拜姓及拜家村的由來
2026 年 8 月 20 日
在庭院中種植樹木的價值，絕不僅僅停留在美觀與環保層面。它們不僅能改善環境，更能顯著提升房產的整體價值。茂盛的樹木能帶來蔭涼與私密性，提升房屋的能源效率與外觀吸引力。許多成樹隨四季變化而呈現不同的景緻，讓庭院成為一年四季不斷演變的風景畫。 當然，前提是你選對了樹種。合適的樹木不僅能美化景觀，還能顯著提升房產的市場競爭力和吸引力。 然而，若選錯了樹，問題也不少。種在離房屋過近的位置、遮擋景觀或影響通行的樹種，可能成為日常維護的負擔。因此，在挑選庭院樹木時，應選擇已知高度和冠幅的品種，以便合理規劃空間。 落葉樹——秋冬落葉的樹種——尤其適合郊區庭院，因為它們能在冬天讓陽光照進花園，既美觀又實用。某些樹種甚至還能在山火季節為房屋提供一定的保護。 下面，我們推薦七種有望為你的房產增值的樹種，以及三種最好避免的樹木。 七種能為房產加分的庭院樹 1、雞蛋花（Frangipani） 小型多肉質落葉樹，夏秋開出白、粉或杏色芳香花。適合溫暖至熱帶氣候，高度約 3–5 米。 2、紫薇（Crepe Myrtle） 冬季落葉，春末至夏末持續綻放色彩鮮艷的花朵，高度 5–7 米。 3、楓樹（Maple） 尤其是日本楓（Acer palmatum / japonica），秋葉絢爛，適合涼爽至溫帶氣候，高度 2–5 米。 4、常綠白蠟樹（Evergreen Ash） 常綠、葉片輕盈細緻，開花成穗狀，高度 3–5 米。 5、玉蘭（Magnolia） 常綠玉蘭（Magnolia grandiflora）四季開花，適應性強；落葉玉蘭（M. x soulangiana）在冬末盛開，適合涼爽至溫帶地區。不同品種大小各異。 6、觀賞櫻花（Ornamental Cherry） 春季粉白花如雲，部分桃樹、李樹亦屬此類。暖區可用羊蹄甲（Bauhinia）或風鈴木（Tabebuia）替代。 7、柑橘類果樹（Citrus） 檸檬、青檸、橙子、柑桔等，不僅美觀，還能帶來實用收穫。果樹普遍受買家歡迎，其中柑橘類尤為受寵。 三種可能拉低房產價值的樹 1、常綠針葉樹（尤其是生長迅速的萊蘭柏 Leylandii） 2、桉樹（Gum Trees）：在火災高風險地區尤其不受歡迎。 3、楓香樹（Liquidambar）：因移除或長期維護成本高，常被視為負擔。
一直夢想著來一場歐洲之旅？那你可能需要把計劃提早一點。因為從2026年底開始，去歐洲短期旅行的澳洲人（以及其他免簽國的遊客），在出發前都要先辦一個叫 ETIAS的旅行許可。 ETIAS的全稱是歐洲旅行信息與授權系統（European Travel Information and Authorisation System），該許可費用為 20歐元（約36澳元），與護照綁定，有效期最長三年（或至護照到期）。雖然確切實施日期尚未公布，但ETIAS預計將在2026年最後一個季度正式啟用。 ETIAS適用範圍 ETIAS適用於來自59個免簽國家和地區的旅客，包括澳大利亞、紐西蘭、加拿大、日本、新加坡、韓國、英國、美國等。 持ETIAS可多次進入這30個歐洲國家，但每次停留不得超過90天。抵達時，邊境官員仍會檢查護照及相關文件，以確認旅客符合入境條件。請注意：ETIAS獲批並不代表100%可以入境，最終決定權在邊檢人員。 需ETIAS的國家名單 奧地利、比利時、保加利亞、克羅埃西亞、塞普勒斯、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、冰島、義大利、拉脫維亞、列支敦斯登、立陶宛、盧森堡、馬爾他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛維尼亞、西班牙、瑞典、瑞士。 申請與費用 大多數申請人可在數分鐘內獲批，但個別情況可能需長達一個月，因此建議提前申請。 原定費用為7歐元，但為應對運營成本與通脹，已調高至20歐元。 以下人員可免申請費： 18歲以下或70歲以上旅客 歐盟公民的家庭成員 享有在歐盟自由流動權的非歐盟公民的家庭成員 EES（入境/出境系統）提前上線 如果你在2026年底前出行，無需ETIAS，但需要注意的是，另一套入境/出境系統（EES）將於2025年10月12日在29個歐洲國家啟用。 該系統將取代傳統護照蓋章，改為數字化記錄，以提升安全與效率。抵達時，邊檢人員將採集指紋或拍攝面部照片，供下次入境時直接比對使用。 系統將保存入境、出境及拒絕入境記錄三年，個人數據則保存三年零一天。
