澳洲百年高端百貨公司David Jones正式進入自願託管程序。其私募股權東家Anchorage Capital因資金緊張，已決定結束這場持續四年的零售投資嘗試。公司未來可能關閉部分門店，縮減經營規模，以擺脫沉重的租賃負擔，爭取重新實現盈利。
據《澳大利亞人報》報道，David Jones董事會周三召開會議，決定啟動自願託管程序，周四再舉行會議敲定安排。
McGrathNicol是一家澳洲企業重組及破產管理諮詢公司，已獲委任為David Jones的自願託管管理人，負責審查公司財務狀況、處理債權人事務及尋找重組或出售方案。
國際商業諮詢公司FTI Consulting則受擔保債權人委任為接管人及管理人，負責接管公司的資產和日常運營，並評估未來的業務重組及門店調整方案。
David Jones首席執行官埃麗卡·伯特霍爾德（Erica Berchtold）周四向員工通報了這一決定，並要求員工繼續正常工作。她表示，目前所有實體門店和網上業務仍照常營業，員工也繼續受雇，正常工作期間的工資及相關權益將繼續支付。
她說，FTI Consulting將緊急審查公司的業務和運營，目標是讓David Jones恢復更穩健、可持續的財務狀況。未來可能涉及業務重組、出售、調整門店規模或其他運營變化，目前尚未作出最終決定。
伯特霍爾德將公司的困境歸因於全球零售業變化、消費者信心疲弱、消費習慣改變、供應商和融資壓力，以及門店數量過多和成本結構過高。
或關閉10至15家虧損門店
據報道，Anchorage Capital此前向投資者透露，David Jones目前有10至15家門店處於虧損狀態，但部分經營表現良好的市中心門店仍有較強盈利能力。
公司希望藉助自願託管程序擺脫沉重的租約負擔，關閉表現不佳的門店，保留核心業務。此前，Anchorage曾提出將David Jones縮減至全國約12家主要門店的緊急重組方案。
接管人和管理人表示，門店及網上業務目前繼續營業，重組程序將為公司爭取喘息空間。管理人也將立即啟動交易程序，尋求投資者注資，或整體出售公司業務。
房東拒絕減租 談判最終破裂
進入託管程序之前，David Jones與主要商業地產房東進行了數周緊急談判，希望推遲三個月支付租金，並加快關閉部分門店，以釋放資金支付供應商和員工工資，讓公司至少能夠維持經營至聖誕節。
然而，包括Westfield母公司Scentre Group在內的主要房東拒絕了這一要求，除非David Jones提供更有利的補償條件。
談判最終於周三破裂。此前，David Jones已經未能支付10月份的租金。
Scentre Group在澳洲擁有17家David Jones門店，是受到此次危機影響最大的房東之一。其他商業地產集團也擔心，如果門店關閉，將面臨重新裝修、尋找租戶或改變物業用途等額外成本。
新加坡上市的YTL Starhill Global REIT周三晚間透露，David Jones已要求縮減其在珀斯物業內的經營面積，雙方仍在商談具體商業條件。
該公司表示，David Jones的租金已支付至9月份，目前已經拖欠租金。房東正在考慮尋找新租戶，或將物業改造成由多個租戶共同使用的商業空間。
188年歷史百貨公司走到十字路口
David Jones創立於1838年，是澳洲歷史最悠久的百貨公司之一。
公司曾經歷多次易主。2014年，南非Woolworths Holdings以21億澳元收購David Jones；2022年，私募股權公司Anchorage Capital以約1億澳元買下這家百貨公司。
當年，David Jones曾以高端百貨形象聞名，其廣告口號「There』s no other store like David Jones」（沒有一家商店能與David Jones相比）曾深入人心。
曾參與推動公司發展的企業家約翰·斯帕爾文斯（John Spalvins）回憶，1980年代是David Jones的黃金時期，當時公司一年就能創造約1億澳元利潤，顧客甚至把逛百貨公司當作一種社交活動。
如今，這家擁有188年歷史的百貨公司陷入嚴重財務困境。它能否通過縮減門店、擺脫租約負擔和尋找新投資者重新站穩腳跟，仍有待觀察。
DEVELOPING: AUSTRALIAN RETAIL GIANT DAVID JONES FACES COLLAPSE: Australia』s oldest department store is reportedly heading towards voluntary administration amid claims of unpaid rent since September and rejected offers from landlord Westfield.
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— NewYork-Insight (@NewYork_Insight) November 4, 2026
