Woolworths擴大招牌巧克力蛋糕系列 推出全新永久款式
2026 年 8 月 24 日
到2030年，墨爾本的「典型」房價可能會達到200萬澳元。但也有經濟學家表示，按照過去8年的房價趨勢來看，2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 PropTrack的頂尖經濟學家庫舍爾（Cameron Kusher）表示，如果房價像過去八年一樣上漲，那麼2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 據先驅太陽報報導，PropTrack的頂尖經濟學家Cameron Kusher表示，在過去八年中，房價增長了近70%，但未來的漲幅不太可能會有這麼大。到2030年，獨立屋的房屋中位價應在160萬澳元的水平。但這與現在的945,200澳元的獨立屋中價相比，將上漲約65萬澳元。 Kusher還補充說，獨立屋的價格也遠遠高於單元房，買家會越來越看重更實惠的選擇。所以，他估計，未來獨立屋價格的增長將放緩，而單元房由於價格相對來說可以承擔、且房型布局理想，對投資者的吸引力以及大量新移民的到來，單元房的價格漲幅有可能超過過去八年的趨勢。這也將導致未來幾年租賃市場的緊張狀況會持續下去。 也有專家持不同的看法。PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，墨爾本市場並沒有足夠的獨立屋滿足購買需求，即使抵押貸款成本不斷上升，但房價仍有可能恢復之前的增長趨勢。 Mardiasmo表示，從2027年開始，也就是維州鄉鎮地區舉辦英聯邦運動會之後的那一年，獨立屋價格會有一些上漲。到了2029年，墨爾本最實惠的郊區Melton將加入百萬澳元具樂部，最昂貴的郵政區Toorak的中位價將從470萬澳元飆升到令人難以置信的1,094.9萬澳元。 Mardiasmo說：「今天維州的平均房貸約為50萬澳元，人們得有能力償還兩倍的房貸，才能負擔得起如此之高的房價漲幅。我認為這將給家庭帶來過大的壓力。」 Mardiasmo還警告說，由於根本沒有足夠的房子來滿足預期的需求，墨爾本可能會開始出現全家人一起貸款的現象，即兄弟姐妹或表兄弟姐妹聯手購買一家人共有的房產。這種做法在亞洲最昂貴的城市，如新加坡和香港，已經比較普遍。 Mardiasmo博士對墨爾本2030年的房價中位數預測： 大墨爾本： 204.8萬澳元 大墨爾本（單元房）：114.3萬澳元 Brighton： 705.1萬澳元 Broadmeadows：145.3萬澳元 Dandenong：179.4萬澳元 Melton：125.8萬澳元 Reservoir：231.3萬澳元 Toorak：792.6萬澳元 Wantirna：288.1萬澳元 Werribee：156.3萬澳元
就業網站Seek的新數據顯示，維州特殊教師、教育助理和校長等職位的需求量最大，佔去年12月以來Seek招聘廣告增幅的58%。業界人士警告稱，部分學科甚至可能因教師人數不足面臨取消，對教師不夠尊重是造成短缺的原因。 據《先驅太陽報》報導，維州許多學校爭相在2023年第一學期前填補教學空缺。過去一年間，該州教師招聘名額激增近40%。 Seek網站上有約3800個教師或培訓類職位廣告。僅在過去一周，就有多達1600多個公立學校空缺職位，最需要教職工的學校分別為Broadmeadows特殊發展學校、Benalla P-12學院和Berwick中學。 維州州立中學校長協會（Victorian Association of State Secondary Principals）主席Colin Axup表示，特別在鄉村地區，如果不能填補教師空缺，有些科目可能會被取消，因為今年找到足夠人手仍然是個巨大的挑戰。 Axup先生說：「所有公立學校肯定都存在人員配置方面的挑戰。」 「所以可能要合併班級或合併科目。學校正在盡一切努力為下一學年開學做好準備，以現有的人數配置教師。」 「教師人數和招聘問題已經存在一段時間，這個問題因Covid-19疫情而變得更加嚴重。」 他說。 業界人士指，缺乏對教師的尊重和沉重的工作量是促使教師辭職的主要因素。 莫納什大學在今年10月發布的《澳大利亞教師對其工作的看法報告》（Australian Teachers』 Perceptions of their Work Report）稱，澳洲四分之三的教師認為公眾不尊重他們的工作。 澳大利亞教育工會維州分會主席Meredith Peace說，該工會展開了一項調查，發現90%的維州公立學校校長非常擔憂2023年每個教室都沒有足夠的教師。 她說，各校長對公布的職位缺乏申請人數感到震驚，有些學校全年都有教學和輔助人員職位的空缺沒能補上。 該工會的全國主席Correna Haythorpe表示，確保全國各地學校資金分配公平將有助於解決教師短缺問題。
距離墨爾本中央商務區一小時左右車程，位於亞拉河谷的Archerri Estate櫻桃園擁有美麗的風景和充足的空間，您可以徜徉在12英畝的綠草地上，穿梭於櫻桃樹之間享受採摘的樂趣並享用美味多汁的新鮮櫻桃。Archerri Estate櫻桃園提供一個輕鬆和真實的工作農場環境，讓您擁有一個真正的農場體驗。 Archerri Estate櫻桃園 新一季的櫻桃採摘已向公眾開放！你可以在農場里採摘新鮮多汁的脆甜櫻桃，與家人和朋友拍照，或者只是與家人和朋友一起享受美妙果園的寧靜時光。果園內將限制顧客的數量，所以你永遠不會感到擁擠，這裡提供充足的空間讓你漫遊和探索農場。 作為該地區唯一的白櫻桃種植者，Archerri Estate櫻桃園對自己的白櫻桃品種（Rainer和Stardust）感到特別自豪。這兩個品種非常受歡迎，恰好也是該果園的特色產品之一。令人難以置信的甜度、爆脆口感和香甜美味……就像吃糖果一樣！ 這些白櫻桃很脆弱，很容易擦傷，因此在採摘的時候要輕拿輕放! 當然，園內還有幾個美妙的紅色品種櫻桃，如Royal Helen、Simone、Skeena、Bing、Sonata Sweet Georgia和Sylvia。園內所有的櫻桃都是用愛和關懷培育長大的，以確保優質的口感和質量。該果園不為超市種植，並且向你保證，一旦你品嘗了這裡的任何一種櫻桃，你就一定會想帶幾公斤回家。 Archerri Estate櫻桃園最喜歡的品種之一是Grace Star，這是一種深紅色、肉質結實清脆的櫻桃，在這個季節的早期就可以買到，或是最搶手的Regina，這是一種顏色艷麗、爽脆香甜的櫻桃，成熟的時候非常甜，天然糖分和酸度的平衡很好。 為了使採摘這些美味的櫻桃變得容易，果園內所有的樹都是較小的 “矮櫻桃樹”，高度不超過2米，不需要梯子或登高，非常便於採摘。這使每個人都能安全地採摘最好的水果。 Archerri Estate櫻桃園開放採摘 如果你沒有時間採摘，可以開車到Archerri Estate櫻桃園購買一盒新鮮採摘已冷藏好的櫻桃供你隨時帶走。如果你想享受親自採摘的樂趣，可以到美麗的果園中，一邊採摘一邊享受美味櫻桃，一定會是一個愉快的體驗！ Archerri Estate櫻桃園 開放時間：2022年12月1日至2023年1月2日 採摘時段： 10.00am – 1.00pm 和 2.00pm – 5.00 pm 地址：40 Graham Rd, Silvan VIC 3795 入場費用：成人$14，3-18歲兒童$7，3歲以下兒童免費 預訂網址：www.archerriestate.com.au（需要提前在線預定）
由於連續一個月降雨不斷，洪災泛濫，維州吉朗（Geelong）附近Inverleigh一列火車脫軌，車內20多個集裝箱被甩出車外至附近圍場上，無人受傷。洪水致鐵軌彎曲，但具體車禍原因尚不明。 周一（11月14日）早上5點30分，該火車10多節車廂從被洪水破壞的鐵軌上脫軌，車禍現場距墨爾本約90公里，至少有20個集裝箱散落一地。 這輛貨運列車在距一處平交道口不遠處停下，目前政府稱該平交道口已經重新開放。 據澳新社（news.com.au）報導，州緊急服務局（SES）一位發言人證實火車軌道損壞，但原因尚不明，將調查損壞時間是否在火車出軌之前。 現場照片顯示，由於水滲入重要線路下方，鐵軌發生彎曲。集裝箱橫七豎八散落在泥地上，一些金屬框架上可見嚴重損壞。其中一個集裝箱在撞擊時被砸開，貨物從金屬框架中露出。 當局證實該輛貨運列車上沒有乘客，司機未受傷。緊急服務部門表示該火車上沒有危險貨物。調查人員正在現場分析這一事故的原因。 墨爾本至阿德萊德鐵路線已經關閉，緊急救援人員正在清理事故現場。 澳大利亞鐵路軌道公司（Australian Rail Track Corporation）一位發言人說，一旦完成對該地區的評估，將公布更多細節。 距吉朗僅30公里的Inverleigh地區上周末天氣惡劣，降雨量接近30毫米。 此起火車出軌事故發生後，維州各地家庭均報告在狂暴天氣後停電。山洪暴發後，關鍵公路關閉，當局呼籲駕車者注意安全。 SES指出，在截至周一的24小時內，共收到400多個援助請求，因為洪水在已經飽和的地區再次上漲。 14日，當局再次對數千鄉村居民發出撤離警報。據路透社報導，這是澳洲今年第4度洪災，連夜暴雨過後，新州西南和維州東北部分地區一片汪洋，河水潰堤，使原本就受夠洪災的民眾更加痛苦。
「澳大利亞正處於一個轉折點，擁有誠實、透明和負責任的政府，才能帶領澳大利亞實現更大的增長和繁榮。」——Maya Tesa 維州大選選戰已經打響，2周後的11月26日墨爾本選民將迎來2022年維州大選。在經歷了從「世界上最適宜居住的城市」，到疫情期間「世界上封鎖時間最長的城市」，維州選民重新獲得了一個選擇機會。很多人都會認真思考，把手中的選票投給能真正代表民眾利益、為他們發聲的人。在華人選民比較集中的墨爾本東區，本報採訪了東北都會地區(North Eastern Metropolitan Region)上議院自由民主黨候選人Maya Tesa。 東北都會地區覆蓋了墨爾本的東區和東北區，橫跨亞拉河，包括11個眾議院地方選區：Bayswater，Box Hill， Bulleen，Bundoora，Croydon，Eltham，Glen Waverley，Ivanhoe，Mill Park，Ringwood，Warrandyte。 2022年維州大選自由民主黨候選人Maya Tesa。(供圖） 參與競選 自由民主黨候選人Maya Tesa在黎巴嫩出生， 6歲與父母來到澳大利亞。她現在與先生經營一家商業裝修公司，同時還是4個孩子的母親。作為第一代移民創業，她與許多華人有著類似的經歷。 Maya 很小就對政治感興趣，她本以為自己很了解政治制度，但過去幾年讓她大開眼界。在疫情的封鎖期間，她打電話給各個黨派議員表達意見，但他們都不接電話，沒有人回電子郵件。直到有一天她打電話給自由民主黨的David Limbrick議員辦公室，Limbrick先生接了電話，傾聽了她的擔憂。慢慢地，她開始了解這個小黨派，他們是誰、他們的歷史。她了解到要為真理和原則投票。她說，「這次選舉，我沒有任何可以投票的對象。所以我要自己嘗試競選。我深吸一口氣，跳進去，看看能怎麼樣。」 2022年維州大選自由民主黨候選人Maya Tesa。(供圖） 腳踏實地做慈善 Maya是一個熱情的人權倡導者，她以一個生意人腳踏實地的務實態度，不知疲倦地支持當地非營利組織和慈善機構。她不圖虛名，沒有參加任何人權組織，但她會實實在在的幫助。例如，敘利亞難民危機的時候，她收拾了300公斤衣物，帶著3個孩子，坐飛機飛到黎巴嫩邊境，把衣服分發給敘利亞難民。 Maya曾為莫納什兒童醫院慈善籌款420萬澳元。她和閨蜜憑著兩個母親的真心，經過長期努力做成了這件很了不起的事情。她的閨蜜懷第四胎時，羊水在19周時破了。在維州，懷孕24周之前的破水都要積極引產放棄胎兒，醫生們都覺得胎兒保不住，但閨蜜堅持胎兒還活著還在踢她呢。後來嬰兒真的奇蹟般活下來了，出生時只有800克，在醫院住了一年，現在已經長成了健康的11歲男孩。Maya和她閨蜜想為莫納什兒童醫院籌款表示感謝。她們舉辦了大型晚會，叫Dandelion Wishes Gala,連續運行了6年，總共籌款420萬。「沒有大公司企業贊助商，我們只是兩個媽媽，我們走出去，可以為社區做很多事情，」Maya說。 2022年維州大選自由民主黨候選人Maya Tesa（右）。（供圖） Maya長期幫助弱勢群體，在街上碰到無家可歸者，她會花時間給他們買點吃的。三周前的一個周末，Maya晚上開完會已經11點多，在街上她遇到一個年輕女孩，手上提著行李箱。她給女孩找了一些食物，和她坐下來說話， 「你有地方住嗎？我可以送你去朋友家嗎？我可以給你錢打車回家嗎？」但女孩什麼都沒要。她覺得在街上比家更安全，她不願意透露自己的名字。Maya很傷心，不應該有這種事發生，這是政府的失責。她勝選後要在這方面幫助更多。 2022年維州大選自由民主黨候選人Maya Tesa。（供圖） Maya說，在維州，任何人都有生存和成功的權利。成功有很多含義，你可以是一名垃圾回收工人，你對社會有貢獻，你有一個幸福的家庭，這就是成功。「政府不能只是施捨錢財，福利只會讓你變得更依賴。我們要幫助你成為你能成為的最好的人。」 對Maya來說，人權和慈善不是喊口號，而是實實在在的幫助每個人找到他們在社會上的那個位置。 4孩媽媽的競選路 2022年維州大選自由民主黨候選人Maya Tesa與孩子。(供圖） Maya有一個幸福的多元文化家庭，她的先生Robert是義大利裔，關心人、愛家又體貼，婆婆是一個華裔。對Maya來說，當年選擇嫁給一個義大利人需要很大勇氣，曾遭到她家人的一致反對，好在最後有一個童話般的完美結局。「我的經驗是，選擇你的道路，要勇敢。Rob是我生命中第一個給我自由選擇的人。他打開了我的道路。我一直嚮往自由，但我不知道真正的自由是什麼樣子。和Rob在一起，我感受到真正的自由，原來生命中有這麼多可能。他接受我所有的選擇，支持我成長為自己想要的樣子。」 丈夫的支持成為Maya強大的後盾和動力。 要照顧4個娃、一個生意，還要參與競選，Maya每天從早上5：30忙到半夜。她要準備一家人的三餐，接送孩子上下學，出席競選活動，處理公司的文書，但她樂此不疲。她對生活充滿熱情，「這都是我必須做的事。我喜歡這樣。當你在弱勢社區工作了這麼久，你會非常珍惜你所擁有的。沒有什麼真正難的。」 自由民主黨的主要政策： 1. 資助學生而不是教育機構 在過去50年里，維州的教育支出急劇上升，但教育標準卻在下降。Maya說，我們標準化的課程已經讓孩子失去了創造力。學校為了獲得資金一味的迎合政府，對此我們要進行徹底的教育改革：資助孩子而不是資助學校。為每個孩子發放教育資金，家長拿到資金後，可以自由選擇對孩子最好的課程。 具體措施包括： -資助學生而不是教育機構，家長用這些資金為孩子選擇合適的教育方式； -允許學校不參加全國統一課程，以及 -支持獨立的教育模式，如家教、合作機構和微型學校。 2. 權利法案 在過去的兩年里維州百姓看到的現實是，政府的立法可以凌駕於人權之上，比如這次疫情期間的強制封鎖。 Maya說，我們要提出憲法修改。這意味著如果世界崩潰，確實需要在緊急狀態下讓社會停擺，人們的基本權利也是有保障的。如果政府想關閉你的生意，根據權利法案，你可以向法院提出申訴。畢竟，言論自由、賺取收入的自由、養家糊口的自由與出入社區的自由是基本人權，現在政府並不保護這些。我們要確保將權利法案到位。 3.減稅救經濟 自由民主黨還有大手筆的發展經濟的政策。Maya說，企業是經濟的血液，我們不能只對他們徵稅。我們要幫助企業減負。我們的政策是，將稅率降到統一的20%，你可能都不需要會計師了。我們希望企業儘可能保留賺的錢，然後進行再投資。取消政府制定的繁文縟節。 Maya 說，「很多政府官員不接地氣，他們不知道企業需要什麼。作為企業主，我們深知經營生意是什麼滋味，生活需要犧牲，需要熬夜，我們一家曾吃了兩年的烤豆和雞蛋，存下的錢都投入到生意中。但是現在政府的合規要求越來越多，你想做點什麼事情，他讓你簽這個表格，付那個費用，沒完沒了。」
