根据最新的 Domain 房价报告（Domain House Price Report），在过去五年，悉尼有 19 个区的公寓房价中位数下滑。

专家指出，价格下跌的原因各不相同，有些区因供给量大增，另一些则需求下降。

在某些地区，较低价住宅的成交量增加，或较高价住宅的成交量减少，导致中位数价格被拉低；在规模较小的市场中，中位数价格有时也会出现较大波动。

这些区未来的价格走势好坏参半。专家提醒，买家应逐一检视各区的数据，再作判断。

内西区 Concord 名列榜首，在截至去年 12 月的五年间，公寓房价中位数下跌 31.3%。排名第二的是港湾区的 Kirribilli，下跌幅度为 23.1%。

其他跌幅较为明显的郊区包括 Lindfield（下跌 13.2%）、Blacktown（下跌 10.1%）以及 Sydney Olympic Park（下跌 3.2%）。

在名单中的郊区里，Kirribilli 的公寓房价中位数最高，为 130 万澳元；而 Blacktown 的中位数则仅为 44 万 8500 澳元。根据 Domain 的数据，悉尼整体的公寓房价中位数在 12 月为 84 万 4390 澳元。

Domain 研究与经济学主管 Nicola Powell 博士表示，对于持续进行开发、人口密集度较高的区而言，房价中位数出现下跌并不罕见。