澳大學講師用AI形象取代自己 學生難分辨
2026 年 9 月 20 日
澳洲台灣商會於11月2日（周六）晚假雪梨市中心典雅的Merivale Establishment Ballroom舉行2023聖誕聯歡晚宴，出席賓客近兩百多名。 澳洲台灣商會（TCCA）於雪梨市中心舉辦聖誕晚宴 晚宴貴賓包括駐雪梨台北經濟文化辦事處吳正偉處長夫婦、新南威爾斯州貿易廳長代表，助理議長 Jason Li, MP、新南威爾斯州 反對黨公平交易事務影子廳長 Tim James, MP 、新南威爾斯州 友台小組主席 Hon. Anthony Roberts, MP、新南威爾斯州上議員 Hon. Mark Latham, MLC、大洋洲台灣商會聯合總會劉妍宏總會長、大洋洲名譽總會長熊強生、雪梨台灣貿易中心蔡英庠主任、雪梨華僑文教服務中心施博祥主任、僑務委員 林柏梧、葉義深，及華航、台電與雪梨地區各大台資銀行總經理等政商界人士皆齊聚一堂同歡。 澳洲台灣商會會長吳鎧圳（Michael Wu）（圖：看傳媒） 澳洲台灣商會會長吳鎧圳(Michael Wu)在晚宴上的致詞中，不僅對他的理事和監事團隊表示感謝，還特彆強調了台灣在澳洲強大的商業社群。他指出，台灣的企業家群體不僅遍布整個澳洲，尤其在新南威爾斯州更是如此。吳會長提出了一個為期兩年的目標，計劃將更多的企業家連結起來，以突顯和增強台灣人在各行各業中的成就與貢獻。 他還分享了自己與這個社群緊密相連的個人故事。他回顧了三十三年前，他的父母移民到澳洲，以一罐羊毛脂霜和無限的抱負開始了他們的旅程。從首筆138澳元的訂單到成為澳洲前三大保健品品牌之一，這不僅是一個個人成功的故事，更反映了社群對他們的支持和團結。這些經歷激勵了吳鎧圳，使他決心要為這個給予他許多的社群做出貢獻和培養。 此致詞不僅體現了吳鎧圳對於台灣商業社群的承諾，也展現了他對於強化台灣在澳洲各行各業影響力的決心。通過連結更多企業家，吳會長期望能夠使台灣人的成就和貢獻得到更廣泛的認可和尊重。 駐雪梨台北經濟文化辦事處吳正偉處長 駐雪梨台北經濟文化辦事處吳正偉處長致詞表示，很榮幸出席吳會長任內首次舉辦的聖誕晚宴，海外僑胞是台灣走向世界的重要力量，肯定澳洲台灣商會促進跨社群交流，期盼未來與商會、新南威爾斯州及澳洲聯邦政府攜手合作，積極回饋澳洲社會，進一步深化台澳經貿鏈結。 吳處長指出，台灣是新州第二大的出口市場，僅在日本之後，韓國及中國則分居第三與第四出口市場；另外台灣同時是新州及澳洲第5大貿易夥伴，顯示台澳經貿關係的緊密，台灣殊值澳洲政府的重視及支持，台灣也將持續努力增進與提升兩國人民的福祉。 吳處長也提到，台灣是澳洲前10大貿易夥伴中，唯一還沒有簽訂FTA的國家，期待台澳儘速啟動談判，澳洲也能支持及協助台灣儘快加入高標準的《跨太平洋夥伴全面進步協定》 （Comprehensive and Progressive Agreement for Trans-Pacific Partnership, CPTPP），以達成互惠共榮，確保自由公平的國際貿易體系。 新州友台小組主席、州議員Anthony Roberts 新南威爾斯州友台小組主席Anthony Roberts致詞表示，他感謝澳洲台灣商會的努力，台灣在3年前還是澳洲的第12大貿易夥伴，現在已經躍升至第5大貿易夥伴，更是新南威爾斯州的第2大出口市場。目前全球各地越來越不穩定，但當世界變得更黑暗時，澳洲與台灣等民主國家的光芒會更明亮。 新南威爾斯州上議員Mark Latham則表示，世界正迅速變化，甚至是以危險的方式變化，「如果你是自由、民主的朋友，你就是台灣的朋友！」 大洋洲台灣商會聯合總會會長劉妍宏 另外大洋洲台灣商會聯合總會劉妍宏總會長也上台致詞，期盼大家持續支持澳洲台灣商會，並祝賀嘉賓聖誕節快樂。 澳洲台灣商會（TCCA）舉辦聖誕晚宴 晚會節目豐富，除有Conbrio School of Music樂團及來自台灣的Shelly 精彩的表演及演唱，還有由贊助商Azabu Hospitality Group，Unified Incentives，Myphysio Healthy Clinics，PhoneInc ，Yeh’s Group等所提供的豐富抽獎禮品，晚宴在輕鬆歡樂的氣氛中圓滿結束。 澳洲台灣商會（TCCA）舉辦聖誕晚宴
受到房價上漲、利率上漲以及借貸限制收緊的影響，全國各地購房者平均支付的首付款都在不斷升高。經濟學家們認為，低收入潛在買家已經被擠出市場，只有那些收入較高或擁有更多凈值的人正活躍於尋找房源。 悉尼的平均首付近16萬 據《悉尼晨鋒報》報道，平台PEXA的數據分析顯示，上個季度，悉尼買家的首付中位值是15.8萬澳元，距離2022年3月的高峰值也僅剩4,300澳元。 本周三（29日）公布的PEXA買家首付報告顯示，部份富裕郵區的首付中位值已經攀升到了此前的4倍，包括Avalon Beach、Bronte和Woollahra。首付與房價的平均比例已經趨近於30%。 而在包括Mona Vale、Forestville和Glenhaven在內的房價承受力更高的地區，買家支付的平均首付比例也超過了30%。分析排除了現金交易，此前的PEXA數據顯示，去年，新州買房交易中超過20%都是現金交易。 與此形成對比的是，房價承受力最高的一些郊區的首付平均比例較低，例如，Rooty Hill的首付比例為13.8%；Mount Druitt的首付比例為14.6%；St Marys為14.8%。他們的房價總計都不超過80萬澳元。 就整個新州而言，平均首付比例隨著房價的攀升而攀升，房價不到50萬澳元的房子的首付比例為16.2%，而房價超過200萬澳元的房子的首付比例為30.2%。 墨爾本的平均首付是9.4萬 據時代報報道，在線房地產結算服務機構PEXA周三（29日）發布的《買家首付報告》顯示，2023財年，墨爾本買家平均支付9.4萬澳元的首付，這比2020年9月支付的首付款高出近40%。 專家表示，儘管墨爾本的房價低於2021年達到的峰值，但由於市場上不缺乏富有買家，首付金額仍在不斷升高。最高首付大多出現在內城郊區。 在維州範圍內，首付與價值比最高的是Bannockburn，買家支付28.5%的首付，或170,186澳元，儘管購買的是更便宜的房產。 Beaumaris的首付為37.4萬澳元，而Toorak買家的首付金額為356,086澳元，不過Toorak的一些高端買家不需要抵押貸款。 最便宜的首付位於維州鄉鎮地區和墨爾本遠郊。 在Mildura附近的Merbein，購房者只需支付25,618澳元的首付。而在Shepparton附近的Mooroopna，首付也只要29,364澳元。 買房者正在走向啃老 目前就總體來說，借貸者收緊了信貸標準，也隨著利率的上漲而增加了首付要求。9月份季度，新州首付中位值達到了創紀錄的134,674澳元。對一個收入達到平均水平的家庭來說，他們需要超過7年時間才能攢下這些首付。 西太銀行資深經濟學家Matthew Hassan表示：「現實一點說，買家需要從其他地方籌措資金，無論是此前資產的出售或者家庭的支持，又或者是政府的幫助。情況可能還會更加糟糕。首付中位值已經增加了，而且是大幅增加，所以即使買家一直攢錢，買房的夢想也只是越來越遠。」 Equilibria Finance運營總監Anthony Landhal表示，他的首置業者客戶開始越來越多地轉向父母的積蓄。「父母會做出更多貢獻。」他說。
