豆包推付費服務後使用者大減 單月流失用戶六百萬
2026 年 6 月 5 日
這是我今天聽到最黑的段子： 製造了全球最大債務風險的許家印，曾在武漢科技大學手把手指導女學生，完成碩士論文《如何預警房地產企業財務風險》。 我想，要明白恆大今天之敗局，必須要從這個段子說起。 這個看似荒誕不經的段子，才是這片神奇土地上的最大真實。 恆大能在不足20年間，從一個寂寂無聞的廣州小房企，變成一家欠債2.58萬億元人民幣的巨獸，豢養它的正是這樣的土壤，當然，也少不了許家印的貪婪。 眾所周知，這頭巨獸吃的不是房地產利潤，而是槓桿。 恆大的主業提供現金流和最初的擔保，公司以此向銀行借貸，收購土地，再抵押，再收購土地，如此類推。 借來的資金沒有多少要真正投入蓋房子，因為建築商帶錢開工，建材商收遠期商票已是行內共識。 房企愈大，數期愈長。 加上賣樓花，資金回籠，又繼續下一個項目。 只要不斷高速運轉，還得了銀行利息，遊戲就可以繼續。 當然，這個遊戲可以成功，還要多方助力，靠土地財政開飯和建功立業的地方，銀行也是共謀，不願意借給沒有磚頭的實業，對房企卻十分歡迎，因為有土地和物業抵押，所謂有保證。 同樣考慮也適用於一眾影子銀行產品。 恆大錢借得愈多，地買得愈多，就愈受地方和銀行歡迎。 同樣，恆大借得愈多，就愈需要買入更多的地，才可以借得更多的資金。 許家印不是唯一做這種事的，但卻是最擅長的，他是少數透切理解中國名利場的人，他重金禮聘世界盃冠軍教練里皮，把恆大足球推上亞冠杯寶座； 把郎平教練送給中國女排，替中國在奧運摘金。 一下子把區區一個地方企業，變成家傳戶曉。 2018年底，衣錦還鄉的許家印大手一揮，決定再捐6個億給老家太康縣，支持家鄉的發展。 而老家的鄉里鄉親們獲得了一份意外之喜：每家3000元的大紅包+各種糧油年貨！ 為了報答許老闆的恩情，村裡的鄉親還特意為其立了一塊「流芳百世」碑。 石碑立了不到兩年，國家開始逐步收緊對房地產行業的信貸政策，2021年，高槓桿率運行的多家房企陷入資金鏈斷裂的危機。 而恆大的規模最大，負債2.43萬億，負債率為132.6%，已經資不抵債。 於是恆大暴雷的消息慢慢傳開，許家印的老鄉們怕樹大招風，「流芳百世」四字被當地人給鏟掉了。 延拓了兩年的暴雷大戲，終於在2023年的中秋迎來高潮，許家印因涉嫌違法犯罪，被依法採取強制措施，一同被調查的還包括恆大的多名高管。 至此，多家媒體估算，恆大留下的「爛尾樓」已達到162萬套，遍布全國，涉及600萬業主，還有數以千億計的未兌付商業票據，以及大量無力償付的債券和貸款，背後是為恆大墊錢送貨打工的供應商。 據媒體報道，59歲的郭天然，在2021年初購買了位於恆大位於河南省的樓盤，房子為126平方米，一共花了82萬，還有一個7萬元的車位。 簽完合同，幾個月後，看著房子的主體框架建起來了，突然恆大就爆雷了。 「我們交了24萬的首付款，現在每個月要還5923的房貸，每個月剩下能自由支配的收入只有1000到2000元。這倒沒什麼，也不至於過不下去。但是一想到，我把養老的錢放進去，未來30年還每月把工資交出去，最後可能什麼都沒有。」 「一想到這裡，我就哭，難受，感覺對不起兒子，也對不起自己。我兒子以後怎麼辦，怎麼結婚？我還不敢告訴身邊的鄰居和同事，怕他們可憐我們，嘲笑我們，我這麼大年紀了，不該這個樣子，」 媒體報道 恆大最騷的騷操作，是河南老家的「恆大御湖天下」小區，堪稱史上最牛的爛尾樓。 恆大地拿了，建個大門就開始賣房。然後樓賣了錢收了。 仔細一看，哦豁，房子還沒建。業主看著御湖天下大門裡能埋人的雜草欲哭無淚。 許家印還真是厚道人，坑人都重點照顧一下河南老鄉，別的爛尾樓至少是建了一半爛尾的，他這是一塊磚都沒往裡面搬過，從頭就開始爛了。 坑老鄉坑的那叫一個乾乾淨淨、明明白白的。 中國樓市監管不可謂不嚴，2017年「房住不炒」高頻出現，到2020年，直接劃定「三條紅線」，怎麼還讓許家印捅出這天大的窟窿？ 不要沒出事就一路綠燈保駕護航，一旦出事了，就是資本家的醜惡本性暴露，收稅的時候，他是人民企業家，出事的時候，一句萬惡的資本家就推的乾乾淨淨。 （全文轉自微信公眾號有病要讀書plus）
今天凌晨，中國恆大申請破產，而且是在美國申請的。熱搜上曇花一現，9點正常的上班時間到了之後，這個熱搜就被下了。當然，如果你去搜的話，是能搜到的。 說白了，許家印敢申請破產，就一定是有人點頭了，否則他也沒這個膽，畢竟得讓銀行先跑。銀行跑得差不多了，債權人和買到爛尾樓的人開始兜底。 至於為什麼選擇在美國破產，有一種可能是用這種方式，阻止那些債權人在美國提起訴訟或扣押資產，這樣可以給恆大留下「自救」的可能。但問題是，恆大現在靠什麼自救？但凡有一點自救的可能，申請破產幹什麼？ 簡單點說，恆大選擇在美國破產，買到恆大爛尾樓的人你連告都沒法告他。 而且恆大最新的財報中，對許家印的老婆丁玉梅的稱呼不再是「許太太」，而是「丁玉梅女士」，這所代表的很可能就是離婚跑路。上市公司創始人離婚必須披露，因為你公司上市了，離婚不披露債權人的錢被捲走跑路都沒人知道。但從「丁玉梅女士」的稱呼來看，離婚轉移財產的操作可能已經完成。 其實這些大老闆都差不多，碧桂園是把錢捐給自己家搞的「慈善機構」，而恆大則搞個「離婚」。 恆大破產了，許家印沒資產，可他老婆呢？過去10年里恆大分紅吃到手軟，動輒就是百億千億常人連想都不敢想的數字，許家印分到的錢能少嗎？10年下來數百億流進私人腰包應該沒問題，恆大申請破產如今這些錢呢？ 如果在許家印腰包里當然要吐出來，如果在和他「沒有關係」的前妻手裡，這筆錢完全可以隨便花，加拿大溫哥華美國夏威夷，別墅靠海灘……有人詫異，就算有錢，錢也在境內，弄不出去。那我只能說，天真，你以為年年在海外大手筆投資是為了什麼？慈善嗎。 只能說，倒霉的還是底層拚命的人。一家五六個口袋買套房，每個月被監管著按時交房貸，突然間發現房子爛尾了，開發商的口袋空無一文，在美國申請破產…… 去年這類新聞沒少看，什麼年輕小夫妻為了美好未來住毛坯，每個月還點貸款裝修個一平米，多勵志；剛結婚的小夫妻掏空父母錢包買了某地高價的樓盤，未來是幸福的，現在停工成爛尾樓，幸福太短暫了。 我估計按照官方的態度，這事可能會稍微管一管，但只是稍微。比如保住交房，但是延期到什麼時候就不知道了。那些等交了房子準備結婚的小夫妻，現在燒香也沒用。 看到很多人仍然在吹不必擔心，隨便吧，只要地球不爆炸他們都可以說這句話。恆大的事肯定不會短時間讓你看到煙花，爛尾樓也會恢復一部分，但佔比一定不會大。 說多了都是屁話，這種時候兩件事最重要。首先是存點錢，其次是有工作儘可能別辭，把個人抗風險能力拉滿。許家印已經用行動給我們證明了，管他什麼身後洪水滔天，把自己和家人顧好就夠得很了。這年頭談高尚和情懷只能等著被收割，先談利益和現實吧。 （全文轉自微信公眾號劍客寫字的地方）
