2万网红在一栋楼里直播 营业额达到10亿美元 超过县城一年GDP

大家看过这个视频有什么感受？是不是被这位穿着高跟鞋奔跑的女士给惊到了？其实她可是一位名副其实的网红呦，只不过是在街头做头盔推广直播而已。虽然推广方式有些凶猛可怕，不过能够做到这样敬业，也的确让人佩服。

现在如果你走在中国各大城市的街头，随时都可以看到正在做直播的网红。

不过更多的是蜗居在自己狭小的房间里做直播，他们或做着各种夸张的表情，讲着新奇的故事，以赢得粉丝的打赏；或者在卖力的推销产品；或者在做游戏直播。

在浙江省杭州市有一座大型的群租公寓，高峰时期每天活跃着2万多名网红主播和打工人。他们有的是单打独斗，往往每天直播长达十多个小时；也有的是团队协作，可以连续24小时直播。据说这栋楼里曾经一个月产生的资金流水可达10亿美元，几乎相当于一个县全年的GDP。这就是被称为“杭州第一网红楼”的丽晶国际中心（REGENT INTERNATIONAL CENTER）。

这幢高达206米，外观醒目气派的高层建筑，矗立在杭州钱江世纪城的核心地段。S型大楼，配上绿色大面积玻璃幕墙的外立面，如果不是阳台和窗户外晾晒的花花绿绿的被单和衣物，您一定会认为这是一座不低于五星级的酒店。

走进大楼，映入眼帘的是金碧辉煌、10米高的大堂。无论是拼花大理石地板，还是宽敞明亮的电梯轿厢，以及高挑的楼层空间，一切都透着高档奢华的气息。

这里还是一个独立王国，美食广场、超市、健身馆、台球馆、足浴店、网吧、酒吧、理发店等等一应俱全，总之你能想到的商业配套，几乎都能够在丽晶国际中找到。因此无论是人口数量还是功能来讲，这里都不亚于一个城镇。更不用说每年产生的GDP了，真的是把大部分的县市远远甩在了后面。

但与光鲜的外表形成鲜明对比的是房间内的布局。当你走进一套144㎡、六米层高的LOFT公寓时，一定会惊掉下巴。这套豪华的公寓被简单的隔成了上下两层共8个房间，有的小房间连窗户都没有。神奇的是，这8间隔间还都配备了厕所和小厨房。对于刚刚从金碧辉煌的大堂走过来的人来讲，瞬间有一种时空错乱的感觉。难怪有人讲，丽晶国际是六星级的皮囊，群租房的内脏。

丽晶国际于2013年开盘，共有39层、1594户，户型为74—222平方米的Loft，层高分为5米及6米两种。整个大厦由两幢主楼连接。26万多平方米的超大单体建筑体量可堪国内第一，还曾荣获“2012浙商最佳商务综合体”奖项。

资料显示，丽晶国际拥有成为地区标杆建筑的几乎所有元素：城市CBD的最核心地段和交通配套，所有公共部位设计与美国HBA的合作，建筑外观设计来自新加坡金沙酒店主创设计师Alicia Loo的创意，一个以酒店式公寓为主的商业综合体。

每个第一次走进丽晶国际中心的人或多或少都会惊叹于它的豪华外貌。夸张点说，丽晶国际中心曾经真的“惊艳”过整个杭州。

当初这座楼的目标客户就是网红，其实他们也真的做到了。不过吸引来的不仅有一些头部主播带领的直播团队，也吸引来了一些刚入门的小主播们。为了适应各类房客们的需求，房东把它交给了户型设计大师——租房中介，让空间效用达到了最大化。于是一套原本极具小资情调的loft硬是被分割为上下两层6-10个的小隔间。最疯狂的房东，硬是把一套220㎡房间隔成了13个单间！原本一套房一个月1万元的租金，经过改造后，现在一个月租金能收2W+。难怪房屋中介介绍说，丽景国际的包容性特别强，单间1500元/月到整租1万/月以上的房型都有。

有人粗略估算了一下，丽晶国际的每一层都有50个房号，假设每个房号内都被隔了6间。大楼的楼层一半为36层，一半为39层，那么隔间间数就是25*6*（36+39）=11250间。每一间隔间住1-2个人不等，因此总人数大概在1.1万——2.2万的范围内。

房东个个偷着乐，按一个普通140㎡户型隔成8个单间计算，月租2万妥妥的，一年租金就有24万！

如果以开盘均价1.5万/㎡作参考，租售比=20000÷140/15000≈1:106，是国际标准的2-3倍，租金回报率更是在10%以上！全杭州无出其右！

于是丽晶国际就成了杭州最知名的网红大楼——全市最大群租房。同时它也有了另外的称号，新时代的城中村，现代版的棚户区等。

丽晶国际公寓成为主播首选合租地的重要原因在于地段。这里出门就是地铁，周边就是高档写字楼，马路对面正在新建的SKP是高档奢侈品商场。而这些刚好符合了网红们的需求。中介介绍说，这里的房子特别抢手，房源一旦放出来，基本3天内，最多5天就会被租掉。

然而这样改造的房子存在诸多问题：很多小单间采光差、不通风、火灾隐患大，居住人数超过大楼设计负重等。2021年3月31日晚上，丽晶国际突发火灾，不少住户撤离到楼下，所幸火灾并未造成人员伤亡。

这场火灾之后，杭州市萧山区多部门联合开展了关于丽晶国际消防安全隐患专项治理行动。从2021年9月开始，丽晶国际中心迎来了群租房的全面整改，被拆除的大量群租房户型需要重新装修成符合规范的出租屋形式，每个户型不可分割超过6个房间。

骤然缩减的房间数量，让丽晶国际中心的房价水涨船高，目前最低的群租房价位也在2000元以上。而随着附近创世纪等精装公寓大厦的投入使用，丽晶国际中心不再是CBD中心的租房最佳选择。

不过杭州仍旧是一个对网红充满了吸引力的城市。作为阿里巴巴的所在地，杭州具备成为一个电商之都的所有优势。首先淘宝在所有电商平台中的老大地位仍是不可撼动的，这也使得大批电商和供应商的公司和仓库都在杭州；另外，浙江下辖县市区的块状经济产业集群是杭州网红经济主要货源地。比如杭州四季青的中国女装第一街、海宁的皮革、温州的鞋业、义乌的小商品市场等，围绕这些县市块状经济的，还有桐庐县强大的快递公司。

除了良好的电商环境加持，杭州的网红还有突出的孵化条件支持。MCN，即多频道网络（Multi—Channel Network），是一种新的网红经济运作模式，可以提供专业的网红孵化运营操作。根据浙江政府新闻办公室公布的数字：当前60%以上的MCN机构都聚集在杭州。

杭州市政府还对于直播电商产业给予补贴和扶持。对于销售额排名靠前的主播或者MCN机构，给予最高500万的奖励。

根据相关的统计数据显示，在全国的电子商务交易平台中，销售额在1000万元以上的电商有50%在浙江，而这50%中，又有8成在杭州。7年前，仅仅是在淘宝注册登记的杭州个人卖家就高达41万人，开网店，尤其是开服装店，非常重要的一个形象塑造因素就是模特，因此一个崭新的职业——淘女郎，也就是初代网红的主力军也随之兴起。2016年，第一批以张大奕、雪梨、林珊珊等为代表，成为了初代淘宝网红，也为日后杭州庞大的网红团体奠定了基础。

据浙江省商务厅统计，目前杭州有近5万主播，直播相关企业注册量超5000家，带动就业超100万人。

这其中就有直播带货一姐薇娅所在的MCN机构谦寻文化、中国网红电商MCN上市的第一股，张大奕控股的如涵、李子柒所在微念科技和初代网红雪梨所在的宸帆。

而这些头部网红的盈利能力也非常惊人。例如中国直播带货“一姐”薇娅，2021年双十一期间的一场带货直播，销售额就达到了123亿元。可以说一个人完胜一家大型公司的销售能力。

薇娅说“除了军火以外，其他都卖过”，翡翠、汽车、房子都进过她的直播间。不过后来她还是参与了军火生意。2020年4月1日，她在淘宝直播间里，帮助湖北武汉的航天科工火箭技术有限公司卖掉了一枚标价4000万元的火箭。

这是一枚小型固体运载火箭。这枚火箭长20米，可以将300公斤的物体送到离地球300公里高度的轨道上。原本售价是4500万元，但首次上直播，优惠价4000万元。薇娅邀请的专家介绍结束后，火箭产品上架，瞬间被秒抢。

在福布斯排行榜上，薇娅和老公的身家更是已经达到90亿。直播带货才五年，薇娅就从一个负债300万，卖房补亏空的网店店主，成了备受瞩目的“直播一姐”。

这天价的收入，再加上工作相对轻松简单，吸引了众多的年轻人进入这个行业。而近年来，随着抖音、快手等短视频渠道崛起，更是让这个行业得到了快速的发展。

不过，薇娅们创造的营销神话也许很难再复制了。2021年双十一”过后，中国的直播行业就掀起了一波补税潮。11月22日，两名当红主播雪梨、林姗姗被曝出偷税漏税。杭州税务局对二人分别追缴税款、加收滞纳金并罚款6,555.31万元及2,767.25万元。12月20日，直播一姐薇娅也因偷逃税被罚13.41亿元。几小时后，薇娅的账号在全网被封，自那时起，她便退出了直播圈。

另一个网红主播李佳琦也因在去年的6月3日，也就是天安门事件-六四的前夕，展示坦克冰淇淋蛋糕，导致其直播被中断。随后被封杀了达3个月之久，复出后再也无法达到往日的辉煌。

不过中国的直播行业还在继续，也不断有新的网红出现，只不过想打造出第二个薇娅或者赚到与之前持平的收入，难度已经非常大了。那些还蜗居在小房间里的小主播们，也许还在做着一夜成名的美梦。而当前中国的年轻人失业率高达19.6%，也许还会有更多的年轻人涌入这个已经拥挤不堪行业。