澳大利亚储备银行行长布洛克（Michele Bullock）表示，政府旨在提高住房拥有率的5%首付计划可能会推高房价。她还表明，储备银行不会对澳大利亚的房价问题负责。

今年8月，阿尔巴尼斯政府将5%首付计划扩大到所有首次购房者，不设申请人数和收入上限，并将实施日期从明年提前到今年10月。该计划下可购买房产的最高价格因地区而异，悉尼的上限为150万澳元，墨尔本的上限为95万澳元。

布洛克周五（10月10日）在参议院经济委员会发言称，该计划“有可能”会使住房价格上涨。“短期内，房价可能会比原本略高，”但她指出，储备银行尚未对该政策进行过内部分析。

尽管财政部对该政策的模型显示，它将在六年内推动房价小幅上涨0.5%，但一些经济学家警告称，在某些地区，其影响可能高达10%，只有一小部分早期购房者可能受益于该计划。

当自由党参议员布拉格问及该计划的长期影响时，布洛克表示，这将取决于住房供应，她表示，她看到住房供应“出现很大变化”，尤其是在新州。

然而，当绿党参议员麦金问及储备银行是否在过去五年的“房价泡沫中扮演了角色”时，布洛克又指出供应不足。

“货币政策的运作方式当然部分是通过房地产市场，但我不认为储备银行应该为这个国家的房价问题负责，”她说道。“问题在于供不应求。房价并非是货币政策的责任。”

周五上午，当被问及这些言论时，总理阿尔巴尼斯在布里斯班告诉记者，这是政府必须处理的问题，但这是数十年来不作为的结果。

“前任政府在任期间有一半时间都没有设立住房部长，他们在任期间只建造了300多套社会住房，”他说道。

“他们还反对澳大利亚住房未来基金，反对‘建房出租’激励措施，反对我们长期以来试图在议会通过的所有措施。”

布洛克表示，虽然储备银行和澳大利亚审慎监管局正在监测住房贷款规模与房屋价值的比率，以及债务水平与收入的比率，但目前尚无确凿的数据表明5%首付计划的影响。

她还表示，她不确定购房者是否会借入巨额贷款，从而危及国家的金融稳定。“每个人都会蜂拥而至，立即接受95%的贷款吗？我实际上不确定他们会不会，”她说。“有些人会，但我仍然认为，很大一部分人在借最高额度之前会三思而后行。”