澳洲新屋市場持續轉弱。澳洲住房產業協會（HIA）表示，新屋銷售已連續第四個月下跌，8月更降至一年多來的最低水平，房地產市場的放緩可能延續至2027年。

HIA首席經濟學家蒂姆·里爾頓（Tim Reardon）表示，新屋市場已經出現「實質且顯著」的惡化，年初開始的住宅建設復甦受到打擊。

數據顯示，全澳新屋銷售8月按月下降10%。截至8月底的三個月，銷售量較前一季度下跌19.3%，較去年同期下降7.7%。五大州銷售全部下滑，其中維州跌幅最大，下降27%；昆州、新州分別下跌20.2%和17.5%，南澳、西澳則下降10.8%和8.2%。

里爾頓表示，聯邦政府今年預算案的加稅措施，疊加三次加息，正在削弱家庭借貸能力和市場信心，也打擊投資者進入新屋市場的意願。

HIA同時發現，樣板房訪客和客戶詢問量減少，初步購房承諾下降，而訂單取消率上升。里爾頓表示，利率、稅負和經濟不確定性的綜合影響已經十分明顯。

他警告，雖然大量已獲批准、等待施工的項目意味著2026年新屋開工暫時不會受到明顯影響，但「今天的新屋銷售，就是明天的住宅開工」，銷售持續下滑可能導致2027年新屋開工減少。

HIA指出，人口增長、低失業率和住房短缺仍支撐住房需求，但房價下跌與建築成本上升，也令新項目融資更加困難。

里爾頓警告：「現在不是再次加息的時候。」他表示，加稅和高利率的全部影響目前還沒有完全顯現，進一步加息將給新屋市場帶來更大壓力。