新州的租戶將在本月新規則生效後獲得更好的保護，這些規則將阻止房東在沒有正當理由的情況下驅逐租戶。這是新州政府推出的幾項變革之一，從5月19日起實施。

根據這些改革，新州的房東必須給出正當理由才能終止任何類型的租約。這一舉措將使房東更難僅僅為了提高租金而驅逐租戶。固定期限合同的租戶也將獲得更長的通知期，如果被要求搬遷，他們將有至少60天的時間找到新住所。

新州州長Chris Minns在三月份表示，這項新規則將為租戶提供「急需的」安全保障， 「這將讓他們把租賃的房子變成自己的家。」

新州現在將加入首都領地和南澳，禁止所有無理由驅逐。

維州允許在第一個固定期限租約結束時驅逐，而在昆州和塔州，房東必須給出正當理由才能終止定期租賃。

另一項重要改革將使新州的230萬租戶更容易養寵物。房東只能因特定原因拒絕養寵物的請求，例如房東也住在房產內，或動物違反了當地市政法律。

如果房東在21天內沒有回應，批准將自動授予。

租戶還可以使用免費、便捷的支付選項，如直接銀行轉賬，幫助他們避免可能增加租金成本的額外費用。

新州更好監管和公平交易部長Anoulack Chanthivong表示：「無論是結束無理由驅逐、使養寵物更容易，還是確保租戶有免費的方式支付租金，這些改革都提供了實際的改進，將惠及全新州的數百萬人。」

隨著新IT系統的準備就緒，可轉移保證金計劃也將在今年開始推行。這將允許租戶將現有的保證金轉移到新的租賃中，而不必在等待舊保證金退還的同時支付數千澳元。

「新州政府的可轉移保證金計劃將為搬家的租戶提供生活成本的緩解，確保他們在等待保證金退還期間不必預留額外的錢，」 Chris Minns去年七月表示。

一些租戶保護措施已經生效

房東每12個月內不能多次提高租金，並且在申請租賃房產時，不允許要求租戶支付背景調查費用。所有出租房屋還必須配備雙沖水馬桶，以符合水效標準。

新州住房和無家可歸事務部長Rose Jackson 表示，這些改革只是開始。「我們繼承了一個從未為長期租戶設計的租賃系統——而這項改革開始為一個更公平的系統奠定新的基礎。」

「住房安全不應該是一種特權，而應該是基本標準。」 她說。