最新數據顯示，尋求高租金回報率的悉尼房地產投資人可將目光投向西區以及中央海岸（Central Coast）地區。

根據 Domain 數據，悉尼公寓租金回報率最高的郊區為奧本（Auburn）與維拉伍德（Villawood），當地公寓每周租金中位數為 650 澳元，毛租金回報率達 6.3%。

其次是布萊克鎮（Blacktown），當地公寓每周租金中位數為 550 澳元，同樣達到 6.3% 的回報率。

獨立屋方面，租金回報率較高的地區包括坎貝爾鎮（Campbelltown）的吉利德（Gilead），當地房屋每周租金中位數為 795 澳元，租金回報率達 4.5%；以及中央海岸的翁加拉（Woongarrah），當地每周租金中位數為 780 澳元，回報率為 4.3%。

至於悉尼租金回報率最低的郊區，大多位於距市中心較近的區域。

例如，沃克呂茲（Vaucluse）獨立屋每周租金中位數雖高達 3300 澳元，但租金回報率僅有 2.0%；而斯特拉斯菲爾德（Strathfield）每周租金約 1200 澳元的典型住宅，回報率也只有 2.1%。

整體而言，悉尼全市公寓的毛租金回報率中位數為 4.8%，獨立屋則為 3.1%。

租金回報率指年度租金收入占房產價值的百分比。毛租金回報率並未計入維修費、分層管理費等房產相關支出。

Parap blends café culture, tropical living & strong yields. Darwin homes average ~$1M, units stay in demand with yields often above 6%.#Darwin #RealEstateAustralia pic.twitter.com/2mVXCMdexT

— TOM PANOS (@tompanos) May 20, 2026