几年前，湖南张家界斥巨资打造项目“大庸古城”，期望其成为“旅游王牌”。但没有想到， “大庸古城”不但没有带来营收和人气，反而带来巨额亏损。在短短的四年中，该项目亏损10.8亿（人民币，下同），已濒临破产。

三个月匆忙上马 投资逾24亿

大庸古城位于张家界市城区，立项时间是2016年3月，从批准到动工仅用了三个月，项目总投资高达24.43亿元。

2021年6月，大庸古城正式开业。但从第一年起，便连年亏损。2021年，大庸古城就亏了0.81亿元、2022年亏1.51亿元、2023年亏2.49亿元、2024年更是亏损5.96亿元。也就是说，在短短的四年中，大庸古城累计亏损10.8亿元。

目前，大庸古城运营很差，商铺空置严重，景区内人迹稀少，唯一还能维持收支平衡的是古城外的停车场。

央视称，大庸古城的“滑铁卢”现象并非偶然，是多重问题交织的必然结果。

1是选址尴尬，离景区太远。

与许多成功的古镇项目不同，大庸古城并不依附于热门景点，而是建在张家界城区，周围是现代化的居民住宅区和商业建筑。

游客来张家界旅游，多奔着自然景观而来，并不会特意到城市中的仿古小镇游玩。这种与核心景区“脱节”的选址，大大削弱了它的吸引力。

2是缺乏文化与体验

虽然名为“古城”，但大庸古城没有历史底蕴支撑，游客反映古城内部项目同质化严重，两个娱乐设施，剩下的多是标准化商业街、餐饮店与客栈，毫无文化亮点。

3是决策盲目

有分析指出，大庸古城兴建时期正值全国“仿古热”高涨时期，不少地方政府竞相上马“古镇工程”，将其视为经济增长与文化振兴的捷径，却没有考虑实际情况，一旦人流无法兑现，资金链就断了。

“古镇热”退潮

大庸古城并非个案。丽江仿古城、黄陂木兰文化城，及湖南多个县市的“千年古镇”，近年都陷入困境。有的项目烂尾，有的转型失败，还有一些地方政府为此背上巨额债务。

有业内人士指出，大庸古城的失败需要反思，文旅开发不应脱离实际，不应盲目追风，更不能仅将“古镇”视为招商包装的噱头。文化旅游的内容应该丰富，应以体验留住客人，这才是解决困境的唯一方法。