章子怡賣股套現3億人幣 投資4年翻逾130倍引熱議
2026 年 8 月 19 日
布里斯班市中心一项价值数十亿澳元的“城市塑造”项目被推迟，原因是施工复杂和恶劣天气。 布里斯班滨水区（Waterfront Brisbane）位于市区植物园（City Botanic Gardens）下游的鹰街（Eagle Street），包括两座新办公大楼、商店、餐馆和公共空间。 建设成本估计为25亿澳元，最初计划于2027年完工。 据《布里斯班时报》报导，承建该项目的Dexus公司在8月20日的年度报告中透露，竣工日期已被推迟到2028年底。 报告称：“延误原因是布里斯班长时间的恶劣天气，以及即将完工的地下建筑工程的复杂性。” 该公司在财报中表示，成本不会发生变化，大部分工作将采用固定价格合同。 今年1月，对原计划的修改提交至布里斯班市议会，屋顶线和建筑面积增加约580平方米。 建筑正面将以椭圆形窗户和独特的锯齿状分段屋顶线为特色。 Dexus首席投资官Ross Du Vernet此前将该项目描述为布里斯班的“城市塑造”。 建筑工地暂时已切断河滨步道（Riverwalk）的一条通道，引起一些行人和骑自行车者的不满。 施工延误不会影响重新开放，仍将于2026年1月开放。 布里斯班滨水区毗邻新袋鼠角大桥（Kangaroo Point Bridge），北部城市入口成为CBD日益繁忙的枢纽。
随着生活成本飙升，越来越多的一线工作者正在努力维持生计，教师是其中之一。这引发人们对年轻教师倦怠加剧、甚至被迫离职的担忧。 由关键工作者折扣网站 Blue Light Card 委托进行的一项新研究发现，81% 的一线员工，包括教师、护士、急救人员、警察和消防员，表示金钱压力直接影响了他们的心理健康。 许多人报告称，为应对生活开支，不得不减少用餐量、推迟治疗以及延长工作时间。调查显示，86% 的受访者在过去一年中经历财务压力，近一半人表示自己曾感到情绪疲惫或倦怠。 据《信使邮报》报导，有超过 30 年教育经验的 Magill 小学校长 John Iannunzio表示，教师面临的要求显著增加。 他说：“总体而言，现在的压力比我刚入行时大得多。” Iannunzio 指出，数字化沟通方式的兴起既带来了好处，也带来了挑战。 他说：“我们有各种沟通应用程序、电子邮件等，大多数家长都能很好地使用这些工具，与家庭建立了良好的沟通渠道。”“但这些工具也可能成为教师压力和焦虑的来源。” 此外，他还表示，生活成本压力正在成为一个日益严重的问题。
最新数据显示，布里斯班广泛使用人工智能识别违规停车。全市范围罚款最多的地点也已揭晓，CBD玛格丽特街（Margaret Street）名列榜首。 Fortitude Valley维克姆街（Wickham Street）、市中心的爱丽丝街（Alice Street）和南布里斯班的格雷街（Grey Street）紧随其后。 据《悉尼晨锋报》报导，布里斯班市议会提供的一份表格显示，上财年，全市共开出约20万张违规停车罚单。 在一个地方停留的时间超过允许的时间，将车停在禁区和停在公共汽车区域是最常见的违规行为。 在此期间，有超过5.7万笔罚款尚未支付，欠债约1720万澳元。 人工智能检测技术使用安装在漫游车辆上的摄像头，自动识别非法停车并记录车牌。 每个检测结果都由检查员手工检查，然后由检查员决定是否应罚款。 大多数人通过街道计价器或自动机器支付停车费。在本财年，它们带来2390万澳元收入，CellOPark应用程序带来1830万元收入。 在此期间，居民就非法停车提出近4.4万起投诉。 自由国家党议会客户服务主席赫顿（Sarah Hutton）说：“一辆车停在清道上，就会造成数千人的交通混乱。” 这些新数据是工党通过事先询问获得的。领袖卡西迪（Jarred Cassidy）认为，议会在如何使用通过罚款筹集到的大笔资金方面没有直言不讳。 他在一份声明中说：“（居民）至少会期望他们的钱用于缓解拥堵，使我们的街道更安全的项目。”
你知道吗？在澳洲，加密货币属于应税资产，涉及投资、交易、质押、支付等行为时都可能触发税务申报义务。 加密货币在近几年逐渐走进了主流投资者的视野。但很多人仍然误以为：数字资产“虚拟”，监管“模糊”，只要不主动申报，税务局也不会追查。 事实上，在澳洲，加密货币的交易与持有行为，早已被纳入税法监管范围。ATO明确表示： “加密货币不是货币，而是一种资产。” 这意味着，只要你有交易，就可能产生税务义务。 支靖和会计事务所将帮你厘清澳洲加密货币税务的基本逻辑、适用场景、常见误区以及你应该做的准备。 一、加密货币的“税务本质”：属于资产，适用资本利得税 在澳洲，加密货币被视为一种资产（asset），类似股票、基金等金融工具。 这就意味着，当你发生以下行为时，可能触发资本利得税（Capital Gains Tax, 简称CGT）： ‧出售加密货币以换取法币（如澳元、美元） ‧用加密货币购买商品或服务（哪怕是咖啡） ‧币币交易（例如用ETH换BTC） ‧赠与他人、发送到其他钱包（视情况而定） 只要发生“处置”行为，就需要计算你获得的资本利得或损失，并在报税时如实申报。 二、加密货币的税务适用场景：投资 vs. 交易 vs. 挖矿 不是所有加密货币行为都适用于同一套税务规则。你属于哪一类用途，决定了你如何报税： 1. 投资型持有（大多数人） 如果你购买加密货币，是出于中长期持有并等待升值的目的，那么适用于资本利得税规则。 ‧如果持有时间超过12个月，有资格享受50%的CGT折扣（前提为个人投资者）。 ‧如果亏损，可以抵消其他CGT应税收益。 2. 频繁交易（偏向商业活动） 如果你的交易频繁，类似职业交易者、套利、短线高频操作，ATO可能会将你视为以营利为目的，适用普通收入税而不是CGT。 这意味着： ‧所得全部纳入收入，不能享受CGT折扣； ‧同时也可以抵扣与交易相关的运营成本。 3. 挖矿 / Staking / Airdrop ‧挖矿所得（无论是否立刻兑换）：一般视为“应税收入”，需按市场价值入账； ‧Staking奖励 或 Airdrop空投：大多数情况也作为普通收入处理。 后续出售这些代币，则会触发CGT。 三、常见误区提醒：这些“避税理解”是错的 1.“我没换成澳元，不算收入” → 错。只要你处置了资产，哪怕是用币换币，也要计算CGT。 2.“我只用了少量币支付咖啡，不用报” → 错。ATO不设最低申报门槛。哪怕是用0.001 BTC买一杯咖啡，也属于“处置”，需计算成本和利得。 3.“钱包是匿名的，ATO查不到” → 错。ATO已与多个交易所（包括海外平台）合作交换数据，历史交易记录、链上地址等已逐步透明化。 4.“亏损不用管” → 错。加密货币亏损可用于抵消其他资本利得，是合法的税务筹划工具。忽略申报等于浪费筹划空间。 四、实务建议：投资者应如何准备报税资料？ 建议您提前准备以下信息，确保完整记录每笔加密货币活动： ‧所有交易的时间戳、币种、数量、价格、对手币 ‧交易所或平台的名称（含海外平台） ‧持仓成本及转账相关费用（Gas费等） ‧Airdrop / Staking / 挖矿奖励记录 可使用第三方加密资产报税软件（如 Koinly、CoinTracking、CryptoTaxCalculator）导出报表辅助申报。 作为税务事务所，我们已协助多位客户完成加密资产的合规申报与合理筹划。 加密货币已经不再是监管之外的“灰色地带”，它在澳洲法律中属于完全应税资产。 如果你过去几年有过买卖、持有、交易、支付、质押等行为，而未曾申报相关信息，建议尽早审查并补充报税记录。 税务的关键不是“躲避”，而是“管理”与“规划”。 如果你不确定自己的加密货币投资是否存在申报风险，或希望降低税务成本，欢迎与我们联系，我们将提供合规且适用的专业建议。 协助在澳的亚洲国际投资者 支靖和会计事务所(Dependable Accounting and Taxation)的专家不仅仅只限于澳大利亚当地顾客。基于对服务海外顾客所具备的深刻了解，我们的中澳双向投资服务平台拥有专业、合格的资源。 我们的团队致力于为新移民和海外投资者，提供投资建议和会计服务。对于中国移民和投资者，支靖和会计事务所将竭诚帮助您，包括商业建议到澳大利亚税收制度的一切事宜。 支靖和会计事务所还能够通过他们的本国语言交流，帮助其在澳大利亚商业建立及投资。 我们提供专业建议的领域包括： • 澳大利亚房地产交易 • 澳大利亚商业交易 • 商业移民建议 • 房地产发展和投资建议 • 根据您的需求，了解澳大利亚税务制度 • 从国外到澳大利亚，和从澳大利亚到您居住国的国际财务设立 • 提供财务服务来帮助确立正确的财务及商业运行的架构 支靖和（John） ——澳大利亚注册会计师（CPA） 支会计毕业于澳大利亚皇家理工大学（RMIT University），在取得最佳毕业研究生称号后，开启了他在会计领域的职业生涯。曾在墨尔本本地多家会计师事务所工作，积累了丰富的经验，随后在中国多家银行担任会计师，负责重大贸易交易。 欲了解更多关于我们在会计税务领域提供的服务，请立即与我们联系。我们将通过制定新策略和提供专业建议，助您精准管理财务。 如果您想了解更多会计和税务服务，请现在联系我们或前往位于博士山（Box Hill）的办公室进行咨询。我们提供专业的建议，为您的财务管理制定新的策略。 如果您需要规划生意上的财务，请现在联系我们或前往我们位于博士山（Box Hill）的办公室进行咨询，请拨打 03 9898 8200.
