章子怡賣股套現3億人幣 投資4年翻逾130倍引熱議
2026 年 8 月 19 日
布里斯班市中心一項價值數十億澳元的「城市塑造」項目被推遲，原因是施工複雜和惡劣天氣。 布里斯班濱水區（Waterfront Brisbane）位於市區植物園（City Botanic Gardens）下游的鷹街（Eagle Street），包括兩座新辦公大樓、商店、餐館和公共空間。 建設成本估計為25億澳元，最初計劃於2027年完工。 據《布里斯班時報》報導，承建該項目的Dexus公司在8月20日的年度報告中透露，竣工日期已被推遲到2028年底。 報告稱：「延誤原因是布里斯班長時間的惡劣天氣，以及即將完工的地下建築工程的複雜性。」 該公司在財報中表示，成本不會發生變化，大部分工作將採用固定價格合同。 今年1月，對原計劃的修改提交至布里斯班市議會，屋頂線和建築面積增加約580平方米。 建築正面將以橢圓形窗戶和獨特的鋸齒狀分段屋頂線為特色。 Dexus首席投資官Ross Du Vernet此前將該項目描述為布里斯班的「城市塑造」。 建築工地暫時已切斷河濱步道（Riverwalk）的一條通道，引起一些行人和騎自行車者的不滿。 施工延誤不會影響重新開放，仍將於2026年1月開放。 布里斯班濱水區毗鄰新袋鼠角大橋（Kangaroo Point Bridge），北部城市入口成為CBD日益繁忙的樞紐。
隨著生活成本飆升，越來越多的一線工作者正在努力維持生計，教師是其中之一。這引發人們對年輕教師倦怠加劇、甚至被迫離職的擔憂。 由關鍵工作者折扣網站 Blue Light Card 委託進行的一項新研究發現，81% 的一線員工，包括教師、護士、急救人員、警察和消防員，表示金錢壓力直接影響了他們的心理健康。 許多人報告稱，為應對生活開支，不得不減少用餐量、推遲治療以及延長工作時間。調查顯示，86% 的受訪者在過去一年中經歷財務壓力，近一半人表示自己曾感到情緒疲憊或倦怠。 據《信使郵報》報導，有超過 30 年教育經驗的 Magill 小學校長 John Iannunzio表示，教師面臨的要求顯著增加。 他說：「總體而言，現在的壓力比我剛入行時大得多。」 Iannunzio 指出，數字化溝通方式的興起既帶來了好處，也帶來了挑戰。 他說：「我們有各種溝通應用程序、電子郵件等，大多數家長都能很好地使用這些工具，與家庭建立了良好的溝通渠道。」「但這些工具也可能成為教師壓力和焦慮的來源。」 此外，他還表示，生活成本壓力正在成為一個日益嚴重的問題。
最新數據顯示，布里斯班廣泛使用人工智慧識別違規停車。全市範圍罰款最多的地點也已揭曉，CBD瑪格麗特街（Margaret Street）名列榜首。 Fortitude Valley維克姆街（Wickham Street）、市中心的愛麗絲街（Alice Street）和南布里斯班的格雷街（Grey Street）緊隨其後。 據《悉尼晨鋒報》報導，布里斯班市議會提供的一份表格顯示，上財年，全市共開出約20萬張違規停車罰單。 在一個地方停留的時間超過允許的時間，將車停在禁區和停在公共汽車區域是最常見的違規行為。 在此期間，有超過5.7萬筆罰款尚未支付，欠債約1720萬澳元。 人工智慧檢測技術使用安裝在漫遊車輛上的攝像頭，自動識別非法停車並記錄車牌。 每個檢測結果都由檢查員手工檢查，然後由檢查員決定是否應罰款。 大多數人通過街道計價器或自動機器支付停車費。在本財年，它們帶來2390萬澳元收入，CellOPark應用程序帶來1830萬元收入。 在此期間，居民就非法停車提出近4.4萬起投訴。 自由國家黨議會客戶服務主席赫頓（Sarah Hutton）說：「一輛車停在清道上，就會造成數千人的交通混亂。」 這些新數據是工黨通過事先詢問獲得的。領袖卡西迪（Jarred Cassidy）認為，議會在如何使用通過罰款籌集到的大筆資金方面沒有直言不諱。 他在一份聲明中說：「（居民）至少會期望他們的錢用於緩解擁堵，使我們的街道更安全的項目。」
你知道嗎？在澳洲，加密貨幣屬於應稅資產，涉及投資、交易、質押、支付等行為時都可能觸發稅務申報義務。 加密貨幣在近幾年逐漸走進了主流投資者的視野。但很多人仍然誤以為：數字資產「虛擬」，監管「模糊」，只要不主動申報，稅務局也不會追查。 事實上，在澳洲，加密貨幣的交易與持有行為，早已被納入稅法監管範圍。ATO明確表示： 「加密貨幣不是貨幣，而是一種資產。」 這意味著，只要你有交易，就可能產生稅務義務。 支靖和會計事務所將幫你釐清澳洲加密貨幣稅務的基本邏輯、適用場景、常見誤區以及你應該做的準備。 一、加密貨幣的「稅務本質」：屬於資產，適用資本利得稅 在澳洲，加密貨幣被視為一種資產（asset），類似股票、基金等金融工具。 這就意味著，當你發生以下行為時，可能觸發資本利得稅（Capital Gains Tax, 簡稱CGT）： ‧出售加密貨幣以換取法幣（如澳元、美元） ‧用加密貨幣購買商品或服務（哪怕是咖啡） ‧幣幣交易（例如用ETH換BTC） ‧贈與他人、發送到其他錢包（視情況而定） 只要發生「處置」行為，就需要計算你獲得的資本利得或損失，並在報稅時如實申報。 二、加密貨幣的稅務適用場景：投資 vs. 交易 vs. 挖礦 不是所有加密貨幣行為都適用於同一套稅務規則。你屬於哪一類用途，決定了你如何報稅： 1. 投資型持有（大多數人） 如果你購買加密貨幣，是出於中長期持有並等待升值的目的，那麼適用於資本利得稅規則。 ‧如果持有時間超過12個月，有資格享受50%的CGT折扣（前提為個人投資者）。 ‧如果虧損，可以抵消其他CGT應稅收益。 2. 頻繁交易（偏向商業活動） 如果你的交易頻繁，類似職業交易者、套利、短線高頻操作，ATO可能會將你視為以營利為目的，適用普通收入稅而不是CGT。 這意味著： ‧所得全部納入收入，不能享受CGT折扣； ‧同時也可以抵扣與交易相關的運營成本。 3. 挖礦 / Staking / Airdrop ‧挖礦所得（無論是否立刻兌換）：一般視為「應稅收入」，需按市場價值入賬； ‧Staking獎勵 或 Airdrop空投：大多數情況也作為普通收入處理。 後續出售這些代幣，則會觸發CGT。 三、常見誤區提醒：這些「避稅理解」是錯的 1.「我沒換成澳元，不算收入」 → 錯。只要你處置了資產，哪怕是用幣換幣，也要計算CGT。 2.「我只用了少量幣支付咖啡，不用報」 → 錯。ATO不設最低申報門檻。哪怕是用0.001 BTC買一杯咖啡，也屬於「處置」，需計算成本和利得。 3.「錢包是匿名的，ATO查不到」 → 錯。ATO已與多個交易所（包括海外平台）合作交換數據，歷史交易記錄、鏈上地址等已逐步透明化。 4.「虧損不用管」 → 錯。加密貨幣虧損可用於抵消其他資本利得，是合法的稅務籌劃工具。忽略申報等於浪費籌劃空間。 四、實務建議：投資者應如何準備報稅資料？ 建議您提前準備以下信息，確保完整記錄每筆加密貨幣活動： ‧所有交易的時間戳、幣種、數量、價格、對手幣 ‧交易所或平台的名稱（含海外平台） ‧持倉成本及轉賬相關費用（Gas費等） ‧Airdrop / Staking / 挖礦獎勵記錄 可使用第三方加密資產報稅軟體（如 Koinly、CoinTracking、CryptoTaxCalculator）導出報表輔助申報。 作為稅務事務所，我們已協助多位客戶完成加密資產的合規申報與合理籌劃。 加密貨幣已經不再是監管之外的「灰色地帶」，它在澳洲法律中屬於完全應稅資產。 如果你過去幾年有過買賣、持有、交易、支付、質押等行為，而未曾申報相關信息，建議儘早審查並補充報稅記錄。 稅務的關鍵不是「躲避」，而是「管理」與「規劃」。 如果你不確定自己的加密貨幣投資是否存在申報風險，或希望降低稅務成本，歡迎與我們聯繫，我們將提供合規且適用的專業建議。 協助在澳的亞洲國際投資者 支靖和會計事務所(Dependable Accounting and Taxation)的專家不僅僅只限於澳大利亞當地顧客。基於對服務海外顧客所具備的深刻了解，我們的中澳雙向投資服務平台擁有專業、合格的資源。 我們的團隊致力於為新移民和海外投資者，提供投資建議和會計服務。對於中國移民和投資者，支靖和會計事務所將竭誠幫助您，包括商業建議到澳大利亞稅收制度的一切事宜。 支靖和會計事務所還能夠通過他們的本國語言交流，幫助其在澳大利亞商業建立及投資。 我們提供專業建議的領域包括： • 澳大利亞房地產交易 • 澳大利亞商業交易 • 商業移民建議 • 房地產發展和投資建議 • 根據您的需求，了解澳大利亞稅務制度 • 從國外到澳大利亞，和從澳大利亞到您居住國的國際財務設立 • 提供財務服務來幫助確立正確的財務及商業運行的架構 支靖和（John） ——澳大利亞註冊會計師（CPA） 支會計畢業於澳大利亞皇家理工大學（RMIT University），在取得最佳畢業研究生稱號後，開啟了他在會計領域的職業生涯。曾在墨爾本本地多家會計師事務所工作，積累了豐富的經驗，隨後在中國多家銀行擔任會計師，負責重大貿易交易。 欲了解更多關於我們在會計稅務領域提供的服務，請立即與我們聯繫。我們將通過制定新策略和提供專業建議，助您精準管理財務。 如果您想了解更多會計和稅務服務，請現在聯繫我們或前往位於博士山（Box Hill）的辦公室進行諮詢。我們提供專業的建議，為您的財務管理制定新的策略。 如果您需要規劃生意上的財務，請現在聯繫我們或前往我們位於博士山（Box Hill）的辦公室進行諮詢，請撥打 03 9898 8200.
