澳洲政府大力推動住房建設，希望在五年內新增120萬套住宅，以緩解長期住房短缺和房價高企問題。然而，住房建設進度仍然面臨挑戰。最新數據顯示，儘管9月份新屋審批量有所回升，但公寓及其它多戶住宅審批仍明顯低於去年同期，建築成本、融資壓力和政策不確定性，也繼續制約新項目啟動。

澳洲統計局（ABS）11月2日公布的數據顯示，2026年9月份全國獲批住宅數量經季節性調整後達到17,948套，較8月份增加5.1%，但仍比去年同期減少0.8%。

其中，獨立屋審批量下降5.3%，至10,432套；公寓及其它非獨立屋住宅審批量則增加16.6%，達到6,579套。不過，這類住宅的審批量仍比去年同期低20.5%，顯示多戶住宅建設的恢復仍不穩定。

從各州表現來看，新州9月份住宅審批量增長37.3%，昆州增加28%，但維州大幅下跌28.9%，西澳下降8.7%，南澳下降3.2%。各州房地產建設情況出現明顯分化。

聯邦政府與各州及領地政府此前達成《國家住房協議》（National Housing Accord），計劃從2024年7月至2029年6月的五年內，在全國建設120萬套新住宅，平均每年需要完成24萬套。

然而，國家住房供應與可負擔性委員會（National Housing Supply and Affordability Council）今年8月公布的季度報告顯示，截至2026年第一季度，協議啟動以來全國僅完成約30.8萬套新住宅，相當於總目標的約四分之一。

報告估計，按照目前的建設進度，全國達到120萬套住房目標的時間將推遲至2030年第四季度，比此前預測再延後一個季度。

這意味著，澳洲原定完成的住房建設計劃，可能需要更長時間才能實現。

據報導，住房建設進度遲緩，與建築成本居高不下有密切關係。

國家住房供應與可負擔性委員會指出，受到國際能源及石化原材料價格上漲等因素影響，2026年第二季度新屋建設成本再增加2%，目前較新冠疫情前高出約51%。

不過，住房供應也並非毫無進展。截至2026年3月季度，全國共有約24.4萬套住宅正在施工，為1984年有紀錄以來的最高水平。2026年6月季度，全國住宅開工量也增加7%，達到52,201套，反映部份建設活動正在改善。

澳洲房地產委員會11月2日表示，9月份住宅審批量雖然回升，但單月數據不足以說明住房供應問題已經解決。

房地產委員會行政總裁Mike Zorbas表示，政府不僅需要增加住宅審批數量，更重要的是確保已經獲批的項目能夠真正開工和完工。

行業組織呼籲聯邦、州及地方政府加快規劃審批，改善道路、供水、電力等基礎設施配套，並減少項目在審批後遭遇的行政障礙，以提高開發商投資建設的意願。

澳洲住房供應不足，已經成為影響居民生活成本和社會經濟發展的重要問題。