澳大學講師用AI形象取代自己 學生難分辨
2026 年 9 月 20 日
儘管利率大幅上升，但住房購買力危機似乎沒有緩解的跡象，目前澳大利亞各地新的房屋購買者正在承擔比以往任何時候都更大的抵押貸款，還款額比疫情前高出65%，澳大利亞擁有房屋的夢想「已經成為富人的專屬」。 據澳洲人報報道，澳洲財長Jim Chalmers本周表示，為為了解決澳洲家庭面臨巨大財務壓力問題，阿爾班尼斯政府將會在明年5月的預算之前，考慮新的生活成本措施。 財政部長表示，澳洲的經濟和就業市場正在出現放緩的跡象， 「在所有這些方面，尤其是在抗擊通貨膨脹的鬥爭中，我們取得了歡迎和令人鼓舞的進展，但我們不能樂觀，還有很長的路要走。」 根據澳大利亞統計局新發布的數據，澳大利亞在10月份購買首套住房的人平均貸款額為509,300澳元，超過了今年1月創下的接近504,000澳元的峰值。 根據季節調整的數據顯示，新購房者的平均貸款額比疫情前高出10萬澳元。 根據澳洲儲備銀行的數據，貸款利率也大幅上升，目前為6%，而2019年10月為3.3%。 更大的貸款額和更高的貸款利率令還款負擔大幅增加。 在疫情前，普通首次貸款人每月還貸1,990澳元。而現在，這個負擔已經增加到每月3,281澳元。 隨著外國學生和臨時工在結束了疫情期間的邊境關閉後紛紛迴流，凈移民創下歷史新高，復甦的房地產市場使澳洲儲備銀行在控制高通貨膨脹方面面臨更為複雜的局面。 ABS的數據進一步證明了住房市場的升溫，顯示10月份總的新房屋貸款創近兩年來最大漲幅，延續了自年初以來的堅實上升趨勢。 在所有自住人士中，10月份新貸款的平均額增至610,300澳元，而前一個月為589,900澳元，僅低於2022年1月的最高水平1%。 根據ABS的數據，2019年10月份的平均新房貸款額為481,600澳元。 目前，新州的首次購房者在其同齡人中貸款平均最高，為606,500澳元，但仍低於2月的近638,000澳元的峰值。 維州的新購房者平均在10月份創下了513,100澳元的新紀錄，緊隨其後的是澳大利亞首都特區，為499,600澳元。 昆州的首次購房者的抵押貸款也達到歷史新高，為466,100澳元，較疫情前的356,300澳元增長了30%。 瑞銀首席經濟學家George Tharenou表示，自今年2月低點以來，每月新房屋貸款增長了18%，目前處於自2022年8月以來的最高水平。
關於如何加深記憶，長期牢記細節，最近筆者總結了三點：圖像化，聲音化，故事化。 日常生活中把自己當作說書人能將許多邏輯捋得更清楚，比方說假設身處做presentation的講堂，有許多觀眾，然後對著花草或牆壁模擬說書，一遍不順就再來一遍，將語氣誇張化，最好再加上口技，儘可能用上各種感官。伴隨著栩栩如生的場景想像，久之數據呈現便成為生動的故事。 16世紀末，義大利學者利瑪竇向中國推薦了一種「記憶宮殿」法，在背誦知識點時可以在腦海里想出一個宮殿，裡面都「擺放」你熟知的傢具，每個傢具對應一個要背的知識。 舉例言，下次每當想起，腦海中浮現的就是打開門後先看到沙發，再看到廚房，再看到卧室；有幾層樓，不同樓里知識點的分類也不同。嘗試賦予一個形象給你要背的知識，為這些形象安排固定位置，下次會很容易想起來。利瑪竇的這種記憶宮殿法為何十分有效？因為圖畫往往比枯燥的字母更容易記住，在腦海中建造的是非常熟知且忘不掉的場所。 （圖：Adobe Stock） 這種方法的原理很簡單，它其實起源於一場偶然的災難。利瑪竇說： 「古西詩伯西末尼德嘗與親友聚飲一室，賓主甚眾，忽出戶外，其堂隨為迅風摧崩，飲眾悉壓而死，其屍齏粉，家人莫能辨識。西末尼德因憶親友坐次行列，乃一一記而別之，因悟記法，遂創此遺世焉。」 古希臘詩人西末尼德某天和一群人喝酒，他走出門後沒想到身後房子坍塌，賓客都被壓死，廢墟里的屍體身份難辨。但他因為清楚地記得離開前每人座位的位置，成功識別身份，幫助家屬們找到各自親人的遺骸。他從此悟出了這種宮殿記憶法。 利瑪竇精通中文，他在中國期間正值明朝末年。他和中國學者分享自己的記憶理論，並以漢語寫成一本講記憶方法的書，將其贈送給大明江西巡撫陸萬垓及其三個兒子。 利瑪竇（圖：公有領域） 利瑪竇在致友人信中說，當時南昌人都欣賞這一記憶法的精妙。 筆者認為，再加上聲音的聯想會更有效。這樣多感官齊用不僅適用於學新語言，也可用於醫學、財經、歷史等，估計半輩子都忘不掉。 如果還發現短時間內會忘記細節，那就下硬功夫，不斷重複在頭腦里「播放」，這是看起來最笨但是有效的辦法。學過鋼琴的朋友應該都有體會，肌肉記憶比刻意背譜可靠多了，那是熟能生巧的自然結果。這世上天才佔少數，天才能成功也是靠看似笨拙的重複成功的。 記憶的硬功夫不可小覷。康熙學四書五經時每句都朗讀一百二十遍、背誦一百二十遍。有大臣說背一百遍就差不多了吧，但康熙堅決背夠一百二，所以經典中任抽一句都考不倒他。 擠時間學習也很重要，其實時間只會越擠越多，不會越擠越少。我們常說自己太忙，可能要一邊打工一邊讀書，或者要花很大精力照顧孩子，可是大多數普通人難道比成功人士更忙嗎？他們能日復一日地擠時間，我們當然也可以。 像明成祖朱棣，吃飯時間一邊吃一邊思考及討論國政，半夜想起什麼事就馬上起床叫人紀錄，在位8000多日無一日鬆懈。又如乾隆，上朝總是第一個到，每次等待大臣的時間裡就讀一會兒書。乾隆退居太上皇后依然早起，凌晨三點就起了，導致他兒子嘉慶凌晨兩點多就得起床，只能比爹早，不敢比爹晚。古代的帝王享受榮華富貴的同時標準也高，英主明君能夠勤政到堅持不懈的地步。 另外近代人當中，美國著名的發明家、政治家、科學家富蘭克林每天的時間也安排得很精準，每天5點起床，工作的午休時段用於讀書學習。大家想想，假如我們每個午休時間都能抽一點點背誦要記住的東西，一次不需太多，例如幾個英文詞、三頁書，三百六十五天之後能積累多少？
