吳建豪再婚！與日本創作歌手荒卷繪美登記結婚，經紀公司正式證實
2026 年 6 月 30 日
到2030年，墨爾本的「典型」房價可能會達到200萬澳元。但也有經濟學家表示，按照過去8年的房價趨勢來看，2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 PropTrack的頂尖經濟學家庫舍爾（Cameron Kusher）表示，如果房價像過去八年一樣上漲，那麼2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 據先驅太陽報報導，PropTrack的頂尖經濟學家Cameron Kusher表示，在過去八年中，房價增長了近70%，但未來的漲幅不太可能會有這麼大。到2030年，獨立屋的房屋中位價應在160萬澳元的水平。但這與現在的945,200澳元的獨立屋中價相比，將上漲約65萬澳元。 Kusher還補充說，獨立屋的價格也遠遠高於單元房，買家會越來越看重更實惠的選擇。所以，他估計，未來獨立屋價格的增長將放緩，而單元房由於價格相對來說可以承擔、且房型布局理想，對投資者的吸引力以及大量新移民的到來，單元房的價格漲幅有可能超過過去八年的趨勢。這也將導致未來幾年租賃市場的緊張狀況會持續下去。 也有專家持不同的看法。PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，墨爾本市場並沒有足夠的獨立屋滿足購買需求，即使抵押貸款成本不斷上升，但房價仍有可能恢復之前的增長趨勢。 Mardiasmo表示，從2027年開始，也就是維州鄉鎮地區舉辦英聯邦運動會之後的那一年，獨立屋價格會有一些上漲。到了2029年，墨爾本最實惠的郊區Melton將加入百萬澳元具樂部，最昂貴的郵政區Toorak的中位價將從470萬澳元飆升到令人難以置信的1,094.9萬澳元。 Mardiasmo說：「今天維州的平均房貸約為50萬澳元，人們得有能力償還兩倍的房貸，才能負擔得起如此之高的房價漲幅。我認為這將給家庭帶來過大的壓力。」 Mardiasmo還警告說，由於根本沒有足夠的房子來滿足預期的需求，墨爾本可能會開始出現全家人一起貸款的現象，即兄弟姐妹或表兄弟姐妹聯手購買一家人共有的房產。這種做法在亞洲最昂貴的城市，如新加坡和香港，已經比較普遍。 Mardiasmo博士對墨爾本2030年的房價中位數預測： 大墨爾本： 204.8萬澳元 大墨爾本（單元房）：114.3萬澳元 Brighton： 705.1萬澳元 Broadmeadows：145.3萬澳元 Dandenong：179.4萬澳元 Melton：125.8萬澳元 Reservoir：231.3萬澳元 Toorak：792.6萬澳元 Wantirna：288.1萬澳元 Werribee：156.3萬澳元
就業網站Seek的新數據顯示，維州特殊教師、教育助理和校長等職位的需求量最大，佔去年12月以來Seek招聘廣告增幅的58%。業界人士警告稱，部分學科甚至可能因教師人數不足面臨取消，對教師不夠尊重是造成短缺的原因。 據《先驅太陽報》報導，維州許多學校爭相在2023年第一學期前填補教學空缺。過去一年間，該州教師招聘名額激增近40%。 Seek網站上有約3800個教師或培訓類職位廣告。僅在過去一周，就有多達1600多個公立學校空缺職位，最需要教職工的學校分別為Broadmeadows特殊發展學校、Benalla P-12學院和Berwick中學。 維州州立中學校長協會（Victorian Association of State Secondary Principals）主席Colin Axup表示，特別在鄉村地區，如果不能填補教師空缺，有些科目可能會被取消，因為今年找到足夠人手仍然是個巨大的挑戰。 Axup先生說：「所有公立學校肯定都存在人員配置方面的挑戰。」 「所以可能要合併班級或合併科目。學校正在盡一切努力為下一學年開學做好準備，以現有的人數配置教師。」 「教師人數和招聘問題已經存在一段時間，這個問題因Covid-19疫情而變得更加嚴重。」 他說。 業界人士指，缺乏對教師的尊重和沉重的工作量是促使教師辭職的主要因素。 莫納什大學在今年10月發布的《澳大利亞教師對其工作的看法報告》（Australian Teachers』 Perceptions of their Work Report）稱，澳洲四分之三的教師認為公眾不尊重他們的工作。 澳大利亞教育工會維州分會主席Meredith Peace說，該工會展開了一項調查，發現90%的維州公立學校校長非常擔憂2023年每個教室都沒有足夠的教師。 她說，各校長對公布的職位缺乏申請人數感到震驚，有些學校全年都有教學和輔助人員職位的空缺沒能補上。 該工會的全國主席Correna Haythorpe表示，確保全國各地學校資金分配公平將有助於解決教師短缺問題。
距離墨爾本中央商務區一小時左右車程，位於亞拉河谷的Archerri Estate櫻桃園擁有美麗的風景和充足的空間，您可以徜徉在12英畝的綠草地上，穿梭於櫻桃樹之間享受採摘的樂趣並享用美味多汁的新鮮櫻桃。Archerri Estate櫻桃園提供一個輕鬆和真實的工作農場環境，讓您擁有一個真正的農場體驗。 Archerri Estate櫻桃園 新一季的櫻桃採摘已向公眾開放！你可以在農場里採摘新鮮多汁的脆甜櫻桃，與家人和朋友拍照，或者只是與家人和朋友一起享受美妙果園的寧靜時光。果園內將限制顧客的數量，所以你永遠不會感到擁擠，這裡提供充足的空間讓你漫遊和探索農場。 作為該地區唯一的白櫻桃種植者，Archerri Estate櫻桃園對自己的白櫻桃品種（Rainer和Stardust）感到特別自豪。這兩個品種非常受歡迎，恰好也是該果園的特色產品之一。令人難以置信的甜度、爆脆口感和香甜美味……就像吃糖果一樣！ 這些白櫻桃很脆弱，很容易擦傷，因此在採摘的時候要輕拿輕放! 當然，園內還有幾個美妙的紅色品種櫻桃，如Royal Helen、Simone、Skeena、Bing、Sonata Sweet Georgia和Sylvia。園內所有的櫻桃都是用愛和關懷培育長大的，以確保優質的口感和質量。該果園不為超市種植，並且向你保證，一旦你品嘗了這裡的任何一種櫻桃，你就一定會想帶幾公斤回家。 Archerri Estate櫻桃園最喜歡的品種之一是Grace Star，這是一種深紅色、肉質結實清脆的櫻桃，在這個季節的早期就可以買到，或是最搶手的Regina，這是一種顏色艷麗、爽脆香甜的櫻桃，成熟的時候非常甜，天然糖分和酸度的平衡很好。 為了使採摘這些美味的櫻桃變得容易，果園內所有的樹都是較小的 “矮櫻桃樹”，高度不超過2米，不需要梯子或登高，非常便於採摘。這使每個人都能安全地採摘最好的水果。 Archerri Estate櫻桃園開放採摘 如果你沒有時間採摘，可以開車到Archerri Estate櫻桃園購買一盒新鮮採摘已冷藏好的櫻桃供你隨時帶走。如果你想享受親自採摘的樂趣，可以到美麗的果園中，一邊採摘一邊享受美味櫻桃，一定會是一個愉快的體驗！ Archerri Estate櫻桃園 開放時間：2022年12月1日至2023年1月2日 採摘時段： 10.00am – 1.00pm 和 2.00pm – 5.00 pm 地址：40 Graham Rd, Silvan VIC 3795 入場費用：成人$14，3-18歲兒童$7，3歲以下兒童免費 預訂網址：www.archerriestate.com.au（需要提前在線預定）
由於連續一個月降雨不斷，洪災泛濫，維州吉朗（Geelong）附近Inverleigh一列火車脫軌，車內20多個集裝箱被甩出車外至附近圍場上，無人受傷。洪水致鐵軌彎曲，但具體車禍原因尚不明。 周一（11月14日）早上5點30分，該火車10多節車廂從被洪水破壞的鐵軌上脫軌，車禍現場距墨爾本約90公里，至少有20個集裝箱散落一地。 這輛貨運列車在距一處平交道口不遠處停下，目前政府稱該平交道口已經重新開放。 據澳新社（news.com.au）報導，州緊急服務局（SES）一位發言人證實火車軌道損壞，但原因尚不明，將調查損壞時間是否在火車出軌之前。 現場照片顯示，由於水滲入重要線路下方，鐵軌發生彎曲。集裝箱橫七豎八散落在泥地上，一些金屬框架上可見嚴重損壞。其中一個集裝箱在撞擊時被砸開，貨物從金屬框架中露出。 當局證實該輛貨運列車上沒有乘客，司機未受傷。緊急服務部門表示該火車上沒有危險貨物。調查人員正在現場分析這一事故的原因。 墨爾本至阿德萊德鐵路線已經關閉，緊急救援人員正在清理事故現場。 澳大利亞鐵路軌道公司（Australian Rail Track Corporation）一位發言人說，一旦完成對該地區的評估，將公布更多細節。 距吉朗僅30公里的Inverleigh地區上周末天氣惡劣，降雨量接近30毫米。 此起火車出軌事故發生後，維州各地家庭均報告在狂暴天氣後停電。山洪暴發後，關鍵公路關閉，當局呼籲駕車者注意安全。 SES指出，在截至周一的24小時內，共收到400多個援助請求，因為洪水在已經飽和的地區再次上漲。 14日，當局再次對數千鄉村居民發出撤離警報。據路透社報導，這是澳洲今年第4度洪災，連夜暴雨過後，新州西南和維州東北部分地區一片汪洋，河水潰堤，使原本就受夠洪災的民眾更加痛苦。
