澳洲新屋市场持续转弱。澳洲住房产业协会（HIA）表示，新屋销售已连续第四个月下跌，8月更降至一年多来的最低水平，房地产市场的放缓可能延续至2027年。

HIA首席经济学家蒂姆·里尔顿（Tim Reardon）表示，新屋市场已经出现“实质且显著”的恶化，年初开始的住宅建设复苏受到打击。

数据显示，全澳新屋销售8月按月下降10%。截至8月底的三个月，销售量较前一季度下跌19.3%，较去年同期下降7.7%。五大州销售全部下滑，其中维州跌幅最大，下降27%；昆州、新州分别下跌20.2%和17.5%，南澳、西澳则下降10.8%和8.2%。

里尔顿表示，联邦政府今年预算案的加税措施，叠加三次加息，正在削弱家庭借贷能力和市场信心，也打击投资者进入新屋市场的意愿。

HIA同时发现，样板房访客和客户询问量减少，初步购房承诺下降，而订单取消率上升。里尔顿表示，利率、税负和经济不确定性的综合影响已经十分明显。

他警告，虽然大量已获批准、等待施工的项目意味着2026年新屋开工暂时不会受到明显影响，但“今天的新屋销售，就是明天的住宅开工”，销售持续下滑可能导致2027年新屋开工减少。

HIA指出，人口增长、低失业率和住房短缺仍支撑住房需求，但房价下跌与建筑成本上升，也令新项目融资更加困难。

里尔顿警告：“现在不是再次加息的时候。”他表示，加税和高利率的全部影响目前还没有完全显现，进一步加息将给新屋市场带来更大压力。