胡錦濤之子胡海峰露面 滿頭白髮引關注
2026 年 9 月 24 日
據realestate.com.au報導，周二（27日）聯邦反對黨領袖Anthony Albanese以比九年前高出一倍的價格，出售了悉尼內西區的一套三居室投資房。 這棟擁有鬱鬱蔥蔥的花園和現代內飾的Marrickville投資物業在拍賣前以235萬澳元售出，比Albanese和前妻2012年的購買價高出120萬澳元，也比地產中介本月早些時候制定的指導價格高出25萬澳元。 這個價格意味著Albanese在持有房產的9年里，每年賺取13.3萬澳元得資本增值。根據澳大利亞統計局的數據，這比澳大利亞全職員工的平均年收入高出約4.5萬澳元。 就在這套房產出售的前一天，澳洲工黨確認，在大選的選戰中，放棄取消負資產扣稅（negative gearing）的政策。 工黨領袖在從政期間積累了相當大的房產投資組合，記錄顯示他在悉尼和堪培拉擁有多處房產。 出售的這套投資房保存完好，為買家提供了兩層的生活空間，包括一個開放式的休息室和廚房空間。一樓的兩間卧室通向一個露台和一個草地花園。 Albanese的主要住所也在Marrickville，於2006年以99.75萬澳元購買，在2015年以117.5萬澳元購買了Dulwich Hill的一套複式公寓作為投資。 自從悉尼在上個月底進入封鎖狀態以來，Marrickville的房源已經枯竭。該區現在僅有7套房子在出售。
據每日電訊報報導，悉尼的封鎖不僅沒有拉低住房市場，反而改變了市場供需。結果是，房價又開始上漲。 住房專家說，受封鎖影響最大的是賣家，他們經常推遲上市或停止拍賣。但買家並沒有同樣的猶豫。相反，由於可供選擇的房屋較少，而利率仍處於歷史低位，買家的緊迫感再次出現。 悉尼頂級拍賣師Damien Cooley表示，很明顯買家有一種「害怕錯過」的強烈恐懼。這促使他們在網上拍賣中出價更多，買家的競爭也加劇了。 數據顯示，悉尼7月的拍賣會平均吸引了8名競標者–遠遠高於前幾年的水平。拍賣平均以高於底價15萬澳元的結果成交。 Realestate.com.au的經濟研究總監Cameron Kusher表示，一旦封鎖結束，房源可能出現反彈，但顯然有些買家不準備等待。 CoreLogic的研究顯示，最近的價格上漲在沿海地區最為明顯，包括北部海岸和中央海岸。這兩個市場的房產價格在過去一年平均上漲了約25%。 Stone Real Estate的房地產經紀人Eddy Piddington表示，儘管最近北部海岸地區的房價一直上漲，但市場沒有放緩跡象，仍有繼續增長空間。因為許多潛在買家都是出售昂貴的東區物業套現後，在該地區尋找海濱物業。這意味著他們完全有能力支付不菲的房價標籤。 Piddington稱，北部海岸的其他潛在買家還包括最近在倫敦和其他世界城市出售海外房屋套現的外籍人士。世界上許多城市都經歷了房地產繁榮，所以他們也是財大氣粗。 Ray White-Woollahra的經紀人Clay Brodie期待，房市會在解除封鎖後爆發。 Brodie說，「當我們去年第一次封鎖時，我們不知道會去哪裡，也不知道隧道的盡頭是否會有曙光。現在，有了疫苗，我們知道有一條出路，儘管還需要一些時間。買家看到了上次封城後價格大幅增長，感覺沒有必要再等待。」 根據CoreLogic的數據，Southern Highlands地區是另一個房價上漲的突出市場，平均房價在過去一年增長了26%。
由於病毒繼續在工作場所和家庭中傳播，澳大利亞新州周日（8月1日）記錄了239例新的Covid-19社區傳播病例，與周四（7月29日）報告的病例數相同，也是自疫情爆發以來新州最高單日增幅。 綜合澳媒報道，在新增239例社區傳播確診病例中，至少有61個病例在傳染期的部分或全部時間在社區活動，另有98例患者的隔離狀況正在調查中。在截至周六（7月31日）晚上8點的24小時內，新州總共進行了超過8.7萬次病毒檢測。 新州州長 Gladys Berejiklian表示，在過去的24小時里，新州超過8.2萬人接種了Covid-19疫苗。按照這個速度，每周可以為50萬人注射疫苗。Berejiklian敦促所有居民接種疫苗，並指高疫苗接種率將繼續保護社區，同時能夠控制病毒的傳播。 新州州長Gladys Berejiklian。（圖片來源：Lisa Maree Williams/Getty Images） Berejiklian指出，疫苗對Delta變種病毒有效，新州不想陷入一種反覆封鎖的狀態，目標是儘快擺脫封鎖。她、首席衛生官和衛生廳長都接種了阿斯利康的Covid-19疫苗，她的很多親友也接種了阿斯利康疫苗，這是一種安全有效的疫苗。 Berejiklian還說，「令人高興的是，新的病例並不在悉尼受關注的八個地方政府轄區之外。我們不希望看到病毒越傳越遠，我們當然不希望看到整個家庭因為一個人把病毒帶進家裡而被感染。」 目前有222名Covid-19確診患者在醫院接受治療，有54人在重症監護室，其中25人需要呼吸機。 據報道，新州衛生廳長Brad Hazzard表示，目前出現一種非常可怕的情況，某些悉尼家庭擔心一旦家中出現確診病例，就可能無法去工作和賺錢，所以不願主動報告有家人確診的信息。 Hazzard還表示，年輕人更容易感染Delta變種病毒，新病例中有近三分之二年齡在40歲以下，許多年輕人住院治療。
據悉尼晨鋒報報導，由於疫情長期封鎖，悉尼將失去多達30萬個工作崗位，與失業作鬥爭的家庭還必須同時面對日常消費品價格以兩倍於工資增長的速度上漲。 澳大利亞統計局的數據顯示，6月季度澳洲通脹率上漲0.8%，年度通脹率上漲3.8%，已攀升至2008年全球金融危機以來的最高水平。但這一數據也在意料之中，主要與油價上漲和結束免費托兒服務有關。 通脹率上漲意味著大多數澳洲人的實際生活成本正在增加，但工資增長率僅為1.5%，還不到通貨膨脹率的一半。 CBA經濟主管Gareth Aird表示，今年第三季度的GDP將萎縮2.7%。 Aird說：”這是關閉大部分經濟部門的必然結果。新州的封鎖造成了一種 『雙速』效應，即人口最多的州經濟萎縮，而其他州的經濟適度擴張。」 全澳大約22%的勞動力在大悉尼地區。2020年封鎖期間，悉尼的就業人數下降了20萬人。聯邦銀行預測，受此次封城影響，大悉尼地區幾乎每10名工人中就有一人失業。10月份全澳失業率將達到5.6%。 Aird稱，大多數被放鴿子的工人不會去找新的工作，導致勞動參與率下降，但總體失業率上升不明顯。 澳新銀行此前預測，新州將有多達6萬名工人因悉尼疫情而失去工作。但該銀行的高級經濟學家Felicity Emmett預計，由於封鎖時間延長，現在的結果會更糟。 悉尼家庭在面對失業的危機中還必須應對各種漲價，食品和非酒精飲料成本6月季度上漲0.5%，蔬菜上漲5.5%，水果上漲4.7%，特別是香蕉、核果、藍莓、草莓、葡萄、西紅柿、黃瓜和萵苣的價格由於天氣變冷和採摘者短缺而上漲。 種植者一直擔心，在大流行期間，國際邊界關閉，無法確保足夠的勞動力供應。新州的洪水和尼蘭颶風也推高了食品價格。 雖然澳洲總體通貨膨脹率遠高於儲備銀行2-3%的目標區間，但核心通脹率要溫和得多，僅為1.5%。
