香港《南华早报》资深记者陈敏莉10 月底到北京采访后与外界失联，消息日前被曝光后，引起媒体关注。《南华早报》回应证实陈敏莉人在北京，正在休假处理“私事”，其家人称陈目前安全。消息指，《南华早报》正与中方周旋。 综合媒体报导，《南华早报》资深记者陈敏莉（Minnie Chan），10 月 29 至 31 日在北京采访“香山论坛”后与外界失联。消息曝光后，除家属单方面澄清、要求尊重其隐私外，毫无其他音讯。中国外交部发言人汪文斌12月1日回应传媒称，他个人不了解相关情况。 曾任职《苹果日报》及凤凰卫视的陈敏莉，已在《南华早报》任职18年，是中国版首席记者，主要负责中国国防、外交、政治等方面的新闻。陈敏莉多次发表与中共军事发展有关的报导。 香港记协主席陈朗升告诉自由亚洲电台，目前并未接获家属及报社求助，但有不少传媒向记协打听消息。陈朗升指出，继“程翔事件”后，香港已经很久没有记者被捕，突显在中国采访危险性增加。 矢板明夫：陈敏莉或因采访“国防部长李尚福被免职一事”而失去自由 日本资深媒体人矢板明夫12月3日在FB发文表示，在中国的外国媒体记者普遍认为，“陈敏莉正在接受中国治安当局的调查”。陈有可能因为采访“国防部长李尚福被免职一事”而失去自由。 矢板表示，值得注意的是，陈敏莉来自被称为“准官媒”的《南华早报》。该报2015年被阿里巴巴创办人马云收购后，再也不批评中共。2019年“反送中”运动爆发时期，该报甚至用过“菁英香港警察追捕激进示威者”之类的标题。在外媒眼中，《南华早报》已彻底沦落为中共的喉舌。照理说，陈敏莉是他们的“自己人”。 此前，中国外交部长秦刚、国防部长李尚福两人在短短几个月内连续失踪，是全世界关心的问题。矢板认为，两人究竟为何出事，目前身在何处，这些问题本来就是记者应该采访的。但在习近平时代的中国，这是不能碰的敏感议题，陈敏莉或许因采访，踩到了谁的红线，也有可能被卷入共产党内的政治斗争。 他透露朋友告知的消息指，最近在中国失踪的人很多。只因陈敏莉比较有名，才会被媒体关注、引起话题。“现在中国越来越不透明，各级治安人员肆意抓人的例子越来越多。恐怖的是，被抓以后，会有很长一段时间处于失踪状态。” 程翔：国际媒体大力声援 对陈敏莉有保护作用 人在美国的香港时评人程翔告诉美国之音，陈敏莉的处境目前难以揣测。他指出，中共近年不断扩大国家安全的范畴，处处都是红线，在中国跑新闻的难度和风险与日俱增。 程翔曾任《文汇报》副总编辑，2006年任职新加坡《海峡时报》首席特派员时，被控为台湾从事间谍活动，遭北京法院判监5年。 程翔回忆说，当年他的处境备受国际社会关注，港府积极调停，如今香港已今非昔比，“完全按照北京的意图来办事”，记者一旦在中国大陆出事，未必能获得类似支援。 程翔说，国际媒体组织大力声援，增加事件的曝光度，客观上会对陈敏莉有保护作用。
香港泛民主派年轻代表人物之一的周庭，日前突然说，她“大概一辈子不会返港了”，等于选择弃保流亡加拿大。 被称为香港“民主女神”的前“香港众志”核心成员周庭因国安案被投入监狱，2021年6月获释后，鲜少对外公开露面，社群媒体也没有她的消息。但12月3日她突然在社群媒体Instagram发文，公开她的最新动向。 周庭说，她目前在加拿大的一所大学就读，国安警要求她在12月底的假期短暂返港向警方报到。但她深思熟虑后，决定不回香港。 她表示，“大概一辈子不会回去了”，因回港报到，即使国安不拘捕或收回护照，也很可能会像之前那样，提出一些条件或进行问话，而她需要满足他们的要求才能回到加拿大。 她说：“随著香港形势变得更严峻，他们也随时可以再以调查为由禁止我出境。我不想再被迫做不想做的事情，也不想再被迫到中国大陆了。这样下去，即使我人安全，身体和心灵也会崩溃。” 周庭强调，她人还在香港时，在连自己能否顺利出境也不清楚的情况下，她根本无心思考是否回港的问题。但随著她在加拿大安顿下来，她才慢慢开始思考，在做出这次决定前，她还买了12月回港的机票。因此她并非处心积虑地要欺骗国安，若有这样的陈述，绝对是错的。 周庭此前因警总案被判入狱10个月，一度被移监到高度设防级别的女惩教所服刑。她表示，监禁期间一直很害怕自己无法出狱，其后虽幸运出狱，但心中的恐惧和不安，却丝毫没有消失。 她指出，按照国安法的程序，每3个月，国安会要求签署一份“扣留旅游证件通知书”，通知护照会被多扣留3个月，3个月又3个月。每次报到都担心随时再被拘捕，即使回到家，也总是想像未来某日清晨又被国安敲开门锁，再次被扣上其他罪名带走。“我除了大哭、崩溃、颤抖，又或者和朋友诉说我的恐惧，我什么也做不了，什么也做不了”。 被国安警带到中国“参观” 周庭透露，今年8月她为了取回被扣押的护照，“被安排”过境到中国大陆一次。港警国安处人员协助她成功申请回乡证，并陪同她到深圳“一天游”。她被安排参观“改革开放展览”，了解中共发展以及历代领导人的“辉煌成就”。其后，更被安排到腾讯总部，了解“祖国的科技发展”。 因为受到国安打压，她在文中承认自己患了焦虑症、惊恐症、创伤后压力症及忧郁症，“这几年切身感受到，免于恐惧的自由，是多么可贵的东西。将来还有很多未知，但可以知道的是，我终于不用再为会否被捕而担忧，也可以说想说的话、做想做的事了”。 香港警务处国家安全处12月4日谴责周庭弃保潜逃，称其不按时向警方报到，是公然挑战法纪的不负责行为，呼吁她不要走上不归路，一生背负“逃犯”之名。
大陆贵州一名女子的丈夫意外离世，她以结婚证为凭，欲从丈夫的银行帐户提领抚恤金和丧葬费，但银行以该结婚证未能证明夫妻关系予以拒绝。焦急的她后来想到另一项证明，才让银行愿意相信她有权提领。 大陆媒体报导，大陆贵州贵阳陈女士的丈夫早前意外离世，随后有一笔抚恤金和丧葬费被存入丈夫的银行帐户，若她欲提领，须凭有效证明，证明她与丈夫的夫妻关系，并须修改银行帐户密码才能提领。于是陈女士带著结婚证前往银行，却被银行认定该结婚证无效，使其无法提领。 焦急万分的陈女士求助媒体。11月24日，她在记者陪同下，再次前往中国农业银行贵阳清溪路支行了解原因。银行职员解释，陈女士的结婚证只有印姓名，没有印身分证号码，无法证明结婚证上的张男与陈女士的丈夫为同一人，加上她与丈夫不在同一户口本，“如果她把钱取走了，真正的张某来找我们，我们要负法律责任的”。 报导说，陈女士与丈夫1996年领取结婚证，属旧版证件，上面未注明双方的身分证号码，而丈夫早年被分配到新疆工作，户口迁往当地，而陈女士的户口本并无丈夫的信息，导致银行在确认身分上存在一定困难，因而无法办理陈女士的要求。 银行请陈女士向相关部门申请开立夫妻关系证明，唯辖区派出所和居委会均称，根据目前规定无法给予相关证明。 一时拿不出有效证明的陈女士，在焦虑万分之际，突然想起女儿的出生医学证明有标注丈夫的身分证号码，可与结婚证交叉印证夫妻关系。果然，银行职员查看后，证明资料有效，当场帮陈女士办理相关业务，让她顺利提领抚恤金和丧葬费。
上海一名女子在西藏发生重大车祸，当地公务人员集体为她献血7,000 多毫升，引人质疑背后有“特权”。受伤女子被网民称为“血槽姐”，其本人与丈夫、父亲对外澄清后，又使事件越描越黑。 公仆集体献血 医疗包机 警车开道 综合媒体报导，一名自称为小余的女子，日前在网路发布视频，描述自己与丈夫10月自驾游西藏时，在阿里地区发生重大车祸，肝脏破裂、失血严重，有生命危险。 她说，透过丈夫的小姑姑，使其获得上海卫健委与西藏阿里地区部门协助，并获阿里地区所有公务人员献血，包括：派出所警员、消防员、部队官兵，最终为她输血 7,000多毫升，才将她从鬼门关中拉回来。 上海女子自驾到西藏阿里发生车祸救回一命后，发视频炫耀，登热搜榜。（网路撷图） 随后，她父亲为她安排造价高达 5 亿美元的弯流 G550 医疗“包机”，将她转运到四川，再由当地警方一路开道，把她送到华西医院救治，并在伤势稳定后将她从四川送回上海治疗。 视频内容引起舆论质疑“小姑姑”是何许人，能让上海市卫健委调动援藏医疗专家，发动阿里地区所有公务人员为其献血，背后是否有特权。当事各方回应否认称，没有所谓的特权。但大众的疑虑仍未消散。 车祸女子的丈夫陶先生告诉媒体，称其小姑姑不是上海公务人员，是妻子建议他向当地相关部门上海卫健委求助，才使平时关系密切的小姑姑设法联络到上海卫健委。上海卫健委则称，当时他们接到“相关部门”的函件，请求正在西藏日喀则市的援藏医生前往当事医院参与救治，此事不存在因私人关系等不正当因素导致的行动。 上海女子自驾到西藏阿里发生车祸救回一命后，发视频炫耀，登热搜榜。（网路撷图） 对于是否有发动“全体公务人员”为妻子献血，陶先生称，当时妻子刚刚做完手术，伤势依然很重，这么说是为了鼓励妻子有求生意志，实为医院的工作人员在朋友圈发讯息，希望有好心人献血，而他自己也联系了当地的派出所与消防等部门，希望得到他们的帮助。 阿里地方政府工作人员则称，确实有干部职工为受伤女子献血，但并非官方组织，而是看到相关消息后自愿献血；还称阿里地区的医疗条件相对落后，血液库存本来就很紧张，如有人求助，很多干部职工都会自愿献血。阿里医院工作人员也称，血库库存告急后，医院向职工、社会人员求助，家属也向当地多个部门求助，后来有不少人献血，其中有几十名为公职人员。 网民还质疑医疗包机费用相当昂贵。受伤女子的父亲称，他们是普通家庭，包机费用 120 多万元人民币，都是他向亲友与领导借的。网民质疑要在短期内筹集到这笔巨款并不容易。这位父亲称，他只是“在单位开车的”。 网民热评 自由亚洲电台报导，视频发布后，“阿里全体公务员为一女子献血”、“女子父亲包机转院”等，均登上微博热搜。有博主表示，事件突显贫富待遇的差距。 博主“主持人老宁”说，“救人本来是一件高尚的事情，但是很多正在考公务员的年轻人纷纷破防了，吐槽说难道辛辛苦苦考上公务员，就是要做有钱人的移动血包吗？” 还有博主要求涉事者家属和相关部门进一步交代是否滥用公权力。 博主“丹哥热评”认为，普通人受伤看不到这么多工作人员献血，能让官方为普通人出具函件，并在短时间内调动西藏、上海两方，显然是受伤女子与其丈夫的权力或人脉都不简单，质疑其中到底有无涉及公权力私用滥用。 评论：不明肺炎大爆发 中共藉医疗题材官宣 更深化官民矛盾 时事评论员方原表示，涉事者和政府部门试图澄清降温“血槽姐”事件，但更多不合理的说法引发民间更多的质疑，深化官民之间的矛盾。 方原说：“再一次爆发不明的疫情，大量的民众到医院，成千上万的挂号，排不上队，看不了病，同时又发生了这次一站式、直达和高效率的救命、救援，这种让民众惊爆眼球的救援，体现出特权的介入，使得社会资源的分配彻底的失衡，特别是有权力的人占用了大量的社会资源，那些没有权势的人，只能靠天吃饭、借命运来活著，让民众都感觉到巨大的失落、愤怒。” 方原认为，中共官方选错题目选错时间做宣传，凸显官员不知民间疾苦。
中国经济下行掀起倒闭、裁员及失业的“新三潮”，使过去求职最热门的上海与深圳提前数月出现了回家过年的返乡潮，一度成为微博热搜，网民叹问“这究竟是怎么一回事？” 自由亚洲电台报导，近期网传有近20家大型民企裁撤部门及裁员。还有一名男子抱怨他失业5个月，线上投了8千多份简历，线下面试约27家公司，但都没有被录取。 左图：网民在BOSS直聘平台怨叹失业5个月，线上投了8千多份简历，线下面试约27家公司。右图：网传有近20家大型民企裁撤部门及裁员。（网路撷图／古亭提供／自由亚洲电台） 一些网民说，“今年失业的人真的很多”，“阿里裁员实锤了，7%的裁员比例，大批人才将要回归社会”，“最近很多大厂都在裁员”，“现在才11月份，全国各大科技厂巨头开始陆续裁员”。 11月27日，字节跳动旗下游戏业务“朝夕光年（Nuverse）”多个项目召开内部会议，向员工宣布将缩编朝夕光年，已上线的、表现良好的游戏，会在保证运营的情况下寻求剥离；还未上线的项目，除少量创新项目及相关技术项目外，均会关停。另据路透社引述知情人消息指出，字节跳动要求员工在12月前停止开发尚未发布的游戏，并将寻求剥离已发布游戏的方法。 “听说已经有上百万人提前从深圳离开” 一名上海的互联网公司员工说，上海、深圳有大量科技公司倒闭、裁员，“停止开发新产品，遣散技术人员，包括一些中层职位的管理层。这些人离开之后，估计不会再回到上海了。” 还有网传视频说，现在离春季还有几个月，但已有大量打工人士提前返乡过年。“现在才11月份，深圳竟然出现大量的返乡潮，听说已经有上百万人提前从深圳离开，有些人在走的时候真是发出撕心裂肺的呐喊，这次走了之后，再也不回来了。其实提前返乡从来不是什么新鲜事，但是今年提前了三个多月，甚至还冲上了热搜，这究竟是怎么一回事？” 是提前过年了吗？竟然从南宁东到广州南无座票，而且在深圳北很难出站。人山人海排队特别长。 pic.twitter.com/EO4OPN5pTF — myh (@myh4103) November 21, 2023 扬州旅游区 有游客无消费 扬州网民杨先生说，他周围的许多人都失业了，其所在的旅游区，游客虽多，但都是走马观花，住下来消费者很少，民宿价格下跌一倍以上：“我的朋友最近从南方城市返回了，他在的那个地方企业状况不是太好，他又回到家乡重新找工作。老百姓的消费很低，内需根本就拉动不了，全成了穷人。我住在我们的旅游区，看不到什么人，服务员比游客多。” 对于中国目前的困境，报导引述旅居美国的中国资深媒体人蔡慎坤说法，认为中国的失业潮是民企关停和外资撤离造成的，不是单纯的经济困难，主要是政治因素。他认为，无论是企业、个人、外资或官员，对未来都没有信心，企业家都是考虑过一天算一天，个人就更不用说了。 蔡慎坤指出，中共官方日前出台25条支持民营经济的措施，没有实质性内容，“你怎么样把民营企业带动起来”。
中共领导人习近平在“二十大”声称中国完成脱贫后，山西官方近期为了“防止民众返贫”，砸859万元建立监测App系统。消息引发舆论哗然，网民大呼惊掉下巴。 国企中移系统859万元中标 自由亚洲电台报导，山西政府采购网11月21日发布“山西省乡村振兴局公开招标防止返贫监测信息项目结果公告”，显示该防止返贫监测信息项目由中移系统集成有限公司以859万元中标；防止返贫监测信息项目监理则由山西智信安通工程监理有限公司以18.35万元中标。 左图：“山西省乡村振兴局公开招标防止返贫监测信息项目结果公告”引发争议。右图：网民用“惊掉下巴”表示对山西官方砸859万元建“防止返贫”监测系统的不满。（网路撷图／古亭提供／自由亚洲电台） 舆论普遍质疑山西官方做法。江苏宜兴时事评论人士张建平11月29日受访表示，山西此举劳民伤财，毫无必要。唯一的解释是，有人通过招标获利。他说：“可以权力寻租，在招标上可以捞好处，这是其一。第二，向上汇报的时候可以更有‘科学’依据。作为官僚体制，官员热衷于搞这些也不奇怪。这也是给习总书记论证。” 针对舆论质疑，山西省乡村振兴局综合处工作人员28日称，该处正在核实了解情况，还提供该检测项目负责人王站长的电话。但王站长以不能接受电话采访为由拒绝陆媒采访。 曾在四川大凉山开展扶贫工作的公益人士何培蓉表示，中国仍存在大量贫困户，“脱贫，实际上不可能依靠国家的行动令在一定的时间内解决。我们通俗地说，这是运动式扶贫，那是不可能的。所谓的扶贫，很多是官员在造假，他们花费大量的人力物力去填各种表格，是在规定的框架内达到他的标准就可以了。” 山西太原教师吴女士说：“我觉得这个系统就是为了维护习近平说的这么一句脱贫的话，可是很多人质疑。所谓防止脱贫人口再返贫。首先，不是靠系统监控就能防止返贫，实际上很多人根本就没有脱贫。” 网民炮轰 对于山西当局砸大钱建立防止“返贫监测系统”，网民一片骂声。 有人说，“惊掉下巴，为了防止返贫，山西乡村振兴局花费859万元采购防止返贫监测信息项目，这个信息项目竟然高达859万元，更让人不解的是返贫不返贫不是人去实地调查，而是靠一个App来检测。真是敢想敢干，可惜网友不是白痴，质疑声不断，希望山西省彻查此事，给全国人民一个能看懂的交代。” 还有网民说，这是巧立名目花钱，应该颁发“创新奖”。也有人指责当局债务居高不下，花起钱来却大手大脚，让老百姓生活在水深火热之中。 还有网民认为，地方官员为了敛财而巧立名目，把国家的资金变成个人的财产牟取私利。
台股11月28日与港股盘中“黄金交叉”后，29日以17370.56点收市，正式超越失守“万七”的港股，为30多年来首见。台湾财经专家谢金河直言，香港没有主权、只能看北京脸色，政治和经济自由度一落千丈，台湾明年大选就是全民共同决定是否继续昂首向前行，和选择与香港走上同样道路的关键一役。 综合媒体报导，台股29日下午1时30分收盘时，加权指数收在17370点；但同时间尚在交易的港股，因恒生指数失守“万七”，报16965点，正式输给加权指数，宣告台股进入新局面，为30多年来首见。 港股2018年1月26日攻至33154.12点，创历史高点，但2019年“反送中”运动以来陷入低迷，影响经济活动；随后疫情爆发，中共采取严格的清零手段致国际企业观望，拖累港股指数节节败退，目前指数距离高点已近“腰斩”。 台股则因半导体产业受全球瞩目、去中化浪潮、ETF热络带动本土资金等利多，带动指数步步高升。 谢金河：台湾、香港最远的距离“主权” 此前一天（28日），台港股盘中出现“黄金交叉”，台湾的财信传媒董事长谢金河在FB发文表示：“今天台股超越香港恒生指数，这是历史上重要一个新里程碑！从1992年起，香港恒生指数超越台股，历经31年，台股，港股指数再度交叉，意义非常不凡！” 谢金河说，他在2017年就示警台湾的加权指数会超过香港恒生指数，“到了2017年，中国进入‘厉害我的国’时代，我最早示警中国经济将逐渐走下坡，日本失落30年后会崛起，我还特别说台湾的加权指数会超过香港恒生指数！这个说法，大多数的人都不相信。” 他指出，香港恒生指数与台湾加权指数，5年前两者相差22357.85点，如今台股与港股“在今天（28日）交叉，这是一个重要的时刻”。 “这些年，很多人努力唱衰台湾，台湾却默默向前挺进，尤其是2016年政党轮替以来，台湾的加权指数从8000跑到18619，这是台湾整个产业，经济体质的脱胎换骨。” 谢金河直言，台湾、香港最远的距离“主权”，“台湾和香港最大的差别是‘主权’，台湾是主权独立的国家，香港则是从殖民地回归中国，台湾有主权，可以选总统，香港没有主权，只能选特首。台湾的未来由人民共同决定，香港只能看北京的脸色！这次台湾的大选，也是一次全民共同决定台湾要不要成为主权独立国家的投票？还要台湾选择跟香港走同样的路？这次大选具有关键性意义！”
遭港府通缉的罗冠聪，日前被自称是其二哥的罗冠鹏声明与其断绝关系，还建议其“回港面对一切”。罗冠聪对此表示“不清楚”。同遭港府通缉的许智峰说，日后若其在港亲属有相同行为，他也不意外。 罗冠聪是前“香港众志”主席，目前流亡英国。他与其他7名港人遭港警国安处悬红百万元通缉。此前，8名遭通缉者在港的部分亲属陆续被警方带走助查。 11月27日晚，一名自称是罗冠聪二哥罗冠鹏的人，在IG声明宣布与罗冠聪断绝关系，并称自己是“土生土长爱国的中国人”，指责罗冠聪在外地“不断鼓吹港独”，以及“倡议外国制裁自己的国家和成长的城市”，撇清这些言论及行为都与自己无关。最后这位“二哥”建议罗冠聪“回港面对一切”，称其只想与妈妈“平静在港生活”。 自由亚洲电台报导，该IG声明文发出后约2小时，官媒中通社、《大公报》、《点新闻》等媒体几乎同时报导这一消息，而向来较多报导流亡港人相关动态的媒体，反而未留意到此信息。迄28日下午，没有对此信息的进一步报导，或有人否认或证实该“声明”的真伪。 罗冠聪27日以英文回复自由亚洲电台，“I have no idea and no comment. Thanks!”（我不清楚，也没有评论。谢谢！） 报导说，罗冠聪“二哥”发声明的帐号于2020年6月开设，用户名称变更过一次。目前能看到该帐号有7个贴文，第一个贴文发布于20天前，是一张能量棒的食物照，其馀贴文有生活照、运动照。 罗冠聪早在3年多前即在社交平台发文，宣布与亲人断绝关系。今年7月其家人被带走助查后，罗冠聪当时说，“相关人士”与他完全没有金钱往来。 许智峰：若亲友这样做 他不意外 另一名同遭悬红通缉、目前人在澳洲的许智峰表示，他暂未听说在港家人被要求写“割席”声明，但他表示：“如果有一天有亲人这样做，我也不意外。因为在中共治下，他们人在香港境内，肉随砧板上，政权要他说甚么也要说。我仍在香港的亲属不多。” 评论：中共文革式批斗来到香港 时事评论员桑普认为，事件反映罗冠聪家人被当成了“人质”，无法离开香港，“在它掌心肉、五指山之内，共产党才放心继续要胁罗冠聪，所以情况相当悲惨”。 桑普说，“现在根本不是讲法律，而是用一些文革式的批斗方式，使人的亲情、爱、信心、关系完全动摇。这是共产党惯用手法，现在已来到香港。”
台湾有10名现役与退役军人因涉嫌为北京从事间谍活动，11月27日被高检署起诉，其中在押5人移审高等法院，因有逃亡之虞等，法院裁定继续羁押。 台媒报导，高检署对于陆军化生放核训练中心、陆军花东防卫指挥部、陆军航空特战指挥部601旅等军事单位传出的共谍案，经数月侦查后27日终结，对现役谢姓中校等10人以违反国安法、国家机密保护法、贪污等罪嫌提起公诉。 高检署在声明中表示，陈姓、萧姓、谢姓等3名被告，被指控招募现役军人搜集军事讯息，为大陆发展组织，刺探台湾的军事和国家机密。 检察官表示，被招募的谢姓、何姓、康姓、洪姓等4名被告，利用职务之便将“多项军事机密”交给中共，以换取金钱，但起诉书未详细说明机密的类型。 起诉书说，陆姓、吴姓2名现役军人被告，受谢姓被告的金钱引诱，违背职务收受贿赂，拍摄“我愿意投降解放军”的“心战”视频交付中共，以换取报酬，因恶性至为重大，高检署建议法院从重量刑。 最后一名被告被指控从其工作场所的保险箱中窃取军事机密。 此共谍案涉及的接收相关秘密或情报的、由境外势力指定的中间人谢姓商人与其他被告，均被羁押。 台湾还发生其他间谍案。一名退役空军上校因为北京从事间谍活动和泄露国家安全机密资讯，10月被判处20年监禁。 还有一对父子因招募2名士兵8月被起诉，据称这2名士兵帮助他们替中共搜集台湾最大的“汉光”军演资讯。
彭博日前报导指，香港地产商明年面临破纪录的234亿美元银行贷款到期，将寻求高利率的私人贷款应对融资缺口。 光传媒引述《彭博》11月26日报导，香港地产商潜在的融资缺口吸引诸如家族办公室、私募股权公司和资产管理公司提供贷款，这些机构能承受高风险、高收益贷款的压力。 孖士打律师事务所（Mayer Brown LLP）房地产融资业务组的合伙人赵燕君表示，一些家族办公室和资产管理公司正在建立新业务，就像私人信贷基金，寻求增加私人信贷投资组合。 发展商寻求私人借贷，须以特定财产抵押，例如香港开放式投资基金Flow Capital（HK）今年向碧桂园控股的一间子公司提供9亿港元贷款，借贷由碧桂园及香港一项房地产作担保。 有地产商以年利率20%借贷应对 报导指，这类私人贷款的发行细节通常是保密的，但最近一些交易表明借贷的需求和回报，例如地产商雅居乐以年利率20%借入8.94亿港元。较高的利率将加剧行业的债务困境，报导形容，即使是香港的一些最大发展商，如新世界发展，也在积极扩张后寻求减少借款。 世邦魏理仕香港投资银行部执行董事曾晋焜表示，香港的团队已评估30多项高回报的私人信贷交易，其背后均有办公大楼、数据中心和豪宅等资产作为抵押支持。 世邦魏理仕的资料显示，截止今年9月的3个月内，香港商厦空置率接近历史高位15.8%，由高盛集团持有多数股权的一栋办公大楼将售价下调逾3成，10月分香港房屋销量按年跌33%。 有市场观察人士表示，香港的私人借贷市场正在起步，问价多于已完成的交易。知情人士透露，一些借贷方担心回报可能低于预期，因许多房地产尚未重新定价（Repricing）。 《彭博》认为情况可能在2024年突然生变。随著银行将发布年度业绩，在明年首季进行资产重新定价（asset repricing），在资产价格下跌、不良个案增加时，银行可能会在借贷逾期违约前，以折扣价出售房地产贷款，这可能会推动更多的借款人寻找其他融资途径。
