幾年前，湖南張家界斥巨資打造項目「大庸古城」，期望其成為「旅遊王牌」。但沒有想到， 「大庸古城」不但沒有帶來營收和人氣，反而帶來巨額虧損。在短短的四年中，該項目虧損10.8億（人民幣，下同），已瀕臨破產。

三個月匆忙上馬 投資逾24億

大庸古城位於張家界市城區，立項時間是2016年3月，從批准到動工僅用了三個月，項目總投資高達24.43億元。

2021年6月，大庸古城正式開業。但從第一年起，便連年虧損。2021年，大庸古城就虧了0.81億元、2022年虧1.51億元、2023年虧2.49億元、2024年更是虧損5.96億元。也就是說，在短短的四年中，大庸古城累計虧損10.8億元。

目前，大庸古城運營很差，商鋪空置嚴重，景區內人跡稀少，唯一還能維持收支平衡的是古城外的停車場。

央視稱，大庸古城的「滑鐵盧」現象並非偶然，是多重問題交織的必然結果。

1是選址尷尬，離景區太遠。

與許多成功的古鎮項目不同，大庸古城並不依附於熱門景點，而是建在張家界城區，周圍是現代化的居民住宅區和商業建築。

遊客來張家界旅遊，多奔著自然景觀而來，並不會特意到城市中的仿古小鎮遊玩。這種與核心景區「脫節」的選址，大大削弱了它的吸引力。

2是缺乏文化與體驗

雖然名為「古城」，但大庸古城沒有歷史底蘊支撐，遊客反映古城內部項目同質化嚴重，兩個娛樂設施，剩下的多是標準化商業街、餐飲店與客棧，毫無文化亮點。

3是決策盲目

有分析指出，大庸古城興建時期正值全國「仿古熱」高漲時期，不少地方政府競相上馬「古鎮工程」，將其視為經濟增長與文化振興的捷徑，卻沒有考慮實際情況，一旦人流無法兌現，資金鏈就斷了。

「古鎮熱」退潮

大庸古城並非個案。麗江仿古城、黃陂木蘭文化城，及湖南多個縣市的「千年古鎮」，近年都陷入困境。有的項目爛尾，有的轉型失敗，還有一些地方政府為此背上巨額債務。

有業內人士指出，大庸古城的失敗需要反思，文旅開發不應脫離實際，不應盲目追風，更不能僅將「古鎮」視為招商包裝的噱頭。文化旅遊的內容應該豐富，應以體驗留住客人，這才是解決困境的唯一方法。