澳大学讲师用AI形象取代自己 学生难分辨
2026 年 9 月 20 日
尽管利率大幅上升，但住房购买力危机似乎没有缓解的迹象，目前澳大利亚各地新的房屋购买者正在承担比以往任何时候都更大的抵押贷款，还款额比疫情前高出65%，澳大利亚拥有房屋的梦想“已经成为富人的专属”。 据澳洲人报报道，澳洲财长Jim Chalmers本周表示，为为了解决澳洲家庭面临巨大财务压力问题，阿尔班尼斯政府将会在明年5月的预算之前，考虑新的生活成本措施。 财政部长表示，澳洲的经济和就业市场正在出现放缓的迹象， “在所有这些方面，尤其是在抗击通货膨胀的斗争中，我们取得了欢迎和令人鼓舞的进展，但我们不能乐观，还有很长的路要走。” 根据澳大利亚统计局新发布的数据，澳大利亚在10月份购买首套住房的人平均贷款额为509,300澳元，超过了今年1月创下的接近504,000澳元的峰值。 根据季节调整的数据显示，新购房者的平均贷款额比疫情前高出10万澳元。 根据澳洲储备银行的数据，贷款利率也大幅上升，目前为6%，而2019年10月为3.3%。 更大的贷款额和更高的贷款利率令还款负担大幅增加。 在疫情前，普通首次贷款人每月还贷1,990澳元。而现在，这个负担已经增加到每月3,281澳元。 随著外国学生和临时工在结束了疫情期间的边境关闭后纷纷回流，净移民创下历史新高，复苏的房地产市场使澳洲储备银行在控制高通货膨胀方面面临更为复杂的局面。 ABS的数据进一步证明了住房市场的升温，显示10月份总的新房屋贷款创近两年来最大涨幅，延续了自年初以来的坚实上升趋势。 在所有自住人士中，10月份新贷款的平均额增至610,300澳元，而前一个月为589,900澳元，仅低于2022年1月的最高水平1%。 根据ABS的数据，2019年10月份的平均新房贷款额为481,600澳元。 目前，新州的首次购房者在其同龄人中贷款平均最高，为606,500澳元，但仍低于2月的近638,000澳元的峰值。 维州的新购房者平均在10月份创下了513,100澳元的新纪录，紧随其后的是澳大利亚首都特区，为499,600澳元。 昆州的首次购房者的抵押贷款也达到历史新高，为466,100澳元，较疫情前的356,300澳元增长了30%。 瑞银首席经济学家George Tharenou表示，自今年2月低点以来，每月新房屋贷款增长了18%，目前处于自2022年8月以来的最高水平。
关于如何加深记忆，长期牢记细节，最近笔者总结了三点：图像化，声音化，故事化。 日常生活中把自己当作说书人能将许多逻辑捋得更清楚，比方说假设身处做presentation的讲堂，有许多观众，然后对著花草或墙壁模拟说书，一遍不顺就再来一遍，将语气夸张化，最好再加上口技，尽可能用上各种感官。伴随著栩栩如生的场景想像，久之数据呈现便成为生动的故事。 16世纪末，义大利学者利玛窦向中国推荐了一种“记忆宫殿”法，在背诵知识点时可以在脑海里想出一个宫殿，里面都“摆放”你熟知的家具，每个家具对应一个要背的知识。 举例言，下次每当想起，脑海中浮现的就是打开门后先看到沙发，再看到厨房，再看到卧室；有几层楼，不同楼里知识点的分类也不同。尝试赋予一个形象给你要背的知识，为这些形象安排固定位置，下次会很容易想起来。利玛窦的这种记忆宫殿法为何十分有效？因为图画往往比枯燥的字母更容易记住，在脑海中建造的是非常熟知且忘不掉的场所。 （图：Adobe Stock） 这种方法的原理很简单，它其实起源于一场偶然的灾难。利玛窦说： “古西诗伯西末尼德尝与亲友聚饮一室，宾主甚众，忽出户外，其堂随为迅风摧崩，饮众悉压而死，其尸齑粉，家人莫能辨识。西末尼德因忆亲友坐次行列，乃一一记而别之，因悟记法，遂创此遗世焉。” 古希腊诗人西末尼德某天和一群人喝酒，他走出门后没想到身后房子坍塌，宾客都被压死，废墟里的尸体身份难辨。但他因为清楚地记得离开前每人座位的位置，成功识别身份，帮助家属们找到各自亲人的遗骸。他从此悟出了这种宫殿记忆法。 利玛窦精通中文，他在中国期间正值明朝末年。他和中国学者分享自己的记忆理论，并以汉语写成一本讲记忆方法的书，将其赠送给大明江西巡抚陆万垓及其三个儿子。 利玛窦（图：公有领域） 利玛窦在致友人信中说，当时南昌人都欣赏这一记忆法的精妙。 笔者认为，再加上声音的联想会更有效。这样多感官齐用不仅适用于学新语言，也可用于医学、财经、历史等，估计半辈子都忘不掉。 如果还发现短时间内会忘记细节，那就下硬功夫，不断重复在头脑里“播放”，这是看起来最笨但是有效的办法。学过钢琴的朋友应该都有体会，肌肉记忆比刻意背谱可靠多了，那是熟能生巧的自然结果。这世上天才占少数，天才能成功也是靠看似笨拙的重复成功的。 记忆的硬功夫不可小觑。康熙学四书五经时每句都朗读一百二十遍、背诵一百二十遍。有大臣说背一百遍就差不多了吧，但康熙坚决背够一百二，所以经典中任抽一句都考不倒他。 挤时间学习也很重要，其实时间只会越挤越多，不会越挤越少。我们常说自己太忙，可能要一边打工一边读书，或者要花很大精力照顾孩子，可是大多数普通人难道比成功人士更忙吗？他们能日复一日地挤时间，我们当然也可以。 像明成祖朱棣，吃饭时间一边吃一边思考及讨论国政，半夜想起什么事就马上起床叫人纪录，在位8000多日无一日松懈。又如乾隆，上朝总是第一个到，每次等待大臣的时间里就读一会儿书。乾隆退居太上皇后依然早起，凌晨三点就起了，导致他儿子嘉庆凌晨两点多就得起床，只能比爹早，不敢比爹晚。古代的帝王享受荣华富贵的同时标准也高，英主明君能够勤政到坚持不懈的地步。 另外近代人当中，美国著名的发明家、政治家、科学家富兰克林每天的时间也安排得很精准，每天5点起床，工作的午休时段用于读书学习。大家想想，假如我们每个午休时间都能抽一点点背诵要记住的东西，一次不需太多，例如几个英文词、三页书，三百六十五天之后能积累多少？
