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随着中国大陆房地产市场持续低迷，以及日圆兑美元汇率大幅贬值，全球资本正从中国大陆加速转向日本房地产市场，其中尤以香港和中国大陆投资者的投入最为显著。日本在今年第一季度已跃升为全球重要的房地产投资目的地，吸引了大量海外资金。 《南华早报》6月22日报导，国际房地产管理公司高力国际（Colliers International）的数据显示，今年第一季度，全球投资者对日本住宅市场投入高达112亿美元，比过去五年平均水平高出6%，使日本成为全球第四大房地产投资目的地。 报告指出，来自美国、新加坡和香港的投资者是流入日本房地产市场资金的前三大来源地。加拿大基金在过去12个月对日本的投资也大幅增长28%，达到9.16亿美元。 高力日本投资服务主管谷川正博（Masahiro Tanikawa）分析指出，香港投资者传统上更关注中国大陆市场。但中国房地产2020年爆发债务危机以来，新房价格已连续24个月下跌，投资回报率持续下滑，导致香港投资者将资金转向日本和澳洲等更稳定且流动性较佳的市场。他强调，日本和澳洲是亚太区规模最大、最具深度的多户型（multifamily）投资市场之一。 总部位于香港的共享居住地产营运商Weave Living和美国私募股权公司KKR已于上月在东京高端小区如六本木、南麻布和白金收购了六处房产，使其在日本的投资组合增至17处。此外，香港创投公司MindWorks Capital旗下的MindWorks Properties也收购了位于东京港区的多户型公寓大楼Haven Shibaura，正式进军日本市场。 值得注意的是，即使是来自中国大陆的投资者也将目光投向东方。仲量联行（JLL）的数据显示，今年第一季度，中国大陆资金对日本住宅市场的投资暴增至10亿美元，是过去五年平均4.28亿美元的两倍多。 除了经济因素，部分分析认为，中国大陆投资者对北京专制政治制度的不满情绪在COVID-19疫情清零期间突然爆发，因此在北京当局放松疫情管控后，有越来越多的中国富豪加速移民日本。截至2023年底，日本约有82.2万中国居民，比上年增加6万，创近年来最大增幅。 东京的房地产经纪人Osamu Orihara对《华尔街日报》表示，与疫情前的2019年相比，他的收入增长了两到四倍，这主要归因于中国买家。他透露，现在有更多中国人想要获得日本的长期签证。在东京湾附近的一些高层公寓中，甚至有高达四分之一或更多的住户来自中国。