德贍康養：科學物理治療，針對性康復訓練，助力長者活力康養
2026 年 6 月 24 日
此事之所以引發廣泛關注，一方面是因為，房屋養老問題，涉及面廣，茲事體大，關係到民眾的切身利益。 另一方面在於，在缺少前期研究論證的前提下，一些地方就已經開展試點，步伐如此之快，難免引人質疑。 近日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正在開展試點。 住房養老金制度，是在「住宅專項維修資金」之外，額外設立一個公共賬戶，類似於養老保險中的統籌賬戶，資金主要用於房屋公共部位的維修、保養。這一消息出來後，很多網友擔心，這是變相徵收房產稅，會加重民眾的負擔。 針對坊間的疑問，8月26日住建部官媒《建築雜誌社》微信公眾號發布社評文章稱，房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。 也就是說，個人買房時繳納住宅專項維修資金後，不用額外再掏錢了。 這一表態讓很多人懸著的心落了地，但並未完全平息質疑。 房屋跟人一樣，隨著年限增長，也會衰老。幾年前一篇刷屏文章《當小區難以挽回地走向衰敗》，所描繪的小區老齡化現狀，曾引發強烈關注。那些外牆脫落、設施老化的老房子，不可能簡單推倒重建，要維修、保養，就需要大量的資金。 並且，中國的商品房建設浪潮，始於上世紀八九十年代，這意味著大量的房屋，樓齡已經超過了30年，接下來，住房老齡化的情況會越來越嚴重，維保的資金缺口會越來越大。 所以，房屋養老金針對的住房老齡化情況，客觀存在；未雨綢繆，提前完善資金籌措的制度體系，這本身沒有任何問題。公眾的核心關注點是，公共賬戶的錢從哪裡來？ 有專家提到，既然是公共賬戶，使用的就是公共資金，如土地出讓金、財政獎補等等。 問題在於，像土地出讓金，也就是俗稱的賣地收入，隨著房地產市場進入存量階段，近幾年本就是在逐漸減少，受此影響，一些地方的財政收入嚴重縮水，未來哪來這麼多餘錢，來支持房屋養老金的建設呢？ 另一方面，針對房屋養老的問題，現在已經有「住宅專項維修資金」，專用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的維修、更新和改造，如果再額外增設一個公共賬戶，可能會造成功能的重疊，合理性和必要性還需要充分的論證。 事實上，有個人賬戶屬性的「住宅專項維修資金」，目前還遠遠沒有到「見底」的程度，相反，這筆費用交錢容易，但申請門檻高、手續複雜，導致大量的資金沉澱，沒有得到有效利用。 網路圖片 有研究報告指出，目前全國住宅專項維修資金結餘超過 1萬億元，上海、北京、杭州等城市結餘超過百億元，但累計使用資金僅占累計歸集資金的10%左右，成都和深圳分別約為4%和5%。 「住宅專項維修資金」，本身就是房屋的養老金。所以民眾的一個疑問是，既然有大量的養老金，躺在資金池裡閑置，現在為何要急著另闢蹊徑，額外籌錢填窟窿？當務之急，不是應該優化審批程序，盤活沉睡的結餘資金，讓提取使用更加便利嗎？ 哪怕新的制度設計，確實做到了取「財」於公共資金，但不需要民眾直接出錢，不意味著負擔不會間接轉移到民眾頭上。畢竟，財政資金切出來一塊，在民生福祉方面的開支，相應的也會減少。 而且，公共賬戶真的建立起來了，如何監督資金的使用？有人就擔心，會不會像過度醫療一樣，出現過度維修的狀況？有公共賬戶兜底，開發商會不會更加沒有動力，去修建高品質、耐久性的住房？ 此事之所以引發廣泛關注，一方面是因為，房屋養老問題，涉及面廣，茲事體大，關係到民眾的切身利益。另一方面在於，在缺少前期研究論證的前提下，一些地方就已經開展試點，步伐如此之快，難免引人質疑。 房屋養老金引發的擔心，理應得到正視。哪怕真的有設立的必要性，也應該深入研討、廣泛徵詢意見，一步一步從容推進，切勿操之過急。 文章來源微信公眾號：四環青年
從6月6日起，英國約有70家公司的3,300多名員工，將開始為期6個月的試點，以測試是否可以在不損失相應生產力的情況下，採用每周4天工作制，而且不用減薪。 來自不同行業的公司都將參與，包括銀行業、酒店業、護理業，甚至是動畫工作室。 這被稱為是世界上最大的每周四天工作試點，組織者與大學研究人員一起工作，他們將測量對生產力和員工福祉的影響，比如員工對多休息一天的反應，包括壓力、工作和生活滿意度、健康、睡眠、能源使用和旅行等因素。他們還將研究，它如何影響環境和性別平等。 波士頓學院（Boston College）社會學教授、試點項目的首席研究員肖爾（Juliet Schor）說：「四天工作制被普遍認為是一項三重紅利政策：幫助員工、公司和氣候。我們的研究工作將對所有這些進行挖掘。」 其它參與的大學是劍橋大學和牛津大學，而組織者是「全球每周4天」（4 Day Week Global），它與智庫「自治」（Autonomy）和「每周4天英國運動」（4 Day Week UK Campaign）合作。 「全球每周4天」的首席執行官奧康納（Joe O’Connor）說，英國正處於「全球的每周四天工作勢頭的前沿」，因為人們已經習慣了在大流行病期間離開辦公室。 不過，在COVID之前，英國就有關於四天工作的討論，工黨曾承諾，如果科爾賓（Jeremy Corbyn）在2019年大選中帶領該黨獲勝，將在十年內引入四天工作制。 參加該試點的公司之一是慈善銀行（Charity Bank），其首席執行官西格爾(Ed Siegel)說，在大流行之後，改為每周四天的做法「似乎是自然的下一步」。 他說：「20世紀的五天工作制的概念不再是最適合21世紀的企業了。我們堅信，在工資和福利不變的情況下實行四天工作制，將創造一個更快樂的員工隊伍，並將對企業生產力、客戶體驗和我們的社會使命產生同樣積極的影響。」 其它已經報名參加試點的公司包括遊戲製造商Hutch、製造商Rivelin Robotics、數字營銷集團Loud Mouth Media、汽車零部件供應商Eurowagens、貸款供應商Evolution Money、招聘公司Girling Jones和Yo Telecom。 擁有35名員工的皇家生物學會（Royal Society of Biology）將保持每周五天營業，但一些員工將在周一至周四工作，其他員工在周二至周五工作。包括倫敦啤酒廠Pressure Drop和諾福克（Norfolk）魚和薯條店Platten’s在內的企業也在參與。Platten’s薯條店員工輪流上班，上班兩天，休息兩天。 34歲的溫萊特（Kirsty Wainwright）是Platten’s的總經理，她說，服務業員工的工作時間過長是造成員工短缺的原因，「服務業的工作時間確實不固定，這需要改變」。她補充說，花時間與孩子在一起是每周四天工作制的最好事情。「有了額外的休息，不感到疲憊，意味著我在工作中也可以更有效率」。 專家們提醒說，僅靠四天工作制並不能提高生產力。就業研究所主任威爾遜（Tony Wilson）在之前的一次採訪中說：「那些試圖繼續向人們支付五天工資，但只要求他們工作四天的公司，將不得不做一大堆其它事情來獲得生產力的提高，使他們能夠做到這一點。」 美國於1932年採用五天工作制，以應對大蕭條造成的失業人數。當時的想法是，較短的工作時間可以使更多的人留在工作崗位上。1934年，英國Boots公司的董事長布特（John Boot），為減少裁員而實行了五天工作制。在19世紀，工廠工人除了星期天之外每天都要工作。 基於智能手機的貸款公司Atom Bank，在去年11月將其430名員工中的大多數人改為每周工作四天。 政府支持的試點也將於本周在蘇格蘭和西班牙開始。
維州政府3月14日公布耗資2.456億澳元的帶薪病假保障計劃（Victorian Sick Pay Guarantee），預計15萬人參加第一階段試點計劃。 綜合澳媒報道，維州州長Daniel Andrews表示，大約有100萬名合同工或臨時工，沒有病假工資等待遇，當他們無法獲得有保障的工作時，可能被迫在養家糊口或犧牲自身健康之間做選擇，這也是政府制定帶薪病假保障計劃的原因。 根據維州帶薪病假保障計劃，臨時及自僱工作者每年將可享受五天（38小時）的帶薪病假及護理假，無論自身患病還是照顧親人，均可使用。 這項針對特定工種從業人員的第一階段試驗性計劃由維州政府全額資助，為期兩年。帶薪病假保障將按澳洲2021年7月1日起生效的最低時薪水平20.33澳元支付，每年最高支付為772.54澳元。 符合條件的工作包括酒店服務業、備餐助理、飲食業、零售和銷售助理、超市和供應鏈工人、老年和殘障護理人員、清潔工與洗衣工、保安與守衛。 申請者必須滿足下列條件，年滿15歲；擁有在澳大利亞的工作權；平均每周工作至少7.6小時；任何一份工作本身都無法享受帶薪假、事假、病假或護理假；工作地點在維州。
一周前，《求是》雜誌發表重要文章《紮實推動共同富裕》。文章指出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。 我當時就提醒大家，這是最高指示，房地產稅很快就來了。為了形容時間之快，我直接表態說不定就是明天。 後台很多粉絲不相信，他們大多都認為說雷聲大雨點小。畢竟年年喊，每次都是的「狼來了」。 他們萬萬沒想到，房地產稅試點今晚就到了。速度之快，力度之大，態度之堅決，超出所有人預想。 速度之快 房地產稅從2003年吹風，阻力一年比一年大，所以一點動靜也沒有。 就連房地產專家堅決認為：立法需要時間、三審要x年，試點還需要N年，全部推開差不多十幾年了，大家都洗洗睡吧。 然而，從《求是》的指示，到今天，也才短短一周時間。 而且不是走人大立法程序，是先授權國務院試點。國務院制定行政條例，試點同時推動人大立法進程。 這速度，已經超出所有人預期。 力度之大 房產稅試點城市，時間五年，包括住宅和非住宅。 這樣看來，除了農村，徵稅範圍全覆蓋了。甚至沒有區分商品房和非商品房。意味著福利房、自建房、小產權房都包括在內。 至於試點範圍，賈康此前已經提示大家，分別是深圳、海南、浙江。 深圳：改革先行示範區 浙江；共同富裕示範區 海南：自由貿易試驗區 這三個地方，也是炒房客炒的最狠的地方，必須從三個地方開始。 態度之堅決 不知道大家看過《雍正王朝》，裡面提到的攤丁入畝。 雍正剛繼位時，整個帝國經濟出現了嚴重危機。雍正推行了一系列改革來解決帝國的財政問題，最核心的一條，改人頭稅為財產稅的「攤丁入畝」。 這條改革，觸動了擁有大批土地的貴族階層利益，最終雍正還是衝破一道道阻力，改革成功，國力大盛，由此被後世尊為「康乾盛世」。 幾百年後的今天，反腐、扶貧、掃黑、環保、反壟斷、教育雙減，儘管每次都阻力重重，但每一次都成功了。 相信這次房地產稅也不例外，大家千萬別低估中央的決心，每一次都是說到做到。 有很多嗅覺靈敏的炒房客，開始大量拋售房子。 甚至傳出還有人一度拋售93套稀缺房源，這條信息還不知真假，但也反應炒房客已經人心惶惶。 就在昨晚，許家印宣布自救措施提到，10年不拿地，10內轉型新能源汽車。 很明顯許家印嗅到信號，房地產時代真的結束。 千年大變革，來到了我們這代人的面前。 這是一個標誌性事件，歷史會記住這一天：房子作為老百姓的第一投資選擇和第一財富載體的時代，正式畫上句號了。 （全文轉自微信公眾號販財局）
