中国官方悄悄松绑？北京房贷额度略放松

往年临近年末都是中国各银行房贷额度紧俏时期，但今年却出现“反常”现象。不少银行在年中房贷额度就已趋紧，近期反而有放松迹象。市场猜测，中国官方正偷偷给房地产行业松绑，以平衡今年打压的用力过猛。

贝壳财经的记者本周咨询了工行、建行、中行、招商、浦发、光大、北京银行、北京农商行等8家银行，有银行明确表示11月上旬以来房贷额度恢复了，也有银行相关业务依旧暂停。从放贷周期看，多数银行表示，“说不准多久，前面排队的很多，大概率得明年了。”只有一家银行的信贷经理称“额度充足，3周左右能放款”。

多数银行都是从今年6-8月开始额度趋紧。 一家股份行信贷经理称，“我们部分支行暂停了5个月左右房贷业务，就是如果客户来问，这些支行会说需要等一等。近期刚恢复接单。”

比银行更快恢复活跃度的是资金掮客。多位北京市民透露，近期接到密集的信贷推销电话，上来就问“需不需要贷款”。

中国当局今年对房地产行业采取了大刀阔斧的调控措施。华尔街日报的报导称，尽管经济学家普遍认为清除市场的非理性行为是必要的，但中国官方的行动至少会令中国一个最大的增长引擎部分熄火。房地产活动约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。经济学家称，没有繁荣的房地产市场，中国未来几年的经济年增长率可能在3%-5%左右，而不是已经习惯的6%以上。

目前没有明显迹象表明，中国决策者计划取消针对开发商和购房者的调控政策。但华尔街日报引述消息人士透露，中国监管机构担心其对房地产业借贷的限制会令金融风险蔓延，正在考虑放宽规定，为资金紧张的房地产公司开辟一条脱手项目的途径，比如允许买家（可能是国有企业）在不让项目相关债务影响自身负债率的情况下接管资产。对房贷政策放宽，也有利于房企清除库存、回笼资金。