悉尼

據Domain房地產網消息，儘管大悉尼地區獨立房的整體租金水平一直保持在歷史高位，但一些地區的周租金卻比五年前還便宜了100多澳元。 Domain最新房屋租賃報告（Domain Rent Report）顯示，6月份悉尼獨立房周租金保持550澳元的中位價，但有超過170個區的獨立房租金要價要比五年前更低。其中11個區的周租金比五年前下跌10%以上。  悉尼獨立房租金跌幅最大的區 在悉尼所有的區中，獨立房租金跌幅最大的是內郊區Millers Point，該地區的獨立房周租金中位數高達1000澳元，但與五年前同期的1250澳元相比，跌幅高達20%。 房地產公司Ayre Real Estate的Kate Sommervelle稱，去年Millers Point的租金受到了打擊，主要是因為疫情期間的供需關係失衡。短期的假日出租房轉向長期租房市場，增加了出租房供應，同時邊境關閉導致需求回落。 緊隨Millers Point之後的是Ultimo。周租金中位數比5年前下降了15.2%，即117澳元，來到655澳元。其次是Waverley，周租金中位數比5年前下降14.4%，即187澳元，來到1113澳元。 北區的Artarmon、內西區的Liberty Grove和Wareemba、內城區的Pyrmont、北海岸的Narrabeen和東區的Clovelly、Kensington和Queens Park等區的獨立房租金也比2016年下降了至少10%。 此外，東區的Randwick、Bondi和上北岸的Roseville等區的租金也出現了可觀的下降，雖然下降比率較小，但金額卻在100澳元或以上。 Century 21 Bondi Junction房地產公司總監Shona Armstrong-Smith表示，雖然獨立屋租金價格仍低於疫情爆發之前的水平，但已經穩定下來。一些搶手的房產的租金一直在上漲。租戶們一方面積極砍價，另一方面也願意接受廣告上要的租金。一些房東為了讓租戶更快入住，也在做出不同程度的妥協。 悉尼公寓房租金跌幅最大的區 就公寓房市場而言，租金下跌的情況更為普遍。今年第二季度（4-6月份），整個大悉尼地區有225個區的公寓周租金比五年前更便宜，其中82個區的房租價格至少下降了10%。 悉尼公寓房周租金中位數為470澳元，與2013年的水平相同。 公寓房租金跌幅最大的是Millers Point區，周租金中位價比五年前下降了33.8%，至每周660澳元。 在悉尼中環地區Bass Hill、North Ryde和Revesby，公寓房周租金中位價下降了25%以上，在Burwood Heights、Gordon和Rozelle，公寓周租金中位價也下降了20%以上。