赴美留學更難了？中國學生簽證數下降28%
2026 年 8 月 31 日
據澳洲金融評論報導，墨爾本解除了為期七周的驗房禁令後，預計房價將飆升，因為壓抑的買家需求正在爆發中，加上市場上的房源匱乏。 中介報告說，當解禁的消息公布後，驗房預約開始湧入，但許多限制仍然存在，比如只允許一組買家進入房產，賣家不能在現場，經紀人必須留在外面等等。 除此之外，攝影師和室內造型師在幾周前就被預訂一空，這為大量積壓的房產推向市場帶來一些難度。 維州房地產協會主席Leah Calnan說，由於驗房禁令，維州的經紀人在多次封鎖的情況下一直做得很辛苦，掛牌上市的房源比正常年份下降了90%。但她預計會出現大幅反彈。Calnan說，「市場上存在大量被壓抑的需求，如果趨勢與去年相同，我們將看到房價再次持續上漲。」 Calnan預測，供應和需求需要兩個月的時間來重新平衡。「預計實際情況是在四到八周之間，因為攝影師有兩到四周的工作積壓，他們需要完成手頭的工作。」 地產公司Woodards Blackburn公司的Luke Banitsiotis表示，驗房禁令解除讓那些剛剛買了房而沒有賣出的人鬆口氣。「那些需要賣掉現有房產來資助新購買的買家，如果在交接日期方面缺乏靈活性，他們壓力山大。」 「積極的一面是，不少人願意虛擬驗房，這可能是市場需求量高的信號。」 Banitsiotis認為，市場庫存水平 “肯定在下降”，但銷售渠道看起來還不錯。「我們擁有的庫存仍然無法滿足需求。感覺很多人在等待。」 McGrath St Kilda的負責人Josh Stirling表示，由於8月和9月的房產積壓，10月將成為其機構有史以來最大的拍賣月。 「有趣的是，目前最大的問題是把照片拍好。有這麼多的房源，所有的機構都在努力將其推向市場。」 「現在每個人都在同一條船上，都很急切地想儘快把房產放到網上。」 Stirling說。
一旦維州達到關鍵的疫苗接種目標，維州政府將對封鎖規定做出「謹慎的」放寬，包括讓學校和部分接待場所重新開放。 根據維州州長Daniel Andrews解封路線圖的第一階段，有爭議的晚上9點宵禁將被取消；墨爾本人的出行範圍將擴大到25公里；部分餐飲場所將重新開放，但有嚴格的人數限制或只限於戶外服務；學校面對面授課將在10月恢復。 該路線圖將在16歲以上的維州人接種疫苗率達到70%以後開始實施，會從「謹慎」的小變化開始，因為當局擔心醫院可能會被急劇增加的病例數量所淹沒。 實質性的解封措施可能要等到80%的人接種了兩劑疫苗——可能會在11月中旬發生。 維州衛生官員和高級廳長長們開會到周六（18日）深夜，並將在周日上午繼續討論，以最終確定解封路線圖。考慮的問題包括戶外集會限制的變化，以及接種疫苗的家庭何時可以訪問朋友家。 關於全州旅行、社區體育運動，以及室內酒吧和餐館何時開放等重大變化，可能要等到接種率達到80%的里程碑。 除了70%和80%的疫苗接種目標外，Andrews還將概述解封第三階段，即一旦接種率攀升，聖誕節和新年是什麼。 商業界人士擔心，這將導致 “90成為新的80″，即需要接種疫苗的百分比達到90%才能重新正常開放。 星期日先驅太陽報還透露，12年級學生將在10月的第一周返校，為10月晚些時候開始的VCE考試備戰 。 其他年級的學生將交錯返校，12年級接下來是預備班至二年級的學生，然後是所有其他年級的學生在10月底返校。 緩慢地解除封鎖可能會激怒社區的大部分人，一位政府官員說，他們希望看到「隧道盡頭的光芒 」和對接種疫苗的獎勵。 據了解，一旦限制放鬆，接種疫苗的人可能會得到獎勵，但一些戶外活動將被定為只為接種疫苗者開放。 任何由政府主導的在皇家土地上或在畫廊和博物館舉行的活動，都可能只限於完全接種疫苗的維州人參加。 一位廳長說，現在的病例數如此之高，以至於「別無選擇」，只能放鬆封鎖了。 另一位廳長說，”你不能孤立地看待疫苗接種數量”，因為從10個病例的封鎖中解封與1500個病例是非常不同的。 維州商會首席執行官Paul Guerra說，維州的路線圖必須與新州保持一致，「否則將是對已經堅持了很久的企業和員工的巨大打擊」。 澳大利亞餐廳和餐飲業首席執行官Wes Lambert說，預計重新開業的速度會很慢，但 「我們希望戶外餐飲會更快獲得允許」。 維州旅遊行業委員會首席執行官Felicia Mariani表示，該行業的關鍵是要能夠為承諾的變化做好計劃。 「我們知道會有人數密度的限制，這將是很難管理的」。
