澳洲政府暂停24国打工度假签证
2026 年 8 月 20 日
在庭院中种植树木的价值，绝不仅仅停留在美观与环保层面。它们不仅能改善环境，更能显著提升房产的整体价值。茂盛的树木能带来荫凉与私密性，提升房屋的能源效率与外观吸引力。许多成树随四季变化而呈现不同的景致，让庭院成为一年四季不断演变的风景画。 当然，前提是你选对了树种。合适的树木不仅能美化景观，还能显著提升房产的市场竞争力和吸引力。 然而，若选错了树，问题也不少。种在离房屋过近的位置、遮挡景观或影响通行的树种，可能成为日常维护的负担。因此，在挑选庭院树木时，应选择已知高度和冠幅的品种，以便合理规划空间。 落叶树——秋冬落叶的树种——尤其适合郊区庭院，因为它们能在冬天让阳光照进花园，既美观又实用。某些树种甚至还能在山火季节为房屋提供一定的保护。 下面，我们推荐七种有望为你的房产增值的树种，以及三种最好避免的树木。 七种能为房产加分的庭院树 1、鸡蛋花（Frangipani） 小型多肉质落叶树，夏秋开出白、粉或杏色芳香花。适合温暖至热带气候，高度约 3–5 米。 2、紫薇（Crepe Myrtle） 冬季落叶，春末至夏末持续绽放色彩鲜艳的花朵，高度 5–7 米。 3、枫树（Maple） 尤其是日本枫（Acer palmatum / japonica），秋叶绚烂，适合凉爽至温带气候，高度 2–5 米。 4、常绿白蜡树（Evergreen Ash） 常绿、叶片轻盈细致，开花成穗状，高度 3–5 米。 5、玉兰（Magnolia） 常绿玉兰（Magnolia grandiflora）四季开花，适应性强；落叶玉兰（M. x soulangiana）在冬末盛开，适合凉爽至温带地区。不同品种大小各异。 6、观赏樱花（Ornamental Cherry） 春季粉白花如云，部分桃树、李树亦属此类。暖区可用羊蹄甲（Bauhinia）或风铃木（Tabebuia）替代。 7、柑橘类果树（Citrus） 柠檬、青柠、橙子、柑桔等，不仅美观，还能带来实用收获。果树普遍受买家欢迎，其中柑橘类尤为受宠。 三种可能拉低房产价值的树 1、常绿针叶树（尤其是生长迅速的莱兰柏 Leylandii） 2、桉树（Gum Trees）：在火灾高风险地区尤其不受欢迎。 3、枫香树（Liquidambar）：因移除或长期维护成本高，常被视为负担。
一直梦想着来一场欧洲之旅？那你可能需要把计划提早一点。因为从2026年底开始，去欧洲短期旅行的澳洲人（以及其他免签国的游客），在出发前都要先办一个叫 ETIAS的旅行许可。 ETIAS的全称是欧洲旅行信息与授权系统（European Travel Information and Authorisation System），该许可费用为 20欧元（约36澳元），与护照绑定，有效期最长三年（或至护照到期）。虽然确切实施日期尚未公布，但ETIAS预计将在2026年最后一个季度正式启用。 ETIAS适用范围 ETIAS适用于来自59个免签国家和地区的旅客，包括澳大利亚、新西兰、加拿大、日本、新加坡、韩国、英国、美国等。 持ETIAS可多次进入这30个欧洲国家，但每次停留不得超过90天。抵达时，边境官员仍会检查护照及相关文件，以确认旅客符合入境条件。请注意：ETIAS获批并不代表100%可以入境，最终决定权在边检人员。 需ETIAS的国家名单 奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。 申请与费用 大多数申请人可在数分钟内获批，但个别情况可能需长达一个月，因此建议提前申请。 原定费用为7欧元，但为应对运营成本与通胀，已调高至20欧元。 以下人员可免申请费： 18岁以下或70岁以上旅客 欧盟公民的家庭成员 享有在欧盟自由流动权的非欧盟公民的家庭成员 EES（入境/出境系统）提前上线 如果你在2026年底前出行，无需ETIAS，但需要注意的是，另一套入境/出境系统（EES）将于2025年10月12日在29个欧洲国家启用。 该系统将取代传统护照盖章，改为数字化记录，以提升安全与效率。抵达时，边检人员将采集指纹或拍摄面部照片，供下次入境时直接比对使用。 系统将保存入境、出境及拒绝入境记录三年，个人数据则保存三年零一天。
