隨著中國大陸房地產市場持續低迷，以及日圓兌美元匯率大幅貶值，全球資本正從中國大陸加速轉向日本房地產市場，其中尤以香港和中國大陸投資者的投入最為顯著。日本在今年第一季度已躍升為全球重要的房地產投資目的地，吸引了大量海外資金。

《南華早報》6月22日報導，國際房地產管理公司高力國際（Colliers International）的數據顯示，今年第一季度，全球投資者對日本住宅市場投入高達112億美元，比過去五年平均水平高出6%，使日本成為全球第四大房地產投資目的地。

報告指出，來自美國、新加坡和香港的投資者是流入日本房地產市場資金的前三大來源地。加拿大基金在過去12個月對日本的投資也大幅增長28%，達到9.16億美元。

高力日本投資服務主管谷川正博（Masahiro Tanikawa）分析指出，香港投資者傳統上更關注中國大陸市場。但中國房地產2020年爆發債務危機以來，新房價格已連續24個月下跌，投資回報率持續下滑，導致香港投資者將資金轉向日本和澳洲等更穩定且流動性較佳的市場。他強調，日本和澳洲是亞太區規模最大、最具深度的多戶型（multifamily）投資市場之一。

總部位於香港的共享居住地產營運商Weave Living和美國私募股權公司KKR已於上月在東京高端小區如六本木、南麻布和白金收購了六處房產，使其在日本的投資組合增至17處。此外，香港創投公司MindWorks Capital旗下的MindWorks Properties也收購了位於東京港區的多戶型公寓大樓Haven Shibaura，正式進軍日本市場。

值得注意的是，即使是來自中國大陸的投資者也將目光投向東方。仲量聯行（JLL）的數據顯示，今年第一季度，中國大陸資金對日本住宅市場的投資暴增至10億美元，是過去五年平均4.28億美元的兩倍多。

除了經濟因素，部分分析認為，中國大陸投資者對北京專制政治制度的不滿情緒在COVID-19疫情清零期間突然爆發，因此在北京當局放鬆疫情管控後，有越來越多的中國富豪加速移民日本。截至2023年底，日本約有82.2萬中國居民，比上年增加6萬，創近年來最大增幅。

東京的房地產經紀人Osamu Orihara對《華爾街日報》表示，與疫情前的2019年相比，他的收入增長了兩到四倍，這主要歸因於中國買家。他透露，現在有更多中國人想要獲得日本的長期簽證。在東京灣附近的一些高層公寓中，甚至有高達四分之一或更多的住戶來自中國。