华尔街日报报导，虽然中国各地方政府正忙著向外企示好，却迎头撞上了中共总书记习近平的国家安全议程。这使得外企对中国的任何投资都成为潜在雷区，在中国经济步履艰难之际妨碍资金的流入。 报导指出，四川省会成都市一名贸易官员最近前往欧洲招商引资，却空手而归。官员表示，在他对欧洲招商引资的20年生涯里，这是第一次连一份谅解备忘录都没有签到。 这篇以“习近平对外企的施压，让中国经济关键引擎熄火”为题的报导指出，中国政府今年启动“投资中国年”活动，地方官员们向海外开启推介宣传之旅，吸引投资者上门。但这些努力却迎头撞上了习近平的国家安全议程，而这一议程著重“抵御感受到的外来威胁”。 对外企来说，这使任何对中国的投资都成为潜在雷区。今年以来由习近平领导的运动，让西方管理顾问公司、审计公司等机构遭遇了一连串突击搜查和拘留行动。同时，“反间谍法”涵盖范围扩大，使外企高层主管愈加担心，在中国展开市场调研等常规商业活动可能被视为“间谍活动”。 报导指出，如今中国经济已因私营部门投资不振、消费疲软和青年失业率飙升而步履艰难；而有关在中国做生意风险大增的看法，正妨碍著资金流入。 荣鼎集团（Rhodium Group）分析师魏兹克（Mark Witzke）引述官方数据指出，今年第1季，中国的外商直接投资额剧降到200亿美元，远低于去年第1季的1000亿美元。 高盛（Goldman Sachs）经济学家预计，今年中国的资金流出额将抵消投资流入额，对一个在过去40年资金流入一直多于流出的国家来说，这是一个“相当惊人的变化”。 报导说，对中国领导人来说，一方面向外企施压，同时还要努力吸引这些企业投资，这样的试图平衡之举充满风险，有可能使中国失去助力其崛起的资金、技术、理念和管理技能。而这样的拉锯战，使中国各地历经3年防疫而深陷债务泥潭，又难以创造就业机会且急需资金的城市饱受煎熬。 许多官员表示，他们吸引外资的传统策略不再奏效。除了上述成都官员赴欧洲招商铩羽而归，广东某县一名高官最近告诉一个来访的美国贸易代表团，县府将对在当地投资的美企决策者，给予投资额10%的回馈，但被代表团拒绝，因为这在美国构成贿赂。 报导引述多项调查及个案指出，不少美国、德国和其他欧洲企业最近决定减少在中国投资，或是暂停增资。太德维商务谘询公司（TidalWave Solutions）合伙人、住在中国逾20年的强生（Cameron Johnson）说，中国政府政策的不确定性，导致全球企业的董事会一筹莫展。 强生指出，中国政府的“真正关注点是什么”？是否能在政策方面更加清晰或提供更多指引，以便外企可以制定合规的路线图。 根据报导，在上海投资的美国晶片厂鼎云科技（Pixelworks）一直受到当地官员热烈欢迎及官方支持。然而，Pixelworks仍面临中国中央政府要求其重组中国子公司的压力，目的是要确保这家子公司能独立于Pixelworks在美业务。 为跨国公司提供谘询服务的商业顾问和律师说，作为中国政府国家安全议程的一环，这种对外企的要求越来越多。为此，Pixelworks不得不将公司一分为二，把中国业务从美国母公司中分离，以便获得中国监管机构批准其在陆股的IPO申请，而这一过程历经了艰辛。 报导指出，为了满足中国的安全关切，Pixelworks最近把15名为美国母公司项目工作的中国籍员工，都迁到办公楼的另外一层。执行长杜泰德（Todd DeBonis）更表示，6月下旬，几名中国商务部官员造访Pixelworks在上海的办公室，以便“更好地了解”其业务拆分的进展。 杜泰德说，Pixelworks中国部门致力于今年晚些时候向中国监管机构提交IPO申请。要想获得批准，公司要让中国政府相信，智慧财产权能够抵御任何潜在的美国制裁影响，降低中国股东们的风险，“否则他们不会批准你的申请”。
中国房地产业内人士分析，房市销售额急剧下滑的趋势若不变，房企“爆雷潮”将逐步从民营企业蔓延到国企、央企开发商，但中央层面恐怕很难公布针对房地产的“强刺激政策”。 西政投资集团旗下的研究机构西政地产金融研究会10日发文指出，据统计，6月份，碧桂园、滨江、新城控股、中铁建、远洋等房企的销售额比去年同期都出现了腰斩，另外招商、华润、万科、保利、中海、绿地等大型房企销售的跌幅也都在20%到30%上下。房市销售情况从4月份开始掉头向下，崩跌情况让人触目惊心。 4日，国企远洋集团旗下多笔境内地产债跌超20%，触发了临时暂停交易。目前远洋控股存续债券共15支，其中一年内到期债券有人民币95.23亿元，公司面临的短期集中兑付压力较大。近两周，中金公司进驻远洋，外界认为其目的是为了给远洋纾困，但也不排除债务重组的可能。 文章说，从前述的名单看来，房地产公司的销售下行已不仅仅是民营房企一边倒的问题，现在国央企开发商的销售额也已出现了整体的崩塌。 以一些尚未爆雷的大型民营房地产公司为例，除了地方政府的支持外，其销售和融资的现金流入已很少，光境外债每年的待偿利息目前都很难覆盖，加上境内的资产能做抵押的都已抵押，境外就更不可能找到还款来源。 文章认为，短期内仍无法看到房市止跌企稳的迹象，核心原因一是居民没钱，二是市场各方没有信心，背后依旧是总需求不足，就业和收入预期下降、失业率暴增、信心严重不足等恶性循环。 按惯例，7月的政治局会议主要将分析研究当前的经济形势，并部署下半年的经济工作，市场对此充满期待。不过，这篇文章认为，这次会公布的政策只是多方面的常规刺激以形成政策合力，而不是“大水漫灌”的强刺激政策。因为，中央并不希望走回以土地财政为核心的房地产行业发展老路。 文章说，在经济和房市复苏的核心障碍上，市场各方其实更关注企业和居民的信心恢复问题，如果根源的问题没有解决，再大的希望都会成为泡影。
中国新能源车企奇点汽车原本被寄予厚望，更取得人民币（下同）逾170亿元的融资，不料近期却被法院裁定破产，而且融资烧光一辆车都没制成，此前种种全部打水漂。 中国媒体华夏时报7日报导，6月26日，铜陵中级法院根据债权人锺文明等10人申请，裁定受理安徽奇点智能新能源汽车有限公司破产清算。 成立于2014年的奇点汽车，是中国最早成立的造车新势力之一，公司CEO沈海寅创业经历丰富，曾担任360副总裁、金山软件集团副总裁。 奇点汽车因赶上造车热潮和智能电动车的勃发之势，成立初期取得融资逾170亿元，又与北汽新能源达成代工合作，并在安徽铜陵、湖南株洲、江苏苏州三地建设工厂。 不料万事俱备后，最关键的产品发表，奇点汽车却频频跳票，时至今日未曾上市一款新车，被业内称为造车新势力跳票王。 汽车行业分析师、黄河科技学院客座教授张翔表示，奇点汽车虽然现在才被申请破产，但事实上，可归为第一批破产的造车新势力，即还未实现车辆交付的企业，这其中还包括拜腾汽车。 他说，第2批破产新势力，则是爱驰、天际等已经实现交付而且产品问市，但后续融资和销量无法支撑长远发展。 不过被裁定破产清算前，奇点汽车也曾力图自救，像是2018年以来，虽屡被披露停发工资、资金不足等负面消息，但同年8月间，盛传日本伊藤忠商事株式会社将挹注奇点汽车近10亿日元。 隔年10月12日，奇点汽车官方宣布敲定一笔新的战略投资，投资方还是伊藤忠商事株式会社，但奇点却没透露这次日商增资的额度。 乘联会秘书长崔东树表示：“奇点汽车曾经是由当地政府去主导的项目，并非一个简单的创业公司。这个公告的确可以表明，奇点汽车已经被淘汰出局。” 张翔另指出，奇点汽车成立以来，相比其他造车新势力，知名度和引发的关注度并不高，旗下产品没有太大亮点，属于中规中矩。 他说，何况奇点一直没有制成量产车，又没有获得持续输血的融资，早已没有发展希望，被申请破产清算并不意外。
前北京市政协委员沈栋发表著作“红色赌盘”，披露中国官场金权交易的腐败，近期将赴美国国会出席听证，动身前他接受德国之声专访说，中共领导人习近平智慧不高，但心狠手辣擅于权斗。 德国之声（DW）6日报导，沈栋受访指出，“心狠手辣”是他对习近平的理解，习非常熟稔中国权力场的斗争游戏但智慧不高，而习通晓中国官场的权力斗争，源于自身红色血脉的背景。 他说，习近平一直在这个圈子（中国官场）里面混，一辈子都泡在这个圈子里面，所以习对权力斗争的本质有非常深刻了解，而且是绝对的心狠手辣，但是从所有的实例来看，这绝对是一个愚蠢的人。 沈栋表示，朋友告诉他，一个愚蠢的人努力地干，却是非常努力的干错的事情，这是一个最坏的组合，看看过去10年的中国到如今的下场即可知。 他说：“我觉得，我走的时候也不看好了，所以才绝对要走，2015、2016（年），但是也没想到这个下滑的速度，其实是惊人的。” 今年3月间，沈栋曾来台湾介绍以繁体中文发行的著作红色赌盘，因此德国之声记者提问，就他对中共政权的了解，台海将来是否可能爆发军事冲突，沈栋分析：“风险是不断在提高。” 他说，2027年是中国建军一百周年，势必要有所准备，至于说是不是打，那是另外一回事，而且还包括很多不同的考虑。 沈栋指出，环顾习近平近来颁布的立法，其实就是战争立法，像是界定战时军队有什么权力、政府有什么权力，甚至习还发表惊涛骇浪等谈话，也是对于社会的心理准备。 他说，因为打仗不仅是军事上的准备，整个社会也得准备好，所以凡此种种预示著风险不断在提高。 不过沈栋另指出，其实今年中国经济增长的最后结果非常重要，因为去年很差，今年本来应是个强烈的反弹，如果没有，往后肯定也要比今年低。 他说，若是如此，包括现在美国、包括全球的地缘政治变化，习近平可能会把这个时间往后推，但是就越来越多变数，“共产党最后有没有能力来执行这些事情，我觉得现在有很多变数”。 谈到当前的香港，沈栋更感慨，并说如今港府负责国安部门的简启恩就是他中学同班同学，而往昔推荐简启恩报考香港警校的老师，如今也移民英国，“我就跟他（老师）开玩笑，说这是他一生最大的污点”。 目前旅居英国牛津的沈栋饲养著可充当保护犬的宠物，沈栋表示：“他（中共）也在泰国绑了那个铜锣湾书店的（桂民海）对吧，也在杜拜绑过人，然后在美国也尝试绑过人…所以其实是有恐惧。” 美国联邦众院“美中战略竞争特别委员会”（Select Committee on Strategic Competition Between the U.S. and China）邀请沈栋美东时间13日出席听证，说明当前中国商业经营环境。
随着出生率下降，去年中国全国幼儿园、小学数量各减少逾5000家，减幅为1.9%、3.3%；学生数量分别减少177.6万、47.8万人，减幅3.7%、0.4%。 中国教育部5日公布“2022年全国教育事业发展统计公报”指出，2022年中国共有28.92万家幼儿园，比上年减少5610家，下降1.9%；学前教育在园幼儿4627.55万人，比上年减少177.66万人，下降3.7%。 全国共有普通小学14.91万所，比上年减少5162所，下降3.35%；小学阶段招生1701.39万人，比上年减少81.19万人，下降4.55%；在校生1.07亿人，比上年减少47.88万人，下降0.44%；毕业生1740.61万人，比上年增加22.58万人，增长1.31%。 值得注意的是，综合新京报、中国新闻周刊等陆媒报导，据中国教育部去年9月公布的“2021年全国教育事业发展统计公报”，全国共有幼儿园29.48万家，比上年增加3117家，增长1.07%。据此计算，2022年幼儿园数量减少5000多家，这也是自2008年近15年来，全国幼儿园数量首次负成长。 此外，从全国在园幼儿数量来看，2020年全国在园幼儿4818.26万人；2021年，学前教育在园幼儿4805.21万人，比上年减少13.06万人，下降0.27%。这也是多年来在园幼儿数量首次下降。 中国进入人口负成长时代、新生儿减少情况下，学前教育首先受冲击。 公开数据显示，中国现有36.29万家幼儿园相关企业，近10年来，幼儿园相关企业新增量整体呈上升趋势，其中2021年新增最多，之后开始下降。2020年新增幼儿园相关企业4.02万家，新增量年增27.14%；2021年新增6.82万家，新增量年增69.88%；2022年新增4.5万家，新增量年减34.1%。 报导引述中国学前教育研究会理事夏婧表示，“其实首轮幼儿园的关停潮已经到来了”，今年“应该是最好的一年”，以后会越来越困难。 她透露，幼儿园长的社群媒体对话群去年起就经常看到有幼儿园在转让桌椅板凳。很多园长还在挣扎，但趋势已不可逆转。 另外，据表示，随着人口未来不断向城市集中，情况最危急的幼儿园并不在北京、上海、济南等一、二线城市，而是集中在四、五线城市。 新京报分析，中国学前教育领域短短数年间呈现快速逆转景象，主要是近年出生人口明显减少，2022年全年出生人口956万人，仅为2016年的50.77%，也就是说，6年来中国出生人口下降了一半左右。新生儿减少，对幼儿园学位需求也自然降低。
办公楼（中国称为写字楼）一直是深圳大宗交易市场主要标的之一。但从过去4年开始，深圳办公室空置率一路攀升至24%以上，并且出现办公室投资退潮现象。 据陆媒财新网报导，根据市场机构戴德梁行发布的讯息，2023年上半年，深圳的大宗交易共计成交21宗，总交易额达到人民币150亿元。 按宗数计算，这些大宗交易里，投资公司购置比例由2022年底的19%下降至14%；自用买家购买比例从2022年底的55%升至76%。 据戴德梁行提供的讯息，2023年上半年，深圳办公室市场的自用买家以金融行业为主。此外，部分中小型实业类企业或生物医药公司也会购买办公室自用，但每单交易额仅介于2亿至3亿元，相对规模较小。 戴德梁行华南区资本市场部主管及董事陈俊儒指出，2023年以来，中国宏观环境不确定性增强，投资机构趋于保守，而自用买家的需求一直存在。不同于2018年与2019年，当时深圳每年至少会有一宗成交额达60亿至70亿元的超级大单。如今，投资需求减少导致每宗交易规模和额度都趋小。 他并指出，在四大一线城市中，现今深圳办公室市场的投资回报率不如北京、上海。 陈俊儒指出，现阶段北京、上海的办公室市场的平均投资回报率普遍介于4.8%至5%之间，且这两座城市目前放售的大宗办公室物业数量不少，多数位于核心地段，已进入成熟运营阶段。但是，深圳办公室项目的投资回报率仅约4%至4.5%。 据戴德梁行统计，2023年年中，深圳甲级办公室空置率同比上升1.6个百分点至24.5%。这是继2020年底后，这一指标再度超过24%。 报告并指，从2019年起，深圳每年基本都有超过20%的写字楼处于空置状态；2021年底，该市甲级写字楼空置率曾短暂降至20%区间内，随后重新上涨。 同期，北京、上海、广州的空置率均保持在20%以内，分别为16.9%、18.6%、18.0%。 戴德梁行研究院副院长张晓端指出，2023年内，深圳还有近百万平方公尺的甲级写字楼项目计划投入使用，未来几年，空置率进一步推升是大趋势。 历经COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情3年与严苛的清零政策，中国经济环境不佳。
中国官方为救房市、稳经济所做的“保交楼”宣示将届满一年。据调查，过去一年以来虽然多项政策工具齐发，然而目前仅约3成完成交付。造成这个情形的原因之一是纾困资金申请门槛过高。 在“烂尾楼”与“停贷”风暴之中，中国官方于去年7月宣布“保交楼”，从中央到地方陆续提出各式政策与方案，试图拆弹。然而一年过去，整体交付情形仍不如预期。 据第一财经报导，建筑业资讯平台“百年建筑网”近日发布的调查资料指出，在全中国1114个正在进行“保交楼”专案的开发项目中，截至今年5月交付比例约为34%，其中华南地区达到56%，然而西南和华中则只有15%、16%。 这项数据显示虽然房企力拼“保交楼”，不过整体进度仍较为缓慢。 报导指出，不动产开发商相关人士坦言，加大政策力道以来，确实有可喜之处，至少纾困资金相关措施正在推动，也让大家看到了实实在在的开工和交付；然而，现实上却也有困难之处，其中之一就是纾困资金“看的到吃不到”，许多资不抵债的开发商，拿不出充足抵押品，以至于难以申请纾困款项。 一名房地产业内人士提到，申请纾困资金没有资格限制，一般从申请到放款大约需要半年左右，虽然行政流程繁琐，但仍算迅速。然而，申请虽然没有限制，审查却设下重重门槛，并非无差别救助。“其中，最重要的门槛是专案资产要大于负债，政府需要审计相关资料，确认合格且资产可抵押后，才会通过并放款。” 这名相关人士还表示，不同城市发放纾困贷款所设定的抵押成数不同，有的7成、有的5成。成数设置越低代表抵押后可贷得的资金就越少。 报导提到，在重重限制下，除了没有抵押物而无法贷到款项之外，也有不少专案无法拿到理想的金额，以至于“能够复工但不够完工，反而形成另一种烂尾楼”。 报导另引述国盛证券的一份报告指出，目前保交楼进度稍慢且区域之间进展分化明显。从目前已落实的保交楼资金看，后续总量资金仍需加码，在地方、项目执行力道上也需加码。 亿翰智库则认为，执行“保交楼”过程中存在明显的优先顺序，部分亟欲需要支援的建案反因为政策而无法及时获得资金。此外，目前不少风险开发商也正面临各种纠纷，包含和债权人间的谈判，也影响保交楼的推进。
中国多地正值汛期，重庆市万州区连两日受暴雨袭击，至5日上午已知因灾死亡15人，失踪4人，逾3万人受灾，全区直接经济损失人民币2亿2784万元。 央视新闻报导，万州区3日至4日遭受暴雨袭击，截至4日9时，24个镇乡街道达到暴雨，16个镇乡街道大暴雨，长滩镇特大暴雨，最大雨量（长滩站）261.2毫米。 截至7月5日10时，降雨导致万州区36个镇乡街道受灾，受灾人口3万7226人，紧急避险转移1万1578人，紧急转移安置779人；因灾死亡15人，失踪4人。 农作物受灾面积1949.96公顷，成灾面积1112.17公顷，绝收面积568.82公顷。倒塌房屋138间，损坏房屋221间。全区直接经济损失2亿2784万元。 新华社4日夜间发出报导，中共总书记习近平对重庆等地防汛救灾工作作出重要指示，要求做好灾害防范工作，全力抢险救灾。 5日早，国家防总派出由应急管理部副部长、水利部副部长王道席带队的工作组赴重庆万州指导防汛抢险救灾工作。
受消费及销售模式转型冲击，加上经济景气因素，中国媒体报导，跨国大型量贩店家乐福在中国门市家数连年减少，其中北京门市从今年4月间的15家剧减到6月底的3家，而这3家营运情况也不甚乐观。 来自法国的家乐福（Carrefour），是欧洲最大的零售量贩连锁店之一，1995年进驻中国，且在北京市开设第1家门市。此后迅速扩张，2006年在中国境内的门市家数正式突破100家。在疫情前，家乐福多数门市的人潮不断。 北京商报报导，经6月29日实地走访发现，家乐福在北京市仅剩天通苑店、双井店、四元桥店共3家门市还在营运，而4月间仍有15家在营运。进入6月，马连道店、通州店先后停业。 根据报导，6月9日停业的马连道店已开业了近24年，具体停业原因不详；至于通州店则因拖欠租金、电费等费用被迫关闭。 报导指出，目前还在营业的家乐福上述3家门市，经营状况不容乐观。消费者张女士表示，最近她在天通苑店购物时，发现店内不少货架空置，即使有货架摆满商品，也仅有单一商品。 报导提到，随着新零售模式不断崛起，家乐福等龙头级量贩店接连亏损，不少品牌逐渐被收购或撤离中国市场。2019年，苏宁易购即收购家乐福中国业务80%的股份，但家乐福营运并未因此而重现往日荣景。 根据报导，2019至2021年，家乐福在中国依序关闭3家、20家、26家门市。2022年前3季，家乐福在中国全境没有新开一家门市，但关闭了54家门市，只剩151家，并陆续传出多个门市货架空置、购物卡消费受限等消息。 盘古智库高级研究员江瀚分析，家乐福在中国的发展是零售量贩业的缩影，也是这一行业当前面临市场竞争的态势。零售量贩业这种传统业态必须学会转型升级，若转型偏慢，将越来越难吸引消费者认同。
中国经济衰退导致资金外流，人民币兑美元汇率一路下跌。中国媒体报导，改革开放初期一度兴盛，近年来已消声匿迹的外汇黄牛，近来在上海街头重现，以较佳的汇率招徕想到银行兑换外币的民众。 中国改革开放初期，特别是1980至1990年代，“外汇黄牛”是中国各城市常见的一群从业者。当时，中国实施极为特殊的人民币与“外汇券”双轨货币制度，加上地下换汇需求极大，且官定汇率及黑市汇率差距甚大，“外汇黄牛”应运而生。 直到专供境外人士使用的“外汇券”被取消、停用及官方严打违法换汇下，活跃一时的“外汇黄牛”才在1990年代末至2000年代初，逐渐消声匿迹。 第一财经报导，在人民币今年来不断贬值，且最近贬势加剧下，近来部分民众的“换汇热情”有所提高，“外汇黄牛”最近就在上海街头重现。 根据报导，在上海南京西路的一家国有大型银行分行门口，就可见到不少街头“外汇黄牛”在守株待兔。其中一名自称小方的黄牛表示，他提供的汇率“比银行划算”，收美元比银行高1到2个点，卖美元比银行低4个点。 至于生意及需求如何，小方表示，“最近来找我换美元的客户，还是不少的”。 根据报导，上海民众李先生每2个月都要向在国外念书的孩子汇款，每次要汇2500至5000美元不等。他表示，没想到人民币现在还在贬值，“早知道之前就多汇一点了，现在相较今年初，价格差太多了”。 一家国有大型银行的上海分行经理则指出，因为担心人民币再贬值，有前往美国打算的客户，最近来换美元的不少。其中，甚至有人一次就把1年5万美元外汇额度换到满的。 报导指出，经过实地走访，到6月29日止。多家大中小型银行的挂牌汇率，美元买价普遍介于人民币7.17至7.18元间，美元卖价则普遍介于7.25到7.26元间。 对于人民币不断贬值，一家外资银行外汇市场分析师认为，市场参与者没有必要过度担忧，若持续走低，预计到7.3左右会有“稳汇率”的政策推出。而这名分析师的“7.3出政策”看法，符合目前市场的普遍预期。
