昆州湯斯維爾（Townsville）一處「住宅」近日掛牌出售，標價僅為2萬澳元，價格還不及一輛新車。 據房地產網站realestate報導，該物業位於湯斯維爾市諾姆（Nome）區的「湯斯維爾生態度假村」（Townsville Eco Resort）。 該抓宅由一個拖掛式房車和一個附加建築拼接而成，具有封閉的室內空間。這間住宅擁有一個附屬前廳、一個帶遮陽篷的後部戶外休憩區、一個衛生間以及洗衣房和儲藏室。住宅側方還帶有一個停車位。 房產中介公司的布萊克（Gerard Black）表示，「想要購買房產低成本替代品的買家，將看到該住宅的價值。」 根據出售廣告，該住宅所處的度假村「有一個公共游泳池和娛樂區以及管理人員，（住戶）可通過遙控門進出」。 據悉，該房車營地的使用費用為每周186澳元，不含電費。但居民無需繳納印花稅或市政費。
昆州商業協會（Chamber of Commerce&Industry Queensland，CCIQ）近期公布的數據，在今年截止6月份的季度中，本州42%的企業獲得銷售和營業額增長。儘管該州的企業獲得了不俗的經營成績，但由於持續上升的勞動力和運營成本不斷擠壓利潤，企業主對未來12個月的商業前景缺乏信心。 據澳新社報導，CCIQ代表約瑟夫森（Cherie Josephson）表示，半數受訪企業透露今年4-6月季度的利潤率下降。除了勞動力和運營成本上升，昆州企業還面臨許多其他挑戰。 約瑟夫森表示，當前的通貨膨脹、利率上調、能源成本增加以及供應鏈受阻都削弱了企業的商業信心。 約瑟夫森說：「我們看到了經營表現和商業信心的脫鉤——商業信心明顯惡化，但經營表現穩健，這也符合對7-9月季度的預期。」 調查顯示，該州超過90%企業面臨燃料價格上漲，而83%企業的保險費用在6月份猛增。 另外，79.4%受訪企業正經歷供應和物流成本上升。超過72%的企業在截至6月的過去三個月中面臨電費、原材料和庫存成本上漲。 約瑟夫森表示，「如果要在未來12個月內持續改善商業信心，企業需要明確他們將為不斷上升的包括能源、保險和燃料在內的運營成本獲得哪些支持。」
過去4周內，澳洲住宅出租房房源減少了4.5%至55,124套，創下了紀錄新低。與此同時，大部份地區的房租持續猛增，在過去12個月里，全澳房租要價增長了12.7%。 澳洲金融評論報報導，SQM Research數據顯示，過去4周內，悉尼出租房房源減少了5.7%至16142套，這是5年多來的最低水平。而墨爾本出租房房源則減少了3.6%至14,666套，創下3年來新低。 SQM Research運營總監Louis Christopher說：「悉尼和墨爾本的出租房房源持續減少，而現在租房需求因為移民增長和當地需求而猛增，所以我們可能會看到租房空置率進一步下降。雖然完工的新住宅穩步增多，但澳洲家庭擴張的速度比住宅完工的速度更快。同時，更多房東開始選擇將他們的住宅通過Airbnb和StayZ等網站出租，這也導致用來衡量空置率的長期租房市場持續萎縮。 令租賃房源短缺狀況加劇的是，更多房東選擇將自己的投資房投放在短租市場。 根據SQM Research數據，在Airbnb上掛牌出租的房屋數量保持在一個高位，其中悉尼共有11,043套、而墨爾本現在有1.55萬套，布里斯本也有4,730套。 另外，可供出租房屋的減少以及國際學生及返澳旅客租房需求的增長導致中央商務區租房空置率猛降。數據顯示，悉尼CBD租房空置率降至3.4%；墨爾本降至2%；布里斯本降至2.2%。 而與此形成對比的是，現在僱主要求員工返回辦公室上班，部份鄉鎮地區的出租房房源開始增多。 包括Byron Bay在內的北部海濱空置率降至0.9%；黃金海岸租房空置率增長至0.6%；陽光海岸租房空置率增長至0.8%。 與此對應的是，上漲的空置率也導致這些地區房租開始降低。黃金海岸的房租要價在一個月內下降了3.6%；新州中央海岸房租要價下降了1.9%；Byron Bay房租要價下降了1.2%。 不過，全澳大部份地區的房租持續猛增。過去12個月內，悉尼房租要價猛漲19.5%；墨爾本房租要價增長了17.3%；布里斯本房租要價增長了20.7%；珀斯房租要價增長了12.4%；阿德萊德增長了18.1%；而首領地增長了9%。
近日，頂級網路域名「NFTs.com」以1,500萬美元的價格，被1名不具名買家購得，除了創下史上金額第2高的網域交易案以外，還有望帶動已委靡數月的NFT市場。 據自由時報綜合媒體報導，這起交易案是透過域名服務商Domainer和GoDaddy.com搓合，並由託管商Escrow.com代為出售，而這也是有史以來第2大的網域交易案，僅次於2019年以3,000萬美元（約新台幣8.8億）成交的「Voice.com」。 域名買賣雙方資料尚未公開，但Domainer透露，域名買家與其他幾個Web 3.0專案有關，包含DigitalArtists.com在內，這是1個為藝術家提供Web 3.0線上布展服務的平台。 Godaddy表示，域名是一種現象級資產，考量到NFT對元宇宙經濟和GameFi帶來的影響，能夠拿到這種「殺手級」域名，也是Web 3.0中最好的域名之一，對這位買家來說是不可思議的良機。 雖然NFT市場交易量6月僅剩10.4億美元（約新台幣307億），相比5月下降74%，創下迄今為止最大的單月降幅紀錄，不過這筆交易案同時也被外界視作布局熊市，NFT市場可望興起新一波交易平台的競爭熱潮。
澳洲稅務局披露了按平均應稅收入計算的最高收入的職業。醫療專家、司法或法律專業人員、採礦工程師、工程經理和金融投資顧問位列收入前十位的職業。 據澳洲金融評論報報導，澳洲統計局的數據顯示，外科醫生、麻醉師和內科醫藥專家分別是薪水最高的三大職業。 其中，外科醫生平均收入最高，年收入為406,068澳元；麻醉師以388,814澳元年收入位居第二，其次是內科專家，年收入為310,848澳元。 金融經紀人年收入排名第四，達279,790澳元；精神科專家年收入排名第五，達252,691元。 年收入排名第六至第十的職業分別為其他醫療從業人員（232,903澳元）、司法或法律從業人員（189,538澳元）、採礦工程師（188,083澳元）、工程經理（161,514澳元），以及金融投資顧問或經理（155,882澳元）。 企業高層跌出了十大高薪職業之外。2018-19財年，企業高層的平均應稅所得達到了164,896。 2019-20財年，澳洲只有3.6%的納稅人位於頂層稅級，收入超過18萬澳元。 數據顯示，2019—2020財政年度，澳洲人的平均收入為63,882澳元，比前一年增長2.13%。其中，男性的平均工資為74,559澳元，而女性為52,798澳元。
在過去三年里，向政府申請反向抵押貸款（又稱逆按揭）的澳洲老年人數量激增。7月1日開始實行的一項新政策Home Equity Access Scheme，允許房主抵押自己的房產並獲得貸款，用這筆錢來安享晚年。消費者行動法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席執行官布羅迪（Gerard Brod）)說，一次性付款的方案對借款人很有吸引力，他預計需求將繼續上升。 據悉尼晨鋒報報導，Centrelink的Home Equity Access Scheme參與者可以採取預付貸款的方式領取收入，而非像以往那樣只能慢慢按月領錢。 社會服務部（Services Australia）的新數據顯示，截至6月30日，該計劃的參與人數已經增加到6,041人，貸款總額1.38億澳元，而三年前只有768人。 該計劃以前被稱為Pension Loans Scheme，自2019年7月擴大參與範圍並允許全額老年金領取者加入以來，參與人數一直以每年40%以上的速度增加。與此同時，商業逆按揭市場出現萎縮。 消費者行動法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席執行官布羅迪（Gerard Brod）)說：「現實情況是，澳洲有很多財富被束縛在住房中，人們正在尋找在自己的有生之年利用這些財富的方法。我完全明白為甚麼人們會考慮這種選擇。」 布羅迪說，他會鼓勵澳洲老年人好好算筆賬，以了解這些債務在計入複利後會膨脹到多少，同時也別忽略考慮其他選擇，如賣掉大房子，買套小房子。 據悉，反向抵押貸款允許老年業主以其房產作為抵押借錢。但如果他們無法還上這筆錢，債務就會加重，這筆錢最終得在借款人去世或房產出售時還上。 自2012年以來，商業逆按揭項目加入了無負資產條款，這意味著借款人的欠款不得超過他們的房屋價值，而該條款也已添加到了此項計劃中。
今年6月中旬以來，大陸豬肉價格出現快速上漲再次牽動CPI神經。中國國家統計局將於下周三（8月10日）發布7月CPI和PPI數據。專家預計，7月CPI年漲幅將升至3.1％左右，將創自2020年5月以來新高，PPI年漲幅預計會回落至5％左右。 據聯合網報導，中國國家統計局最新監測資料顯示，今年7月中旬，每公斤生豬價格人民幣22.6元，較7月上旬的價格上漲1.3％，較6月中旬的價格上漲37.8％。 東方金誠首席宏觀分析師王青對《證券日報》表示，主要受豬肉、蔬菜以及水果等食品價格較去年同期漲幅擴大推動，7月豬肉和蔬菜價格水準較上月上行明顯，預計7月CPI年漲幅將升至3.1％左右，漲幅連續兩個月較快上行，近兩年來首次站上3％。 數據顯示，今年6月CPI年漲幅2.5％，漲幅比前月擴大0.4個百分點。 王青預計，主要受豬肉價格上漲推動，第3季將是今年CPI年漲幅高點，或將持續運行在3％至4％之間，但第4季後會再度回落。這意味著下半年大陸國內物價總體上將處於溫和狀態，不會對宏觀政策操作形成實質性掣肘。
ABS、SQM Research的分析報告和房產交易數據顯示，全澳各地有多個地區存在住房供應過剩、買家需求驟減和經濟形勢不穩的情況，這些地區的房價將會下降。其中大部份的購房「禁區」位於昆州和新州。 據每日電訊報報導，撰寫報告的Positive Property創始人George Markoski指出，利率上升可能會加劇「禁區」的疲軟狀況，壓制買家需求，進一步拉低價格。而在一些「糟糕」的市場中，業主很有可能陷入負資產，即他們的抵押貸款欠款超過了房產價值。 昆州購房「禁區」包括Moranbah和Dysart，以及附近的Mackay部份地區，另外還有Greater Townsville的部份城區，包括Burdell、Mount Low和South Townsville。 新州的買房「禁區」則是那些房價在去年暴漲，以至於新買家無法負擔的地區，包括悉尼城區的Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith，紐卡斯爾附近的Wickham和Dora Creek。 澳洲購房「禁區」名單如下： 昆士蘭（QLD）： Lutwyche Andergrove Moranbah Caboolture South Mackay South Townsville Mount Low Dysart Burdell 新州（NSW）： Asquith Ropes Crossin Camden Homebush West Glenfield Dora Cree Wickham Darling Point Lilyfield Naremburn Beacon Hill 西澳（WA）： Millars Well Perth 維州（VIC）： Coburg North 南澳（SA）： Adelaide 首領地（ACT）： Yarralumla
全澳租金持續上漲已經壓得租客們喘不過氣。而接下來的移民和留學生逐步回歸，預計租金還將進一步上漲。澳洲急需一項新的政策來緩解日益嚴重的租房危機，有專家表示，政府應出台新政，將「殭屍房」推進市場。 房地產網站Realestate稱，「所謂的『殭屍房』，即無人居住的空置房，可以幫助解決租房危機。」 First National Real Estate首席執行官Ray Ellis表示，目前Airbnb等房產短租模式使得房主們在短時間內就能獲得豐厚得報酬，也使得越來越多的房源從長期租賃市場分流出來，現有的房源並不能解決租房剛需人群所需面臨的問題。 Ellis還表示，「聯邦、州和地方政府需要共同合作解決目前的租房難問題，例如外國投資者在澳購買的閑置房源，政府是否應考慮制定政策，確保這些房源也能被用於出租，而不是一直空著？」 Ellis認為，聯邦政府應要從更長遠的角度來看待房租和社會住房問題，Ellis說：「政府需要審視社會住房政策。由於租賃供應遠小於需求，各州都必須釋放更多的土地，政府應該做出這一承諾。」
戰爭、通貨膨脹讓德國人的消費熱情急劇下降，即使是迄今在新冠期間受益的網上購物也顯出不景氣。更嚴重的是，這一下落尚未觸底。 受高通貨膨脹、冠狀病毒大流行瘟疫和俄烏克蘭戰爭影響，德國零售貿易經營額以28年來最大降幅為今年上半年畫上句號。根據聯邦統計局周一（8月1日）提供的統計數字，扣除通脹因素（按實際價值計算）後，6月份銷售額同比下降8.8%。 據德國之聲報導，德國聯邦統計局指出，「這是自1994年以來的同比最大跌幅。」按名義價值計算，即未扣除通脹因素，營業額僅下降了0.8%。統計學家解釋說：「名義和實際結果之間的這一差異反映了零售消費品價格高增長，明顯影響了人們的消費情緒。」 經濟學家們預測，零售業未來的日子依然艱難。私人銀行Hauck Aufhäuser Lampe首席經濟學家克呂格爾（Alexander Krüger）警告說，這恐怕還不是最後一個來自消費者方面的壞消息，「由於消費情緒低下，現在起，消費可能會進一步下降。消費者們正面對嚴峻的實際收入損失」，今年的天然氣價格轉嫁也必定抑制消費者熱情，因此，他相信，「消費低谷還在後頭」。 在新冠期間有蓬勃發展的網上貿易也大幅下降。根據所公布的數字，同比跌幅15.1%，為1994年以來之最。 數據顯示，網上銷售額環比亦走低：扣除通脹因素，與5月份相比，收入減少1.6%。但經濟學家曾預計該領域會有0.2%的微增長。 統計數字還顯示，6月份，消費者在食品上減少支出1.6%。專家們相信，這可能尤其與食品價格上漲有關，與去年同期相比，食品價格上漲近20%。此外，人們更頻繁上餐館也可能對食品零售業帶來了負面影響，5月份餐飲業銷售額環比增8.6%。 紡織品、服裝、鞋類和皮革製品的貿易無法延續年初以來的積極趨勢，6月份，收入環比減少5.4%。
