，其中的绝大部分都是和政府有关的国有企业或者事业单位得到了，然后经过一系列的经济循环，转换成了个人，企业以及政府的财政存款，绝大多数普通人和中小企业，都没有从这新印的28万亿中得到什么好处。是那些原本就与有钱的大型国有企业事业单位有关的人和企业，他们得到了绝大部分钱。
在美中关系接连恶化之际，法国总统马克龙4月5日到8日访华三天，中共媒体声称，欧盟、北约也不是“铁板一块”。虽然，俄乌战争被认为是本次法中会晤的首要话题，但法国、欧盟、中共，都各有自己的盘算。 北京想得到啥呢？ 在西方更广泛的反共情绪，和不断升级的经济脱钩运动中，中共政府想赢得个别西方领导人的支持。因此，习近平想利用马克龙，在欧盟内推动对北京相对友善、温和的策略。 中共也急切地希望借此机会，重启被欧洲议会冻结了批准程序的《中欧全面投资协定》。但要欧盟解冻，是非常困难的。因为，这个协定当初被搁置，并非俄乌战争的原因，而是中共的新疆人权问题。 习近平风中站等马克龙一分钟 然而，“斗天斗地”的中共认为，钱可以收买一切，这么多年，它就是这样收买西方的。因此，作为向法国伸出的“橄榄枝”，中共以21响礼炮、军乐队、仪仗队、红地毯的国是访问最高规格接待。 在北京人民大会堂外，习近平在马克龙车队还没到时，就从大会堂内出来、下台阶，站到前面迎接了。习近平等了大约1分钟，法国总统车队到达，马克龙从豪华轿车中走出来，与习近平长时间地握手，马克龙把双手都放在了习的手上。 马克龙还带著一个50人的商业代表团，其中包括空中客车(Airbus)、奢侈品巨头LV和核能生产商、法国电力公司（EDF）。为了收买法国，中共与法方签署涉及航空航天、民用核能、农业和供应链的合作协议。 中共将焦点转向其最大的贸易伙伴欧洲，希望恢复正常交往。这个动作从2022年秋天开始。先是去年11月德国总理肖尔茨率先访华，随后在巴厘岛G20峰会期间，习近平密集会见法国、荷兰、西班牙、义大利等国领导人。12月，欧洲理事会主席米歇尔应邀访华。今年3月底，西班牙首相桑切斯也访问了中国。 傅聪：“友谊无上限”是说给普京的“花言巧语” 与此同时，为了恢复对欧洲市场的出口贸易，北京让自己的驻欧盟使团团长傅聪，通过《纽约时报》表态说，在乌克兰战争中，中共不站在俄国一边。“‘友谊无上限’，不过是对俄国的花言巧语”。 傅聪在《纽约时报》长达一小时的所谓专访中，依然按照中共的说辞，合理化俄国侵略乌克兰的理由，还说，“友谊无上限”只是说说而已，有些人就故意拿这个说事儿。 对于从去年战争开始以来，习近平为何没见过泽伦斯基，也没通过电话的问题，傅聪的解释是：习近平很忙。但他努力声明，中共没有承认普京吞并的，包括克里米亚和顿巴斯在内的乌克兰领土。而且，在现在和将来，都不会向俄国提供军事援助。 最后，这才是重点，傅聪抱怨欧盟的对华政策不连续，并敦促欧盟，制定一个有别于美国的对华政策，希望欧盟解除制裁，达成《中欧全面投资协定》。 一些分析人士说，中共撒谎成性，百闻不如一见、行动胜于雄辩。所以，别相信它说的，要看它做的。 马克龙想要啥？ 这一次，与马克龙联袂到访中国的，还有欧盟委员会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）。法国媒体说，两人主要目标，是劝阻习近平，不要在乌克兰问题上支持俄罗斯。两人结伴同行的目的，是为了传递欧盟团结的信息，告诉中共，别想在欧盟内各个击破、挑拨离间。 马克龙在北京指出，欧洲与中方保持对话相当重要，同时强调，中共如果向俄国提供用于俄乌战的武器，将违反国际法。冯德莱恩也将中俄关系视为重点。她在访中前接受《金融时报》采访时警告中共，“中共在俄乌战中的立场，将是欧中关系未来发展的决定性因素。” 虽然法国商界，对马克龙向中共示好表示欢迎，但欧洲并非所有人都认为这是值得的。 分析人士说，马克龙和冯德莱恩，在北京“一个唱红脸，一个唱白脸”。和蔼可亲的法国人促进欧中关系的“重启”，而欧盟负责人则指明，欧中关系中棘手的问题和红线。 欧洲议员格鲁克斯曼发推文说，在欧洲的辩论，集中在我们对中共的依赖是饮鸠止渴，以及中共渗透欧洲的时候，访华是不合时宜的。 立陶宛外长蓝斯柏吉斯（Gabrielius Landsbergis）提醒马克龙，不要在同样的问题上再犯错，应该记住，通过提供经济伙伴关系来遏制俄罗斯的尝试，以前就彻底失败了。 以撰写国防事务闻名的英国作家考夫林（Con Coughlin）认为，肖尔茨和米歇尔，虽然在去年底访问了北京，但他们都没能使北京改变政策。而此次马克龙去中国，只能是自取其辱，还拉著冯德莱恩一起垫背。 考夫林说，在西方民主面临专制政权扩张的时刻，西方领导人应该集中资源，加强与友好国家的贸易和安全关系，而不是忙著向中共政权这样的敌对国家谄媚。 马克龙外交失败 法中会晤最重要的4月6日当天，俄国总统办公室发言人佩斯科夫(Dmitry Peskov) ，向记者表示：“乌克兰的局势很复杂，没有政治解决的前景。而且，就目前而言，除了继续”战争，“我们没有其它解决办法”。直接怼回了北京之前发布的“政治解决”12条，以及马克龙希望的习近平劝和。 习近平重申愿意与乌国总统泽连斯基交谈，但没有明确说明时间框架，冯德莱恩回忆说，习近平只是说当“条件和时间合适”时。 同时，中共喉舌继续鼓噪“和平”，指责盟友运送武器煽动战争，《每日电讯报》认为，尽管二人访华三天，但北京并没有改变对乌克兰的立场。
1 这个视频是广州市花都区融创文旅城B2区的业主，在去年的6月份上传的。从她的哭诉中可以看出她的绝望与无奈。现在时间又过去了9个月，可这个项目仍旧是原来的样子。 花都区融创文旅城是一个上千亿的项目，当年开盘时也是热火朝天，一房难求。但是自2021年融创中国就出现债务危机，该项目就因资金链断裂停工。期间业主们多次维权，开发商也组织了几次表演式复工。但是外墙的吊塔早已拆除，开发商只是每天安排几个工人装模作样的做一些零星的工作，项目看不出有什么进展，交房仍旧是遥遥无期，这个项目几乎注定烂尾了。 买房对每个家庭来说都是大事。在很多国家和地区，买期房（即尚未建设完成的房屋）是很正常的，但是烂尾并不常见。而在中国，业主买期房就如同一场豪赌，如果赌赢了，可以顺利入住自己的房子；如果赌输了，楼盘烂尾，不仅没有房子住，还会陷入财务陷阱无法脱身。 2 3月31日，云南昆明市嵩明县杨林经济技术开发区，蓝光地产承建的雍锦府房产，目前停工已近一年，面临烂尾，绝望的业主走投无路，聚集到县政府示威抗议。当局派出逾百警察，试图驱散示威民众，还抓捕了一些示威者。 据购房者反映，位于云南省昆明市杨林滇中新区由蓝光地产公司承建的雍锦府项目，业主于2020年12月买房，但2021年6月项目就停工。业主维权多次，但蓝光地产公司推脱，称已无建房款，而政府也在推脱责任。 业主质问，承建房子的6.8亿元的庞大资金的资金遭挪用，到底是谁同意？让资金不翼而飞？如今到了交房时间，工地还是一片狼藉。停工两年之久，房贷每月照还，申诉无门，请问谁来为上千户老百姓做主？ 据悉，雍锦府分雅庭、观庭2个地块开发。其中，雅庭项目共16栋楼，总建面约23.44万平，原计划2023年3月31日交付。观庭项目共9栋楼，总建面约12万平，原计划2023年6月30日交付。 另外，2022年4月，蓝光公司因328亿债务逾期，10.69亿面临强制执行。而蓝光公司在昆明的其他4个项目，也都在停工中。 3 或许有观众会问，可以向法院起诉啊。那就一起看看这个典型的烂尾楼业主起诉开发商的案件，法院是如何处理的。 4月2日，大陆一名律师分享一张郑州市二七区法院3月31日的判决书截图，并表示这是一起业主（原告）起诉开发商逾期不交房的案件。 判决书称，原告依据《商品房买卖合同》起诉被告，符合起诉条件。但因为涉案楼盘为“涉众性问题楼盘”，关系复杂，“非单一法律问题”。法院“为统一实质性化解问题楼盘纠纷”，认为应“先由政府有关部门处理为宜”，因此决定驳回起诉。 判决书还称，案件受理费减半收取9493元人民币。分享判决书的律师嘲讽道，法院“为实质性化解涉案楼盘纠纷而驳回起诉”，这其中的逻辑“实在是太强大了”。 还有一名疑似律师跟帖，叙述了一起更荒唐的烂尾楼案件，法官以“不利于开发商的上下游企业”为由，驳回业主要求退房的诉求，要求原告撤诉。原告不同意，就被要求当庭补缴费用。结果案子拖了一年三个月，最终还是驳回，但诉讼费一分没有少缴。 许多烂尾楼业主维权无门，无奈只得住进烂尾楼。 4 这是云南昆明的烂尾楼盘“别样幸福城”。2012年楼盘“别样幸福城”正式开始售卖，商家大肆宣扬这里日后将会多么繁华。但是三年之后“幸福城”却宣布破产、成为烂尾楼。 这里环境破败，野草、砖块和渣土随处可见，还有废弃的混凝土搅拌机，甚至有一辆推土车撗立在烂尾楼前。 73岁的刘桂芬老人就是“别样幸福城”烂尾之后，自愿入住的业主之一。早年他的子女在外地务工，为了给父母养老努力攒钱，终于在市区的繁华地段买了一栋期房。 丈夫患有慢性病，自己也逐渐年老体衰、行动不便，他们的最大愿望就是有一个自己的家、一个简单的栖身之所。 9年前刘桂芬的儿子为了给父母养老，掏尽家底在“别样幸福城”的四层楼买了属于自己的房子，当时开发商承诺，三年即可竣工。 楼盘紧邻关上第二小学，坐落于昆明官渡区巫家坝CBD核心区，交通四通八达十分便捷。地铁、学区、商圈应有尽有。业主们一眼就相中了这个楼盘，争相要在这里安家落户。 自此之后，他们就盼望着可以在自己的小家安稳的生活，入住成了他们最大的心愿。 5 但是直到刘桂芬的老伴离世，他们一家人也没能等来入住的通知。 “别样幸福城”烂尾了。这个消息犹如晴天霹雳。最后儿子承担了高额的房贷，儿媳也顶不住压力和他离婚，儿子不得已外出打工补贴家用。家中只剩下刘老太，她成了“留守老人”，在等待中逐渐老去。 2020年，在多次维权无果之后，刘桂芬不顾家人反对。选择和其他业主一样，毅然搬进了“别样幸福城”，住进了属于自己的房子。 “每天要爬四层楼，屋子里潮湿，隔水层也没有做好，每天都滴答滴答地往下漏水，有时候风湿犯了就自己忍着，谁也帮不了我。”她说。 如果这座楼盘可以如期竣工，自己的老伴或许也不会那么早离世，自己会有一个美满的家庭，甚至自己已经抱上孙子了… 2020年6月4日，另一个购买了“别样幸福城”的业主刘萍，扛不住经济压力，也来到了自己尚未完工的房子，简单布置之后就住下了，成为了刘桂芬的邻居。 刘萍说：“我和我的丈夫现在下岗待业，实在负担不了一年3万的房租，现在每月要还9200元的房贷。”每每说到这里，刘萍的眼泪都会止不住往下流。 入住别样幸福城的的几十家业主各有各的故事，他们是全国千千万万个遭受烂尾楼打击的家庭的缩影，也各有各的辛酸。 中国究竟有多少烂尾楼，多少家庭坠入烂尾楼的泥潭？这种数据只有中国政府掌握，外界永远无从得知。 6 烂尾楼在中国各地大小城市都很常见。有热心网友统计数据显示，一二线城市中，昆明市烂尾率排名第一，达10%，烂尾面积350万平方米；郑州市第二，烂尾面积440万平方米，烂尾率高达9%；北京、南京、广州、上海均榜上有名。三四线城市中，南通排名第一，烂尾率高达11%，烂尾面积120万平方米；洛阳市烂尾面积58万平方米，烂尾率5%；六安、烟台等榜上有名。 由于烂尾楼问题逐步发酵，2022年7月，中共中央不得不提出“保交楼”。于是各地不断推出所谓“保交楼政策”，花样繁多，但其最终目的仍是为了欺骗烂尾楼业主，维护所谓的“社会稳定”。 去年9月7日，烂尾楼问题严重的郑州市下发通知，要求10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。 结果多名河南网友反映，部分地方复工，但有些工地只有几个工人，甚至存在表演式交房的情况。有一位烂尾楼的业主李先生表示，“开发商说只要有一个人干活都算复工。” 大陆官方媒体报道：有关机构的调研显示，至今年1月15日，分布在武汉、郑州、西安等32个城市，共有290个烂尾楼盘，尚未交付的总建筑面积共4532万平方米、尚未交付的住房总套数约40.8万套。290个楼盘中有126个仍处于停工状态，占比达43.4%；另有16个项目虽有复工动作，但仅仅是间歇式、小范围复工。真正全面复工的项目仅62个，占比仅21.4%。 7 那么为什么会出现这么多烂尾楼呢？其实背后的推手正是政府。其本质是政府、银行和开发商联手搜刮掠夺民众的财富。 开发商从政府购得土地使用权后，办理工程规划许可证和施工许可证，开工建设，工程进度达到设计总投资的25%，就可以向政府房产管理部门申请预售许可证，拿到这个证书就可以开始销售了。 业主买房，通常是夫妻双方、双方父母及亲友的积蓄拿出来交首付，一般是总房价的30%。然后从银行贷款总房价的70%，开始按月偿还银行（月供）。 买家交的首付和从银行借贷的款项存入一个专门的银行账户，该账户由银行监管，按照工程建设进度给开发商拨付工程款。但是银行在实际执行监管过程中，往往对开发商何时及如何使用资金网开一面。一个楼盘只要建好框架并封顶以后，开发商基本就可以从银行拿到全款了。这也是为什么很多烂尾楼都是建好了框架再烂尾。 对于开发商来说，只要拿到工程款，然后抓紧买地，开启更多项目，更多开始预售楼盘，可达到利益最大化。 8 对于银行来说，乐于见到买家贷款买房，赚取放贷收益，至于开发商是否交房给买家，银行并不考虑。 对地方政府来说，非常乐于见到房地产开发商买地，不断开工新项目。通过这种貌似合理合法的方式，政府收取大量资金。至于开发商最终能否顺利交房，不是政府优先考虑的问题。 因此，在这个过程当中，购房者的利益是不被在意的。政府只管卖地，银行只管贷款和放款，开发商拿了钱只想着开新楼盘。所以尽管有规定各项目专款专用，但是只要工程进度款到了开发商手里，他们拿去做什么就难以监管了。有些房款甚至辗转到了海外，变成了私人存款、豪宅、豪车；有些纳入了各级官员的口袋。 以中国销售量第一的房企碧桂园为例，在2018年的时候，碧桂园推出了让人匪夷所思的高周转政策，把周转率做到了人类可以想象的极致。拍下土地的当天，设计院必须当天连夜出图，第3个月开盘卖房，第4个月资金回正，第5个月资金再周转，回收的资金再用于买地再扩张。 9 高速周转的风险很大，因为一直在建新楼盘。所开的楼盘过多，只要是某一个楼盘销售不顺利了或者回款的速度慢了，资金链就会断，这样就会导致一些楼盘没有钱接着施工而烂尾。一旦烂尾了，有些小的开发商根本无力挽回，就会马上卷款跑路，只剩下烂尾楼伴随购房者了。 在中国，所有银行的后台老板其实都是各级政府。整个过程中，只有买房者是弱势群体。 从1998年中国开始住房市场化改革后，各级政府收入严重依赖卖地，被称为“土地财政”。 需要注意的是，中国政府所谓卖地，只是将70年的土地使用权“卖给”地产开发商，并未将所有权出售，70年后，土地使用权会被政府收回，然后可以再卖。 2007年，地方政府卖地收入首次突破1万亿元，而当年地方政府财政总收入22710亿元，卖地收入占其总收入的44%。其后，土地出让金快速增长。2017年开始，卖地收入占地方财政总收入的比例（字幕：土地使用权出让收入/地方政府一般公共财政预算收入+地方政府性基金预算收入+地方国有资本经营预算收入）连续5年超过三成，2020年占比达到43.59%，2021年下降至41.81%，仍在4成以上。 根据中国财政部官网公布的数据，2012至2021年十年间，卖地收入占地方政府总收入的27%~44%。 10 中国社会科学院经济研究所所长裴长洪调查研究得出结论：“土地成本普遍占房价40%以上”。 中国民营经济研究会副会长任泽平撰文表示：共抽取北京、上海等11个城市进行城市层面房价构成的核算。土地成本占房价的40.1%，税收成本占16.7%，也就是政府拿走了总房价的近60%。2015年，深圳市土地成本占总房价的比例高达70%以上。 所以从中可以看出，民众倾其所有买到烂尾楼，根源就在既不负责任，又贪得无厌的中共政府。也许有很多观众会问：哪有政府这样故意盘剥民众的啊？别忘了，中共在1989年用6月4日以几十万军队在北京屠杀数万普通民众；以计划生育为名杀害三千多万无辜的婴儿；近几十年来，活体摘除民众器官贩卖牟利…就连这么邪恶的事情中共都能干的出来，还有什么邪恶它干不出来的呢？中共就是一个邪教，只要它不灭，中国民众的苦难就会继续。
这里是上海火车站附近的繁华商圈，每天来来往往的旅客络绎不绝。如今，坐落在这里的老字号商场太平洋百货不夜城店倒闭了。这个曾被称作百货巨头的商场关闭令商场里的商家、餐馆、便利店以及数以百计的员工不得不寻找新的出路，令人唏嘘不已。 微博截图 这是上海另一座商场新田360广场，虽然仍未完全关店，但已经和倒闭差不多少。空荡荡的商场中，只见满眼紧缩的卷帘门和空荡荡的柜台。宽阔的商场大厅中，只见1、2个路人，不说这是上海，大家都会认为是哪个3、4线小城市濒临倒闭的商场。但这一幕却真实发生在上海。 上海在经历封城的沉痛后，迎来一批关店潮。还有逃离潮。 底层农民工在火车站人挤人，明星富豪则是先一步离开上海。一时间，蔡少芬等明星出租上海豪宅的消息也都登上微博热搜。 润的还有常年在上海的外国人。 上海陆家嘴豪宅汤臣一品住户李先生告诉自由亚洲电台，以前他们小区有许多外国租户，现在连个人影都见不到：“以前这里进进出出好多外国人，什么面孔都有，现在没了，外国人都走光了。大部分是去年封城时候走的。” 40岁刚出头的周瑞受聘于美国在上海的一家大型跨国企业，负责中国市场，年薪近两百万元人民币。她感叹道，上海已经回不到过去十年的繁荣时期：“外企关闭了不少，包括上海的中美合资企业，好多朋友都转行了。他们因为没有（在外企的）就业机会。现在这个（中美）关系变差了，然后是（政府）政策不稳定，会影响人家（外企）的投资决定。在一个政策动荡的环境下，谁还敢来投资。” 这个曾经充满活力的中国大都市，只剩下封控后的满目疮痍。 那些没走的人呢？ 满眼望去都是黄土碎石，还有一根斑驳的水泥管子，满是尘土的棉被随意放置——这里是一处被改造成简易露天床铺的大桥桥洞。据称，这个桥洞还有所谓的“洞主”，住一晚需要给5元人民币。没错，这正是2023年的上海，桥下挤满了打工人。 上海在中国COVID-19爆发时，于2022年3月开始封城，直到6月25日才恢复正常，3个多月间，上海经济活动如同按下暂停键，曾经充满活力的大都市宛若孤城。如今，尽管官方宣布放弃清零政策，但昔日繁华的上海还在阵痛中恢复，一些外卖小哥、农民工和最苦打工人不得不在车站、ATM机等地过夜。而收费的桥洞还是第一次听说。 尽管消费高、房租贵，但北上广深最为一线城市对于打工人的魅力不言自明。只要能吃苦，还是能赚到自己满意的薪水，这也是为什么这些一线城市外来务工者如此之多。然而如今的上海，已经经历过几波大逃亡，上海人口也在5年来首次出现下降。 上海市统计局2023年最新公布的人口数据显示，2022年上海人口2475.89万人，相比之下，2021年上海人口为2489.43万人，减少了约13.54万人。这是中国金融中心上海5年来首次出现人口下降的现象。 2022年，上海市人口出生率为4.4‰，与2021年4.7‰相比降幅为0.3‰；人口出生率也低于中国平均人口出生率6.77‰。受到城市人口老龄化的影响，上海约有18.7%人口年龄超过了65岁，高于中国全国平均水平14.9%。 路透社报导，因北京当局实施严厉的COVID-19“清零”政策，以及2022年3月上海采取了“封城”措施，导致超过25万名农民工离开了上海。 上海、北京中国这2个大城市人口下降的现象都符合中国人口变化趋势。根据北京当局官方公布数据，2022年，中国人口出现60年以来首次减少的现象。原因是生活成本上升，尤其是在大城市；中国经济增长疲软以及中国民众的观念发生变化。 上海统计局一项官方调查结果显示，约60%的上海人表示他们只想要1个孩子或根本不想要孩子。另外，超过28%受访的上海居民表示，由于育儿成本高，他们不打算再生1个孩子。 不但上海、北京人口下降，中国媒体第一财经报导，当今中国，大城市已告别人口膨胀，西安、成都等多城人口增量“断崖式”放缓。 报导以几个大城市进行举例： 根据中国第七次全国人口普查数据，西安市2020年人口总量达1295.29万人，比2010年增加448.51万人，增幅52.97%。也就是说，从2010年到2020年，西安常住人口年均增长近45万人。2021年，西安常住人口增长21.01万人，2022年增量几乎减半。 不只西安，成都、郑州、杭州等中心城市下滑也明显。郑州和杭州第七次人口普查相较第六次人口普查分别增加397.41万和323.56万。在这10年间，年均增长都在30万人以上。但是，去年郑州和杭州分别增加8.6万和17.2万人，增量均下降约3成。 成都去年的人口增幅下滑最大。3月27日，成都市统计局发布《关于2022年成都市主要人口数据的公告》。《公告》显示，2022年末，成都市常住人口为2126.8万人，比2021年增加7.6万人，增长0.4%。 在过去10多年，成都人口急剧膨胀，第七次人口普查相较第六次人口普查常住人口增加581.89万人，年均增长约58万，2021年成都常住人口增加了24.5万人，2022年的增数竟然下降到10万人以下。 第一财经记者查阅成都市统计年鉴发现，除了2022年，进入新世纪以来的20多年，成都仅2007年人口增长在10万人以下，当年成都常住人口1257.9万人，比上年末增加9.4万人。也就是说，2022年成都人口增长是本世纪以来最低。 人口增长放缓的情形在大城市中普遍存在。第一财经梳理了直辖市、省会城市和副省级城市等主要中心城市的人口数据，在已经公布人口数据的15个城市中，仅有合肥和兰州的人口增量有所增长，2021年合肥和兰州分别增长9.6万和1.25万人，2022年分别增长16.9万和3.1万人。 路透社报导，有人口学家预估，2022年中国人口将自1961年大饥荒以来首次出现下降，这是一具有重大意义的转变，将对全球经济和世界秩序产生深远的影响。 2022年中国新生婴儿数量将降至历史最低点，从2021年的1060万婴儿降至1000万以下，与2020年相比下降了11.5%。在接受新闻媒体采访时，加州大学社会学教授王峰说：“随著这一历史性转折，中国进入了一个漫长且不可逆转的人口减少过程，这在中国乃至世界历史上都是首次。”“中国人口在不到80年的时间可以减少45%，那时将是一个让世界感到陌生的中国。” 报导称，2021年中国总人口增加了48万，达到14.126亿人。联合国人口专家预估，2023年中国人口将开始减少，印度将超过中国成为世界第一人口大国。中国人口在2050年将减少1.09亿人，这是此前2019年预测结果的3倍多。 而疫情则对那些育龄人群带来更大冲击。据路透社报导，在北京当局严格COVID-19防疫政策之下，过去3年的生活给Zhang Qi带来了巨大的压力和不确定性，以至于她考虑不在中国生育孩子。这位驻上海电子商务高管表示，去年12月北京当局突然取消COVID-19“清零”政策之后，中国境内染疫人数骤增。 中国医疗系统因疫情爆发而不堪重负，有关母亲和婴儿无法就医的故事，这是压垮的Zhang Qi生育孩子想法的最后一根稻草。她说：“我听说在公立医院分娩太可怕了，我真的不会考虑生孩子。” 人口危机令当局做出许多应对措施，除了松绑计划生育政策外，自从2021年以来，北京当局出台了减税、延长产假、加强医疗保险和住房补贴等奖励措施，以鼓励中国民众生育更多孩子。迄今为止，这些措施所产生的效果一直乏善可陈。 在美国的资深经济媒体人王剑接受自由亚洲电台采访时称，“人口是经济的基础，所有消费都来自人口，所有产业、发展也是基于人口。没有劳动力，你啥都干不了。人口意味着机会，只有有年轻人的地区，才会有经济机会，好像有人会在这里盖房子，开餐厅。大家知道老人是不消费，所以没有机会，那你经济怎么会有活力呢？” 王剑补充说，有鉴于人口反映出一个国家的运势，已经成为全世界老年人口数量最多丶老龄化速度最快国家的中国开始在走下坡路。 目前在中国，人口专家为年轻人不愿生孩子操心，中央银行和党媒央视也对这个目前最突出的社会现象表示关注。央视财经引述一组数据称，2018年大陆单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态。 单身人群的增多引发担忧。报导称，从2013年到2020年，大陆结婚登记对数从1347万对的历史高点，持续下滑至813万对。与此相对的则是持续升高的离婚率，1987年至2020年，中国离婚登记对数从58万对攀升至373万对。在结婚率下降和离婚率上升的双重作用下，生育率逐年降低。 人口专家、《大国空巢》作者易富贤认为，中国目前的经济下滑本质上是人口危机。 “我2008年时就预言，2012年是中国人口的拐点，也是中国经济的观点，经济会开始下滑。当时没有人相信我。我写《大国空巢》中预言，2012年-2014平均增长只有7.5%，当时谁都不相信。但后来证明我的预言是准确的。比如说东北，现在的经济衰退本质也是人口危机。上世纪80年代，东北的总和出生率就下降到2以下了，此后不断下滑。东北出生率下降幅度比全国要早八九年，经济上也是更早衰退。”易富贤说。 易富贤坦言，中国人口问题严重，更有三大难题：养不起、不愿意生和生不了孩子。养不起是因为物质条件不满足，中国民众不愿生则是出自于心理因素，平均每个女性只愿意生1.6个，低于台湾的2.1和香港的1.8。 易富贤指，生不了则是生理因素。中国的不孕不育发病率，80年代初期仅1%到3%，至2020年剧增至18%。对于不愿生、生不了，政府能做的就更加有限，“所以我对中国人口结构的未来趋势非常悲观”，他说。
1 中国公民和企业背负着沉重的债务负担，中国央行的数据，中国人大的数据，以及中国财经媒体的数据，非常令人震惊。中国个人储蓄总额为22.7万亿元，而企业和个人债务总额达到33.1万亿元。令人震惊的是，有5亿至6亿人根本没有储蓄，而债务人总数达到7亿至8亿。此外，有4.2亿人面临贷款违约的风险，仅信用卡违约就超过2000亿元。 2 如此庞大的中国人口陷入债务，这笔钱又欠给了谁？实际上，追溯这些巨额债务的起源，我们会发现绝大多数是由中国政府和中国共产党的领导制定的政策造成的。 3 让我们来看看困扰中国人民的六大主要债务来源以及背后的原因：1）毫无疑问，住房是最主要的原因。许多人因购房付首付和后续财务承诺而背负债务。2）互联网金融产品因各种主观或客观原因产生债务。3）传统金融产品导致债务累积。4）政府支持的项目促使债务累积。5）政府有意向企业和个人强加债务。6）人们被欺骗而陷入债务。 4 首先，我们关注中国的住房问题。在中国，购房是中国人民最大且最普遍的债务来源，因为购房导致了债务。那么，组成房价的最大资金部分是什么？答案是政府收取的土地出让费。换句话说，购房者支付的最大部分资金，流向了中国政府的各个层级，其次是与房地产相关的政府税收，最后才是开发商和其他相关利益相关方。 5 那么，土地出让费和房地产税在中国房价中的比例是多少？据数据显示，在有统计数据的23个省市中，17个省市的土地出让费和房地产税与商品房价格之比高达74%。此外，这笔收入占地方财政收入的86%，地方政府无法承担不收取这笔收入。 6 政府征收的土地出让费推高了房价，使中国100个城市的平均房价收入比达到12，远高于日本的6.83，韩国的8.9和美国的5.07。如果取消土地出让费，房价会发生什么变化？根据知乎网站用户的计算，如果只考虑建筑成本和合理的开发商利润，中国的房价将下降50%以上。这将使房价收入比降至与市场经济国家相似的水平，并使大部分人免于债务。 7 然而，由于政府收取大量的土地出让费，房价居高不下，许多中国人在购房时不得不向银行贷款，最终承担沉重的债务。无论从哪个角度看，政府似乎都不是在寻求人民的福利。相反，中国人民为购房所付出的努力比世界上其他国家的人民要大得多。但是，中国政府设定了如此高的土地出让费，占房价的74%，似乎并未追求人民的福利。 8 中国人民的第二大债务来源，尤其是在过去十年中，是互联网金融产品。值得注意的是，正是中国政府大力推广各种金融管理产品，如P2P借贷、私募基金、PPP以及依赖众多互联网和电子商务平台的各种贷款产品，导致如此多的中国人成为金融管理和互联网金融的受害者。 9 一个具体的例子是中国政府从2013年开始推广的P2P借贷，这是一种通过互联网进行的个人之间的直接借贷。然而，由于监管不力，一些平台在早期阶段以30-40%的年利率吸引公众存款。随着一些借款人未能还款，部分P2P平台的资金链开始断裂，导致运营商携款潜逃、企业倒闭，公众存款无法追讨。 10 2022年，中国政府推出监管政策，部分P2P平台开始调整业务模式，寻求银行资金托管。但为时已晚。在2018年6月爆发的大规模P2P倒闭潮中，仅一个月内就有221家在线借贷平台破产，运营商消失或失去联系，估计受害者超过100万人。 11 其他贷款平台包括蚂蚁集团的借呗和花呗，以及京东金融的金条等金融产品。这些项目使数千万或亿万中国人背负债务。来自中国财经媒体财经窝的数据，在中国14亿人口中，债务人数已达7亿，违约率为46%。几乎80%的劳动年龄人口背负债务。 12 这种情况与中国政府当时对这些项目和产品的大力推广和宣传密切相关。普通民众在听到政府的宣传后开始使用这些产品。当这些项目和产品后来遇到问题时，政府的回应是将责任完全推到互联网公司和互联网金融企业或个人身上，如打击P2P，推出各种监管措施。然而，政府回避讨论当时的政策和大力推广。任何敢说政府应对此负责的人都会受到制裁。 13 由于政府的不负责任态度，互联网金融领域成为中国普通民众除房地产领域外最广泛的债务领域。 14 中国人民的第三大债务来源是传统金融产品，如股票交易市场、债券市场、期货市场、中国发行的各种彩票市场，甚至银行存款。 15 政府是否没有人对这些领域负责，还是故意装作无知？政府不断鼓励普通中国民众和各种散户参与许多高风险金融产品，却完全忽视这些金融产品带来的巨大风险。 16 就算是在类似于西方的中国股票交易市场，几乎没有上市公司不造假的。但是面对这么多上市公司造假，中国政府采取的政策就是，视而不见，无人问津。 17 很多地方银行的风控机制也如同虚设，可是一旦出了问题，金融机构里面的各种规定是非常复杂的，他们说的话的真实含义，真实的操作，老百姓都不明白就里。 比如说，某个银行倒闭了，最后经过调查，政府说有人卷款逃到国外，这一句话就把所有问题都交代了。但实际上金融界内部的相当专业的人士都明白，这必须是央行内部有人，中共高层有人，才能让这些款项流向国外。 可是老百姓不知道。最后老百姓的资金会全被吞掉，老百姓也没办法，因此产生了大量的负债者。在这次河南银行的事件中，银行让民众登记自己的信息，其实就是走个过场，让老百姓觉得银行正在解决问题。其实这种登记对找回资金什么用都没有。 18 第四大债务来源是政府曾经大力推广的失败项目。例如，全国创业倡议、雄安新区、区块链技术、海南自由贸易港以及一带一路倡议。这些项目得到了中央和地方政府的大力推广，许多投资者参与这些项目、投资或合作。 19 无论是政府的规划能力、管理能力还是运营能力，中国政府都未能有效地思考、执行或管理这些项目。经过几年的发展，这些项目发生了180度的大转变，政府从全力支持变为全力反对。 20 习近平于2017年4月1日提出的雄安新区宏伟计划，旨在减轻北京的非首都功能。一夜之间，雄安这个人烟稀少、贫穷的地区的房价暴涨，各种国有企业、学校、酒店和餐馆纷纷涌入。据中国媒体报道，截至2021年上半年，雄安新区已完成投资超过2.6万亿元，125个重点项目正在进行，北京已有超过1000家企业在新区注册。 21 然而，在2021年9月1日实施的《河北雄安新区条例》被舆论认为是雄安新区降级为地级新区的标志。这是因为中央政府认为“千年大计”难以实现，所以将其交给了地方政府。最终，雄安新区的参与者和投资者一无所获。 22 2014年9月启动的“大众创业、万众创新”运动通过政府主导的创业投资基金为创业者提供金融杠杆。然而，他们无法帮助创业者创造市场需求，导致创业者失败率高达80%，学生创业者失败率超过95%。担保人也损失惨重，那些放弃稳定工作创业的人最后背上了巨额债务。如今，政府不再谈论或讨论这些问题，而这些失败的创业者和投资者不得不独自承担债务。 23 现在，政府不再谈论或讨论这些问题，也不提及他们在推动这些项目方面的责任。他们将所有责任都推到普通民众身上，在许多地方，甚至雇用严厉的官员严格处理这些项目的参与者。他们绝对不提及这些项目曾经是中国政府大力推广的。 24 中国公民的第五大债务来源是政府强制让人民背负债务，无论他们是否愿意。这包括政府支持的项目，如广州恒大，导致投资者承担债务，以及政府拍卖项目，如河北大悟集团，也使投资者背负债务。 25 例如，恒大财富在2021年9月9日突然宣布，暂停赎回所有已售出的金融产品。有传言称，未赎回的金融产品金额高达400亿元！恒大集团的投资者和合作伙伴也就无法要求付款。因此，由此产生的债务必须由这些投资者自己承担。此外，这次陷入债务困境的不仅仅是投资者，还有恒大的许多内部员工和业主。 26 另一种情况是，企业在共产党政府的逼迫下，不得不破产，然后以低价出售。河北大午集团的资产就是一个例子。大午集团创始人孙大午，中国著名的草根企业家，于2021年7月28日被判处18年徒刑。次年4月14日，河北高碑店市法院公开拍卖了大悟集团的所有资产。拍卖底价设定为6.8亿元人民币，仅占集团资产总账面价值的13%。有人怀疑，当局出于政治目的，以低价出售大午集团资产，公然剥夺投资者的钱财。投资者也无处伸冤。 这种情况在中国并不少见，因为各种原因，许多公司被低价出售。各级中国政府的不负责任行为严重损害了企业和个人的利益，也严重影响了国家的形象和信誉。 中国公民的最后一种债务是由社会上猖獗的诈骗行为引起的。近年来，中国的诈骗犯罪问题日益严重，包括电话、金融、信用卡和互联网等各个领域的欺诈，已成为影响社会稳定和人民福祉的重大问题。 诈骗分子通常冒充银行、公安、法院、电信等机构，利用逾期支付、快递包裹问题、签证失效等作为切入点，获得受害者的信任并进行诈骗。信用卡诈骗通常涉及使用他人身份申请信用卡、非法套现和虚假折扣。互联网诈骗主要包括电信网络诈骗、网购诈骗和微信诈骗等各种形式。 然而，我们需要看到，如果没有中国政府的管理漏洞、制度漏洞、执行不力以及中国共产党内部官员与大量诈骗分子的勾结，诈骗分子如何能够获得如此多的电话卡、拥有如此多的互联网渠道、发行如此多的银行卡，并在这样一个技术先进的时代转移如此多的资金？ 因此，这些问题的出现是由政府内外官员的疏忽、管理不善或勾结造成的。 由于中国共产党内部的洗脑政策和煽动人民相互对立的高超手段，到现在为止，中国的债务人和债权人一直在互相对抗，而没有认真考虑中国人民日益增长的债务是如何产生的。 然而，与西方国家相比，很明显，在中国人民的六大债务来源中，无论是房地产、互联网金融、政府推广的项目还是政府强加的债务，这四类在西方并不常见。由传统金融市场和欺诈行为导致的债务比例在国外也远低于中国。 没有比较就没有伤害。明智的人可以清楚地看到并理解，对于勤奋的中国人民来说，如此多人民的普遍债务是由于中国共产党的领导。 如果中国共产党继续领导，土地出让费继续高额征收，各级政府继续装聪明、事后推卸责任，把所有中国人拖入债务陷阱只是时间问题。
1 这是上海的一处桥洞，视频中可以看到，桥洞里住满了人。拍摄者说，就是这样的桥洞也是“一位难求”。住在这里的每个人还要向“桥洞洞主”缴纳每晚5元人民币的“过夜费”。而像这样住满人的桥洞上海还有很多，多数是在上海找不到工作的外地打工者。 网传另一段视频显示，一名外卖员在上海某个公园的树下搭起一个小帐篷，正在吃饭，美团的外卖单车就停在帐篷旁边。这名外卖员说，他白天送外卖，晚上就在这里搭起帐篷过夜。现在“单子少单价又低”，外卖收入太低了。他还用手指著说，周围一带都是外卖员的帐篷。 对某些打工者来说，有顶帐篷睡觉已经算是奢侈了。这个小伙子也是在上海个送快递的，最近一个月因快递行业没有生意，他也没什么收入，房租又到期了，只能露宿街头。幸好有好心人送给了他一些食物和一床被子。 同样的情况也出现在了另一个大城市深圳。深圳龙华车站的屋檐下成为打工者的栖息之地，但随时都有可能被官方驱赶。 中共连睡在地下通道都不允许，他们不给穷人活路。难怪那么多人自杀。 pic.twitter.com/aaqAZfQf6w — 范士贵8964柬埔寨 (@fanshigui8964) April 7, 2023 视频中的这个女孩已经第二天睡在深圳龙华富士康南门外的天桥上了。也许她刚刚被富士康辞退，也许刚来到深圳，还没找到工作。 这是一处拆迁的场地。大雨中一个年轻人裹著被子躺在一颗大树下。他的被子已经完全湿透了。他说自己感冒了，在被子里冻得打著哆嗦。旁边还有已经熄灭的篝火，烧的不仅有树枝，还有一张银行卡。视频拍摄者说，这里是很多打工者的栖息地。旁边还有一个用共享单车搭的简易帐篷，不过下面的垫子已经被水淹没了。 4月深圳，深圳东一位男子找不到工作饿晕了 pic.twitter.com/y0Qh3XaTjR — 开眼实验室 (@kaiyan_1) April 4, 2023 2 4月4日深圳一位男子因长时间找不到工作，没钱吃饭，饿晕在街头。 3月31日深圳，梅林生活中心，老板跑路，员工讨薪 pic.twitter.com/gFOiJ55XNi — 开眼实验室 (@kaiyan_1) April 1, 2023 深圳梅林生活中心的一家小公司，老板因欠债跑路了，员工们只好睡在公司里讨薪。 再来看一下广州。有网友发布的视频显示，大量的打工者聚集在街头，茫然不知所措。拍摄者称，不要再来广州找工作了，这里现在大部分工厂已经不招人了。 中共三年“清零”重挫经济，再加上外贸订单急剧下滑，导致大量企业倒闭。一线城市包含北京、上海、深圳失业人口都大幅增加，流落街头的人数直线上升。往年天天招临时工的大厂全数停止招聘，找不到工作的打工者又怕企业一旦恢复招工错过机会，所以也不愿返回家乡。但是因为没钱住旅馆，只好在街头流浪。火车站、路边、桥洞都有人抢位过夜。 深圳北站成为失业流浪人员新栖息地，到处躺满人！有工作的也吐槽活儿少没班加工资低！清明节工厂放假一周，工厂没订单！昆山的GDP5000亿元，台企贡献40%，但最近出现台企搬离昆山潮！惠州伯恩厂周围商业萧条！ pic.twitter.com/2OrV21VL8H — 墙内之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 2, 2023 因为大量企业倒闭，店面没人续租，也有一些流浪打工者到倒闭废弃的店铺、旅馆里抢占“床位”，里面有被子、有沙发，还能睡个安稳觉。 ?3月31日 某劳务市场 大学生打工每小时1.5美元时薪 这就是说好的大国自信吗？ 不知道每年上千万大学生毕业面临的问题有多严重 但是三胎继续，奴隶依然不够！ ?看更多爆料?@zhihui999 pic.twitter.com/cnxq7D5pTJ — 海外爆料 (@zhihui999) April 1, 2023 即便还有工厂招工，条件也是越来越苛刻，工钱也是越来越低。我们之前就报导过，现在1990年之前出生的年轻人就已经被嫌弃了。而有的工厂工资已经低到9元钱/小时。 3 这家工厂招工还要考核臂力，只有合格的才会被录用。 最惨的还是一些大龄的农民工。特别是那些曾经在大厂流水线及建筑工地工作的高龄农民工，被工厂辞退后，因为年老且没有其它技能，成为劳动力市场上最弱势的群体。他们只能游荡在城市街头，寻找一点打零工机会。 中国农民工曾是中国制造业的推动力，但这批人正在变老。中共官方数据显示，从2011年到2021年结束的十年间，50岁以上的农民工数量增加了一倍多，达到8000万人，而其他年龄组的工人人数下降了16%。 全国工厂对求职者的年龄限制在40岁甚至更低。有从事劳务中介的业内人士表示，现在45岁以上、低技能工人找到全职工作的机会“为零”。 根据中共官方数据，超过三分之二、1960年代出生的农民工只完成了初中学业，只有五分之一接受过专业培训。 中共治下的中国不平等社会保障体系，城乡养老金之间有著巨大差距。我们之前的视频就介绍过，当前中国农民的养老金只有107元/月，也就是不到16美元。在目前通货膨胀严重的情况下，这点钱根本不足以维持生存。更惨的是，农民们花光了所有的积蓄将孩子培养成了大学生，他们毕业后却找不到工作；即便是孩子已经成家的，也因为失业等原因根本无力养老。这就迫使很多年老的农民工必须继续从事繁重且低薪的体力劳动以维持生计。 4 之前建筑行业是吸收大量年长农民工的主要行业，但自2019年起，中国多地发布建筑业“清退令”，60周岁以上男性、50周岁以上女性以及18周岁以下人士禁止进入施工现场从事建筑施工作业。使这些超龄的农民工更是没了出路。 多大年纪了，每月拿着130元退休金 不出来会被饿死 伟大的祖国给了她什么？ pic.twitter.com/yCfoOsETsP — 为自由而战-天山剑客 (@LonelyWarriorMa) April 6, 2023 今年2月份，一位64岁的超龄农民工，为了找到工作，找人办理了一张假身份证，比实际年龄小了7岁。好不容易在上海的一个建筑工地找到了工作，没想到刚干了两天，就被当地的民警查到了。结果他不仅没拿到工钱，还因伪造身份证被罚款200元。这位老人的辛酸遭遇得到了网友们一边倒的同情，他不过就是为了谋求生存而已，办假身份证也是无奈之举。 招聘会人满为患，教师、医生、事业编都裁员。海外留学双博士西安找不到工作！ pic.twitter.com/UH3Qzn1i48 — 墙内之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 4, 2023 再来看看大学生就业状况。据中国教育部的数据，2023年中国有创记录的1174万人的毕业生面临就业。由于去年秋天中国还在执行严厉的防疫政策，学生很难自由进出学校，使他们失去了找工作的机会，导致秋季拿到offer的人数很少。数据显示，在2022年秋招中，有45%的应届生收到offer数量为0，而2021年秋招该比例仅为13%。智联招聘发布的《2022大学生就业力调研报告》显示，双一流院校毕业生秋季的签约率为32.9%，普通本科毕业生和专科院校毕业生的签约率分别为12.5%和13.3%。 5 随著各公司2023年春季招聘陆续启动，大批在去年秋招“失利”的应届毕业生只能在今年春招中寻求“机会”。但是由于前几年中共对网际网路、教培及房地产行业的打压，再加上现在外贸行业的萎缩，产业链的外迁，使得这些行业能够提供的就业职位大幅缩水，再加上去年没找到工作的毕业生以及被大量裁员的失业人员参与竞争，让今年大学毕业生的就业形势变得更加艰难。 视频中女孩说，从来没见过人才市场这么多人，用人单位动辄就要求211或985双一流的学校毕业，或者是硕士学历，造成应届毕业生压力很大。 近日，有报导称南京一高校招聘两名图书管理员，月薪1800元，应聘者却超过2000人。 不仅是本科毕业很难找到工作，现在研究生、甚至博士毕业也很难找到合适的岗位。 2023年考研人数达472万人，录取率不超过两成！官媒说考研不是“唯一选项”！现在的大学生毕业即失业，很多人也是迫于无奈继续读研，造成现在考研严重内卷！ pic.twitter.com/ohULM9y8db — 墙内之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 3, 2023 视频中这位女士说，她的一个朋友是西安一所重点高校的博士，还去国外留学也拿了一个博士学位。他还参加过国家及省部级的多项科研项目，在顶级刊物发表过几篇文章。即便有这样的成果，在西安这样的二线城市都找不到一个合适的高校接收他，最后迫不得已去了甘肃省的一所三类高校任教，工资一个月才6000多元，也就是1000美元。 但是为了逃避激烈的就业竞争，很多大学毕业生还是选择了考研。数据显示，2023年考研人数达472万人，录取率不超过两成！ 据陆媒报导，今年北京、上海的多所大学硕博毕业生人数首超本科生。近日，这一话题登上了多个社交平台热搜。事实上，北京市教委发布的统计，自2020年开始，研究生毕业人数连续三年高于本科毕业人数，差距已经从4213人扩大到19082人。有着多所重点高校的上海也出现类似的情况。数据显示，早在2021年时，上海就有将近1/3的大学研究生毕业人数超过本科生。而随著各大院校研究生、博士生不断扩招，这一差距还有扩大的趋势。研究生的毕业人数的逐年增加更加剧了就业市场矛盾，让本科毕业生更难找到合适的工作。 6 当然还有一些毕业生选择考公务员。据官媒报导，2023年度中国公务员招考考共计画招录3.71万人，但是总报名人数突破了250万人，平均录取比约70:1，其中竞争最激烈的职位达到了3251：1。 中国的政府部门除了雇佣有正规编制的公务员之外，还有大量的非编制人员，类似于临时工。他们与正式的公务员相比，薪水及各种福利待遇相差很多，但是却要从事更苦更累的工作。即便是这样的岗位，也是通过严格考试或者各种关系才能获得。 例如，一位在南京某派出所做内勤临时工的女士称，她的月薪仅1500元，这还是父母拖了关系才获得的一个职位。 但目前这样的岗位也很难保住了。近日，不少地区开始清退这种非编制公务人员。以哈尔滨市为例，市直机关的编外人员要求5年内清理完毕，每年要精简20%，这让那些刚刚考入这些岗位的大学毕业生瑟瑟发抖”，恐怕自己“饭碗不保”。 7 如此多的年轻人找不到工作，定然会成为社会不稳定的因素，前段时间爆发的白纸革命就是印证。因此，中共当局为了缓解大学生就业压力，同时保障城市的稳定，再次宣传倡导城市的年轻人到农村去工作。近日，广东省发布一项三年行动方案，到2025年底将组织30万青年“下乡返乡兴乡”，以转移年轻人无法就业问题。 其实，现在各行业都在裁员。有医院的产科医生发视频说，他们医院一周的病人都维持在个位数，每天勉强能有一个孕妇入院，平均每个医生管不了一个病人。这位医生说感觉自己要失业了。 由于中国人口出生率的急剧降低，中国的幼儿园、小学都出现了招生难的问题，导致很多学校被裁撤。有报导指，中国小学学校的数量十年来减少了近八万所，降幅达35%。学校被裁撤，带来的后果是大量教师失业以及很多师范院校毕业的学生很难找到工作 企事业单位的员工被裁员，而对于一些商铺的业主们来讲，那就是没生意，甚至是被迫关门了。网络上大量的视频显示，现在许多商业街的店铺都是店门紧闭，门上贴著转让信息；而大商场也是大白天却宛如鬼城，冷冷清清的只有几个顾客。 2022年对于很多中国人来说都是不想提及的一年，因为2022年很多人都遭遇了痛苦。由于中共严格的清零防疫政策，很多人被封控在家，有的甚至因买不到食物挨饿；还有人遭遇了降薪，甚至失业。随著2022年12月疫情防控全面放开，很多人都认为2023年的市场经济会得到恢复，好日子也终于要到来了。但让人意想不到的是，2023年等待他们的是企业更大规模的倒闭、裁员、降薪，还有物价的不断上涨，原来老百姓苦日子才刚刚开始。 四月七日 中国某地洒水车的壮观行为 […]
周四（4月6日），美国田纳西州众议院针对三名违反议事程序的民主党州议员进行投票表决，结果其中两名被开除，另一名州议员因一票之差侥幸躲过。田纳西州众议院在共和党的掌控之下。 该三名州议员分别是贾斯汀•琼斯(Justin Jones)、贾斯汀•皮尔逊(Justin Pearson)以及格洛丽亚•约翰逊(Gloria Johnson)，均是民主党人，其中前两位是黑人议员，第三位是白人。 据美联社报道，三位州议员面临处罚的原因是他们参加了在州议会大厦内举行的一次要求加强枪支管控的抗议。在抗议期间，这三名民主党人走到州众议院会堂前，拿着扩音器参加喊口号，这违反了州议会的相关规定，扰乱了议会的议事程序。 在抗议事件的前三天，也就是3月27日，该州纳什维尔的一所私人基督教学校“圣约学校”（Covenant School）爆发枪击案，造成三名成年人和三名九岁学童死亡。悲剧引发社会对加强枪支管理的呼吁。 在美国，任何一个州的议会开除议员都是一件不寻常的事情。开除议员是极端惩罚措施，过去鲜有使用，只用于更为严重的过犯。 开除议员的决议表示，这几名议员确实“有意识地、故意地给众议院带来混乱和耻辱”，称他们“开始大喊大叫”，并“继续扰乱众议员的议事程序”。 共和党州众议员吉诺•布尔索(Gino Bulso)说，这三名民主党人“实际上是从事了一次哗变行动”。“开除议员是为了避免创下容忍扰乱议会程序的先例” 。 美国总统乔•拜登在推特上说，这次开除议员事件是“令人震惊的，不民主的，而且没有先例的”。 据美国之音报道，4月7日，美国副总统卡玛拉•哈里斯前往美国南部的田纳西州， 预计将与州议员以及呼吁枪支改革的年轻人会面，以平息这场纷争。 被驱逐的州议员之一贾斯汀•琼斯说：“我们呼吁你们所有人禁止攻击型武器，而你们以攻击民主作为回应。” 另一位被开除者贾斯汀•皮尔说：“你不能忽视今天发生的事情的种族因素。两名年轻的黑人议员被逐出，而一名白人妇女却没有。这本身就很说明问题。” 然而，共和党领导层否认种族与开除议员有任何关联。
