世界最高的烂尾楼“天津117大厦”，在停工近10年后传出将要复工的消息，引发外界关注。许多人感到疑惑：如今经济形势低迷，商业地产空置率极高，这座曾被遗忘的大楼，为何要选择复工？

近日，中国建筑市场监管公共服务平台发布的一则公示信息显示，停工近十年的天津117大厦已正式取得《建筑工程施工许可证》（剩余工程），计划于2025年4月30日重启施工，预计于2027年4月完工。

施工许可证“参建单位”一栏显示，参与此次复工的四家公司分别为：北京市勘察设计研究院有限公司（勘察）、华东建筑设计研究院有限公司（设计）、中建三局集团有限公司（施工）、上海市建设工程监理咨询有限公司（监理）。

117大厦高达596.5米，自开工以来便备受瞩目。早在2015年，该项目便已完成主体结构封顶，但由于资金链断裂、合作纠纷频繁，工程多次停摆。因一直未能完工，有“中国第一烂尾楼”之称。在过去的几年里曾多次传出复工消息，但最终都未有实质性的进展。

此次复工的消息再次引发热议。许多网友表示不解：如今房源过剩，楼宇空置现象普遍，117大厦建成后到底能做什么？是能顺利招商吗？有企业愿意入驻吗？

天津117大厦又名“高银金融117”，位于天津市西青区，原本是由香港高银地产集团投资开发的超高层地标项目，是“富国高银国际项目”的核心组成部分。该项目集办公、酒店、商业、住宅、旅游等多功能于一体，总投资接近700亿元人民币，建造商曾想将其打造成“北方地标群”。

根据最初规划，117大厦地上建筑面积超过200万平方米，计划总投资约90亿至100亿美元，楼内有世界最高的观景平台及室内泳池。可惜的是，随着高银集团陷入财务危机，项目长期停工，成为中国房地产市场上最大的“钉子工程”之一。

高银集团由香港商人创办，其前身为广益国际集团有限公司，1992年在香港上市，业务遍及香港及中国大陆。尽管在早期，集团投入巨资，但由于资金链断裂、股权纷争及法律纠纷不断，117大厦在完成主体封顶后便陷入停滞。

为避免彻底烂尾，中国信达等金融机构曾介入项目，拟推动债务重组和资产整合，并尝试引入新资本以推进工程进展，但始终未能如愿。

2020年，《潇湘晨报》曾报导称，117大厦周边早已杂草丛生、设施锈迹斑斑，昔日的雄心壮志似乎已成为笑谈。

值得注意的是，项目配套的“富国高银”住宅区一度号称豪宅，如今价格却大幅跳水。曾经每平方米超过4万元的房价，如今却有业主报出每平方米1.6万元的低价。