澳洲住房負擔問題持續惡化。一項最新分析顯示，自2000年以來，澳洲整體住房成本平均每年上漲約4%，高於同期約3%的消費者價格指數（CPI）增幅。分析認為，住房危機並非單純由房價上升造成，多層政府的稅收、規劃、移民及住房政策，也在推高住房供應成本。

Property Update網站刊登的分析指出，Ashley Owen的研究顯示，過去25年住房成本與整體通脹之間雖然只有約1個百分點的差距，但經過長期複利後，差異相當可觀。部份住房相關支出的漲幅更遠高於平均水平。

其中，電力及天然氣價格自2000年以來已增加逾4倍，平均年增幅超過5%；州政府涉及房產的稅收則增加約250%，平均年增幅約4.9%。分析認為，這些成本最終都會轉嫁給購房者、房東和租戶。

報告指出，聯邦政府一方面透過移民政策增加人口需求，另一方面推出首次置業補助、貸款保障及其他購房優惠，但住房供應並未同步增加。需求增加而供應不足，容易進一步推高房價。

州政府及地方議會同樣受到批評。土地供應、規劃審批、分區、建築標準及基礎設施收費等因素，增加了新住房的開發成本。一些地方政府限制住宅密度或延長審批時間，也使住房建設更加困難。

建築成本自2000年以來平均每年上升約4%，同樣高於整體通脹。分析認為，稅費、建築規範、審批延誤以及基礎設施費用層層疊加，使部份住宅項目失去經濟可行性，最終減少新房供應。

租戶也承受沉重壓力。雖然2000年至2026年3月租金平均每年上升約3.1%，但近年人口增長超過租屋供應，導致租金明顯加速上漲。分析認為，真正降低租金的關鍵並非單純限制房東，而是增加出租房屋供應。

報告最後指出，澳洲住房危機是多年政策累積的結果。若政府希望改善住房負擔能力，必須同時增加土地和住房供應、簡化規劃審批、控制住房相關稅費，並確保人口增長與住房及基礎設施承載能力相匹配。