乘客恐面临大麻烦 悉尼机场将遭遇两场罢工
2026 年 9 月 23 日
据realestate.com.au报导，周二（27日）联邦反对党领袖Anthony Albanese以比九年前高出一倍的价格，出售了悉尼内西区的一套三居室投资房。 这栋拥有郁郁葱葱的花园和现代内饰的Marrickville投资物业在拍卖前以235万澳元售出，比Albanese和前妻2012年的购买价高出120万澳元，也比地产中介本月早些时候制定的指导价格高出25万澳元。 这个价格意味着Albanese在持有房产的9年里，每年赚取13.3万澳元得资本增值。根据澳大利亚统计局的数据，这比澳大利亚全职员工的平均年收入高出约4.5万澳元。 就在这套房产出售的前一天，澳洲工党确认，在大选的选战中，放弃取消负资产扣税（negative gearing）的政策。 工党领袖在从政期间积累了相当大的房产投资组合，记录显示他在悉尼和堪培拉拥有多处房产。 出售的这套投资房保存完好，为买家提供了两层的生活空间，包括一个开放式的休息室和厨房空间。一楼的两间卧室通向一个露台和一个草地花园。 Albanese的主要住所也在Marrickville，于2006年以99.75万澳元购买，在2015年以117.5万澳元购买了Dulwich Hill的一套复式公寓作为投资。 自从悉尼在上个月底进入封锁状态以来，Marrickville的房源已经枯竭。该区现在仅有7套房子在出售。
据每日电讯报报导，悉尼的封锁不仅没有拉低住房市场，反而改变了市场供需。结果是，房价又开始上涨。 住房专家说，受封锁影响最大的是卖家，他们经常推迟上市或停止拍卖。但买家并没有同样的犹豫。相反，由于可供选择的房屋较少，而利率仍处于历史低位，买家的紧迫感再次出现。 悉尼顶级拍卖师Damien Cooley表示，很明显买家有一种“害怕错过”的强烈恐惧。这促使他们在网上拍卖中出价更多，买家的竞争也加剧了。 数据显示，悉尼7月的拍卖会平均吸引了8名竞标者–远远高于前几年的水平。拍卖平均以高于底价15万澳元的结果成交。 Realestate.com.au的经济研究总监Cameron Kusher表示，一旦封锁结束，房源可能出现反弹，但显然有些买家不准备等待。 CoreLogic的研究显示，最近的价格上涨在沿海地区最为明显，包括北部海岸和中央海岸。这两个市场的房产价格在过去一年平均上涨了约25%。 Stone Real Estate的房地产经纪人Eddy Piddington表示，尽管最近北部海岸地区的房价一直上涨，但市场没有放缓迹象，仍有继续增长空间。因为许多潜在买家都是出售昂贵的东区物业套现后，在该地区寻找海滨物业。这意味着他们完全有能力支付不菲的房价标签。 Piddington称，北部海岸的其他潜在买家还包括最近在伦敦和其他世界城市出售海外房屋套现的外籍人士。世界上许多城市都经历了房地产繁荣，所以他们也是财大气粗。 Ray White-Woollahra的经纪人Clay Brodie期待，房市会在解除封锁后爆发。 Brodie说，“当我们去年第一次封锁时，我们不知道会去哪里，也不知道隧道的尽头是否会有曙光。现在，有了疫苗，我们知道有一条出路，尽管还需要一些时间。买家看到了上次封城后价格大幅增长，感觉没有必要再等待。” 根据CoreLogic的数据，Southern Highlands地区是另一个房价上涨的突出市场，平均房价在过去一年增长了26%。
由于病毒继续在工作场所和家庭中传播，澳大利亚新州周日（8月1日）记录了239例新的Covid-19社区传播病例，与周四（7月29日）报告的病例数相同，也是自疫情爆发以来新州最高单日增幅。 综合澳媒报道，在新增239例社区传播确诊病例中，至少有61个病例在传染期的部分或全部时间在社区活动，另有98例患者的隔离状况正在调查中。在截至周六（7月31日）晚上8点的24小时内，新州总共进行了超过8.7万次病毒检测。 新州州长 Gladys Berejiklian表示，在过去的24小时里，新州超过8.2万人接种了Covid-19疫苗。按照这个速度，每周可以为50万人注射疫苗。Berejiklian敦促所有居民接种疫苗，并指高疫苗接种率将继续保护社区，同时能够控制病毒的传播。 新州州长Gladys Berejiklian。（图片来源：Lisa Maree Williams/Getty Images） Berejiklian指出，疫苗对Delta变种病毒有效，新州不想陷入一种反复封锁的状态，目标是尽快摆脱封锁。她、首席卫生官和卫生厅长都接种了阿斯利康的Covid-19疫苗，她的很多亲友也接种了阿斯利康疫苗，这是一种安全有效的疫苗。 Berejiklian还说，“令人高兴的是，新的病例并不在悉尼受关注的八个地方政府辖区之外。我们不希望看到病毒越传越远，我们当然不希望看到整个家庭因为一个人把病毒带进家里而被感染。” 目前有222名Covid-19确诊患者在医院接受治疗，有54人在重症监护室，其中25人需要呼吸机。 据报道，新州卫生厅长Brad Hazzard表示，目前出现一种非常可怕的情况，某些悉尼家庭担心一旦家中出现确诊病例，就可能无法去工作和赚钱，所以不愿主动报告有家人确诊的信息。 Hazzard还表示，年轻人更容易感染Delta变种病毒，新病例中有近三分之二年龄在40岁以下，许多年轻人住院治疗。
据悉尼晨锋报报导，由于疫情长期封锁，悉尼将失去多达30万个工作岗位，与失业作斗争的家庭还必须同时面对日常消费品价格以两倍于工资增长的速度上涨。 澳大利亚统计局的数据显示，6月季度澳洲通胀率上涨0.8%，年度通胀率上涨3.8%，已攀升至2008年全球金融危机以来的最高水平。但这一数据也在意料之中，主要与油价上涨和结束免费托儿服务有关。 通胀率上涨意味着大多数澳洲人的实际生活成本正在增加，但工资增长率仅为1.5%，还不到通货膨胀率的一半。 CBA经济主管Gareth Aird表示，今年第三季度的GDP将萎缩2.7%。 Aird说：”这是关闭大部分经济部门的必然结果。新州的封锁造成了一种 ‘双速’效应，即人口最多的州经济萎缩，而其他州的经济适度扩张。” 全澳大约22%的劳动力在大悉尼地区。2020年封锁期间，悉尼的就业人数下降了20万人。联邦银行预测，受此次封城影响，大悉尼地区几乎每10名工人中就有一人失业。10月份全澳失业率将达到5.6%。 Aird称，大多数被放鸽子的工人不会去找新的工作，导致劳动参与率下降，但总体失业率上升不明显。 澳新银行此前预测，新州将有多达6万名工人因悉尼疫情而失去工作。但该银行的高级经济学家Felicity Emmett预计，由于封锁时间延长，现在的结果会更糟。 悉尼家庭在面对失业的危机中还必须应对各种涨价，食品和非酒精饮料成本6月季度上涨0.5%，蔬菜上涨5.5%，水果上涨4.7%，特别是香蕉、核果、蓝莓、草莓、葡萄、西红柿、黄瓜和莴苣的价格由于天气变冷和采摘者短缺而上涨。 种植者一直担心，在大流行期间，国际边界关闭，无法确保足够的劳动力供应。新州的洪水和尼兰飓风也推高了食品价格。 虽然澳洲总体通货膨胀率远高于储备银行2-3%的目标区间，但核心通胀率要温和得多，仅为1.5%。
