昆州汤斯维尔（Townsville）一处“住宅”近日挂牌出售，标价仅为2万澳元，价格还不及一辆新车。 据房地产网站realestate报导，该物业位于汤斯维尔市诺姆（Nome）区的“汤斯维尔生态度假村”（Townsville Eco Resort）。 该抓宅由一个拖挂式房车和一个附加建筑拼接而成，具有封闭的室内空间。这间住宅拥有一个附属前厅、一个带遮阳篷的后部户外休憩区、一个卫生间以及洗衣房和储藏室。住宅侧方还带有一个停车位。 房产中介公司的布莱克（Gerard Black）表示，“想要购买房产低成本替代品的买家，将看到该住宅的价值。” 根据出售广告，该住宅所处的度假村“有一个公共游泳池和娱乐区以及管理人员，（住户）可通过遥控门进出”。 据悉，该房车营地的使用费用为每周186澳元，不含电费。但居民无需缴纳印花税或市政费。
昆州商业协会（Chamber of Commerce&Industry Queensland，CCIQ）近期公布的数据，在今年截止6月份的季度中，本州42%的企业获得销售和营业额增长。尽管该州的企业获得了不俗的经营成绩，但由于持续上升的劳动力和运营成本不断挤压利润，企业主对未来12个月的商业前景缺乏信心。 据澳新社报导，CCIQ代表约瑟夫森（Cherie Josephson）表示，半数受访企业透露今年4-6月季度的利润率下降。除了劳动力和运营成本上升，昆州企业还面临许多其他挑战。 约瑟夫森表示，当前的通货膨胀、利率上调、能源成本增加以及供应链受阻都削弱了企业的商业信心。 约瑟夫森说：“我们看到了经营表现和商业信心的脱钩——商业信心明显恶化，但经营表现稳健，这也符合对7-9月季度的预期。” 调查显示，该州超过90%企业面临燃料价格上涨，而83%企业的保险费用在6月份猛增。 另外，79.4%受访企业正经历供应和物流成本上升。超过72%的企业在截至6月的过去三个月中面临电费、原材料和库存成本上涨。 约瑟夫森表示，“如果要在未来12个月内持续改善商业信心，企业需要明确他们将为不断上升的包括能源、保险和燃料在内的运营成本获得哪些支持。”
过去4周内，澳洲住宅出租房房源减少了4.5%至55,124套，创下了纪录新低。与此同时，大部份地区的房租持续猛增，在过去12个月里，全澳房租要价增长了12.7%。 澳洲金融评论报报导，SQM Research数据显示，过去4周内，悉尼出租房房源减少了5.7%至16142套，这是5年多来的最低水平。而墨尔本出租房房源则减少了3.6%至14,666套，创下3年来新低。 SQM Research运营总监Louis Christopher说：“悉尼和墨尔本的出租房房源持续减少，而现在租房需求因为移民增长和当地需求而猛增，所以我们可能会看到租房空置率进一步下降。虽然完工的新住宅稳步增多，但澳洲家庭扩张的速度比住宅完工的速度更快。同时，更多房东开始选择将他们的住宅通过Airbnb和StayZ等网站出租，这也导致用来衡量空置率的长期租房市场持续萎缩。 令租赁房源短缺状况加剧的是，更多房东选择将自己的投资房投放在短租市场。 根据SQM Research数据，在Airbnb上挂牌出租的房屋数量保持在一个高位，其中悉尼共有11,043套、而墨尔本现在有1.55万套，布里斯本也有4,730套。 另外，可供出租房屋的减少以及国际学生及返澳旅客租房需求的增长导致中央商务区租房空置率猛降。数据显示，悉尼CBD租房空置率降至3.4%；墨尔本降至2%；布里斯本降至2.2%。 而与此形成对比的是，现在雇主要求员工返回办公室上班，部份乡镇地区的出租房房源开始增多。 包括Byron Bay在内的北部海滨空置率降至0.9%；黄金海岸租房空置率增长至0.6%；阳光海岸租房空置率增长至0.8%。 与此对应的是，上涨的空置率也导致这些地区房租开始降低。黄金海岸的房租要价在一个月内下降了3.6%；新州中央海岸房租要价下降了1.9%；Byron Bay房租要价下降了1.2%。 不过，全澳大部份地区的房租持续猛增。过去12个月内，悉尼房租要价猛涨19.5%；墨尔本房租要价增长了17.3%；布里斯本房租要价增长了20.7%；珀斯房租要价增长了12.4%；阿德莱德增长了18.1%；而首领地增长了9%。
近日，顶级网路域名“NFTs.com”以1,500万美元的价格，被1名不具名买家购得，除了创下史上金额第2高的网域交易案以外，还有望带动已委靡数月的NFT市场。 据自由时报综合媒体报导，这起交易案是透过域名服务商Domainer和GoDaddy.com搓合，并由托管商Escrow.com代为出售，而这也是有史以来第2大的网域交易案，仅次于2019年以3,000万美元（约新台币8.8亿）成交的“Voice.com”。 域名买卖双方资料尚未公开，但Domainer透露，域名买家与其他几个Web 3.0专案有关，包含DigitalArtists.com在内，这是1个为艺术家提供Web 3.0线上布展服务的平台。 Godaddy表示，域名是一种现象级资产，考量到NFT对元宇宙经济和GameFi带来的影响，能够拿到这种“杀手级”域名，也是Web 3.0中最好的域名之一，对这位买家来说是不可思议的良机。 虽然NFT市场交易量6月仅剩10.4亿美元（约新台币307亿），相比5月下降74%，创下迄今为止最大的单月降幅纪录，不过这笔交易案同时也被外界视作布局熊市，NFT市场可望兴起新一波交易平台的竞争热潮。
澳洲税务局披露了按平均应税收入计算的最高收入的职业。医疗专家、司法或法律专业人员、采矿工程师、工程经理和金融投资顾问位列收入前十位的职业。 据澳洲金融评论报报导，澳洲统计局的数据显示，外科医生、麻醉师和内科医药专家分别是薪水最高的三大职业。 其中，外科医生平均收入最高，年收入为406,068澳元；麻醉师以388,814澳元年收入位居第二，其次是内科专家，年收入为310,848澳元。 金融经纪人年收入排名第四，达279,790澳元；精神科专家年收入排名第五，达252,691元。 年收入排名第六至第十的职业分别为其他医疗从业人员（232,903澳元）、司法或法律从业人员（189,538澳元）、采矿工程师（188,083澳元）、工程经理（161,514澳元），以及金融投资顾问或经理（155,882澳元）。 企业高层跌出了十大高薪职业之外。2018-19财年，企业高层的平均应税所得达到了164,896。 2019-20财年，澳洲只有3.6%的纳税人位于顶层税级，收入超过18万澳元。 数据显示，2019—2020财政年度，澳洲人的平均收入为63,882澳元，比前一年增长2.13%。其中，男性的平均工资为74,559澳元，而女性为52,798澳元。
在过去三年里，向政府申请反向抵押贷款（又称逆按揭）的澳洲老年人数量激增。7月1日开始实行的一项新政策Home Equity Access Scheme，允许房主抵押自己的房产并获得贷款，用这笔钱来安享晚年。消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席执行官布罗迪（Gerard Brod）)说，一次性付款的方案对借款人很有吸引力，他预计需求将继续上升。 据悉尼晨锋报报导，Centrelink的Home Equity Access Scheme参与者可以采取预付贷款的方式领取收入，而非像以往那样只能慢慢按月领钱。 社会服务部（Services Australia）的新数据显示，截至6月30日，该计划的参与人数已经增加到6,041人，贷款总额1.38亿澳元，而三年前只有768人。 该计划以前被称为Pension Loans Scheme，自2019年7月扩大参与范围并允许全额老年金领取者加入以来，参与人数一直以每年40%以上的速度增加。与此同时，商业逆按揭市场出现萎缩。 消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席执行官布罗迪（Gerard Brod）)说：“现实情况是，澳洲有很多财富被束缚在住房中，人们正在寻找在自己的有生之年利用这些财富的方法。我完全明白为甚么人们会考虑这种选择。” 布罗迪说，他会鼓励澳洲老年人好好算笔账，以了解这些债务在计入复利后会膨胀到多少，同时也别忽略考虑其他选择，如卖掉大房子，买套小房子。 据悉，反向抵押贷款允许老年业主以其房产作为抵押借钱。但如果他们无法还上这笔钱，债务就会加重，这笔钱最终得在借款人去世或房产出售时还上。 自2012年以来，商业逆按揭项目加入了无负资产条款，这意味著借款人的欠款不得超过他们的房屋价值，而该条款也已添加到了此项计划中。
今年6月中旬以来，大陆猪肉价格出现快速上涨再次牵动CPI神经。中国国家统计局将于下周三（8月10日）发布7月CPI和PPI数据。专家预计，7月CPI年涨幅将升至3.1％左右，将创自2020年5月以来新高，PPI年涨幅预计会回落至5％左右。 据联合网报导，中国国家统计局最新监测资料显示，今年7月中旬，每公斤生猪价格人民币22.6元，较7月上旬的价格上涨1.3％，较6月中旬的价格上涨37.8％。 东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》表示，主要受猪肉、蔬菜以及水果等食品价格较去年同期涨幅扩大推动，7月猪肉和蔬菜价格水准较上月上行明显，预计7月CPI年涨幅将升至3.1％左右，涨幅连续两个月较快上行，近两年来首次站上3％。 数据显示，今年6月CPI年涨幅2.5％，涨幅比前月扩大0.4个百分点。 王青预计，主要受猪肉价格上涨推动，第3季将是今年CPI年涨幅高点，或将持续运行在3％至4％之间，但第4季后会再度回落。这意味著下半年大陆国内物价总体上将处于温和状态，不会对宏观政策操作形成实质性掣肘。
ABS、SQM Research的分析报告和房产交易数据显示，全澳各地有多个地区存在住房供应过剩、买家需求骤减和经济形势不稳的情况，这些地区的房价将会下降。其中大部份的购房“禁区”位于昆州和新州。 据每日电讯报报导，撰写报告的Positive Property创始人George Markoski指出，利率上升可能会加剧“禁区”的疲软状况，压制买家需求，进一步拉低价格。而在一些“糟糕”的市场中，业主很有可能陷入负资产，即他们的抵押贷款欠款超过了房产价值。 昆州购房“禁区”包括Moranbah和Dysart，以及附近的Mackay部份地区，另外还有Greater Townsville的部份城区，包括Burdell、Mount Low和South Townsville。 新州的买房“禁区”则是那些房价在去年暴涨，以至于新买家无法负担的地区，包括悉尼城区的Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith，纽卡斯尔附近的Wickham和Dora Creek。 澳洲购房“禁区”名单如下： 昆士兰（QLD）： Lutwyche Andergrove Moranbah Caboolture South Mackay South Townsville Mount Low Dysart Burdell 新州（NSW）： Asquith Ropes Crossin Camden Homebush West Glenfield Dora Cree Wickham Darling Point Lilyfield Naremburn Beacon Hill 西澳（WA）： Millars Well Perth 维州（VIC）： Coburg North 南澳（SA）： Adelaide 首领地（ACT）： Yarralumla
全澳租金持续上涨已经压得租客们喘不过气。而接下来的移民和留学生逐步回归，预计租金还将进一步上涨。澳洲急需一项新的政策来缓解日益严重的租房危机，有专家表示，政府应出台新政，将“僵尸房”推进市场。 房地产网站Realestate称，“所谓的‘僵尸房’，即无人居住的空置房，可以帮助解决租房危机。” First National Real Estate首席执行官Ray Ellis表示，目前Airbnb等房产短租模式使得房主们在短时间内就能获得丰厚得报酬，也使得越来越多的房源从长期租赁市场分流出来，现有的房源并不能解决租房刚需人群所需面临的问题。 Ellis还表示，“联邦、州和地方政府需要共同合作解决目前的租房难问题，例如外国投资者在澳购买的闲置房源，政府是否应考虑制定政策，确保这些房源也能被用于出租，而不是一直空著？” Ellis认为，联邦政府应要从更长远的角度来看待房租和社会住房问题，Ellis说：“政府需要审视社会住房政策。由于租赁供应远小于需求，各州都必须释放更多的土地，政府应该做出这一承诺。”
战争、通货膨胀让德国人的消费热情急剧下降，即使是迄今在新冠期间受益的网上购物也显出不景气。更严重的是，这一下落尚未触底。 受高通货膨胀、冠状病毒大流行瘟疫和俄乌克兰战争影响，德国零售贸易经营额以28年来最大降幅为今年上半年画上句号。根据联邦统计局周一（8月1日）提供的统计数字，扣除通胀因素（按实际价值计算）后，6月份销售额同比下降8.8%。 据德国之声报导，德国联邦统计局指出，“这是自1994年以来的同比最大跌幅。”按名义价值计算，即未扣除通胀因素，营业额仅下降了0.8%。统计学家解释说：“名义和实际结果之间的这一差异反映了零售消费品价格高增长，明显影响了人们的消费情绪。” 经济学家们预测，零售业未来的日子依然艰难。私人银行Hauck Aufhäuser Lampe首席经济学家克吕格尔（Alexander Krüger）警告说，这恐怕还不是最后一个来自消费者方面的坏消息，“由于消费情绪低下，现在起，消费可能会进一步下降。消费者们正面对严峻的实际收入损失”，今年的天然气价格转嫁也必定抑制消费者热情，因此，他相信，“消费低谷还在后头”。 在新冠期间有蓬勃发展的网上贸易也大幅下降。根据所公布的数字，同比跌幅15.1%，为1994年以来之最。 数据显示，网上销售额环比亦走低：扣除通胀因素，与5月份相比，收入减少1.6%。但经济学家曾预计该领域会有0.2%的微增长。 统计数字还显示，6月份，消费者在食品上减少支出1.6%。专家们相信，这可能尤其与食品价格上涨有关，与去年同期相比，食品价格上涨近20%。此外，人们更频繁上餐馆也可能对食品零售业带来了负面影响，5月份餐饮业销售额环比增8.6%。 纺织品、服装、鞋类和皮革制品的贸易无法延续年初以来的积极趋势，6月份，收入环比减少5.4%。
